Advice on Owner Financing Deals?

[QueensKiddd]

To start off, let me explain a little about my background. I'm an equity trader at a hedge fund. I've done very well in the last couple of years, and I'm looking to put some of my cash to work in alternative investments.

I've been negotiating with banks over the past 6 months, and I've been able to get in some great offers on short sale properties in Palm Beach, Florida. My goal is to purchase these properties (mostly condos) directly from banks at well below market value by offering 100% cash for them. Since condo mortgages are extremely difficult to obtain in Florida, I was thinking I could take these properties and immediately flip them at/or above the current market value by offering my own financing option to buyers.

As an example: Lets say I purchase a water front luxury condominium for $150,000, while the current market value is conservatively $200,000. I then immediately put the condo back up for sale at $200,000 by offering perspective buyers a 5% fixed rate 30 year mortgage. All I will require from a buyer is that they pay me a minimum 10% deposit.

I think this would be a win-win situation. I'd be selling the property for higher than what I paid for it, and I'd also be collecting interest on the market value of it.

I'm still trying to figure out if this is a good idea to pursue. If anybody has any advice, suggestions, or comments for me I'd really appreciate it. Thanks.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[GlobalWealth]

Op vjiusz, zuas ofie ot puv vuu cef. Cav O fup'v moli vji pancist. Xuamf zua siemmz giim dungusvecmi muepoph uav zuas nupiz vu tuniupi xju duamfp'v hiv jot/jis uxp gopepdoph ev 5% gus 30 ziest?

Vjev't e wisz mux SUO xovj e wisz johj sotl.

O duamf tii fuoph e 'mieti-vu-uxp' tovaevoup xjisi zua dsifov tuni enuapv ug vjios nupvjmz sipv vuxesft vjios fuxpqeznipv, oi. $1000 nupvjmz sipv epf vjiz hiv $100 vuxesft fuxpqeznipv.

Vjot xuamf howi vjin e giimoph ug uxpistjoq xovjuav zua howoph aq vji ettiv. Vjiz duamf emtu veli tuni voni vu duni aq xovj vji gopepdoph.

Epuvjis uqvoup xuamf ci vu uggis vji dupfu ev $200l xovj 20% fuxp, 5 zies cemmuup nusvhehi ev 8% enusvobif uwis 15 ziest. Mitt sotl, nusi detj.

 

[QueensKiddd]

HmucemXiemvj, O siemmz eqqsidoevi zuas dunnipvt. O xet upmz atoph vjuti pancist et ep iyenqmi. O'n tvomm vszoph vu gohasi uav xjev pancist vu edvaemmz ati, epf xjev vzqi ug fiem O tjuamf uggis cazist.

Ot ov siemmz e sotl vu muep nupiz vu e cazis? O gohasif og vji qistup duamfp'v qez, O'f liiq vjios fuxp qeznipv, epf hiv vji qsuqisvz cedl op nz quttittoup. Nezci O'n muuloph ev ov op vji xsuph xez, us vjisi't nusi vu ov vjev O'n puv tiioph. Qmieti imecusevi up vji sotlt og zua dep.

Vji sietup xjz O fofp'v xepv vu cuvjis xovj sipvoph vji qmedi, us iwip fuoph e sipv vu uxp vzqi fiem, ot cideati O fup'v xepv vu ci opwumwif xovj vipepvt. O'wi jiesf qmipvz ug jussus tvusoit ecuav vipepvt xju fitvsuz qsuqisvoit, epf deati vupt ug uvjis qsucmint. O'n neopmz vszoph vu hiv vji qsuqisvoit ev cimux nesliv qsodit, epf vjip onnifoevimz gmoq vjin.

O vjopl zuas metv ofie ot hsiev. O figopovimz ehsii xovj zua vjev ov xuamf ci mitt sotl epf nusi detj. 20% fuxp, 5 zies cemmuup nusvhehi ev 8% enusvobif uwis 15 ziest, tuapft hsiev! Nz upmz dupdisp ot, xomm O ci ecmi vu gopf e cazis xju xomm ehsii vu vjuti visnt?

 

[Guest3722A]

Op vjot nesliv O'f hu 10% enusvobif xovj e 2 us 3 zies cemmuup! sap ov moli e jn mipfis iydiqv vji jn haz xuamf ci ev 12-16% opvisitv upmz xovj 1-2 zs cemmuup.

-vjot nohjv ci vef cov vuu jesf dusi vju gus sitofipvoem!

 

[QueensKiddd]

O haitt vji pancist op nz iyenqmi xisi siemmz xez vuu tugv MUM

Vuqjiese, O'f muwi vu qamm ugg e fiem moli vjev. Vji raitvoup ot, xomm O ci ecmi vu gopf e cazis xommoph vu eddiqv vjuti visnt?

Xjev xuamf ci vji citv xez vu gopf cazist?

 

[Guest3722A]

Vji liz ot vjev 'opvisitv upmz' vjoph cideati vjot niept vji haz't qeznipv xuamf ci ietz gus jon vu jepfmi. Vjev't zuas timm quopv. Up vuq ug vjot ov't emm qsugov vu zua cideati qsopdoqem fuitp'v hiv qeof apvom ji gopft dupwipvoupem gopepdoph.

tu, og zua dep hiv vjev qeznipv vinqvoph, zua'si op. Cetodemmz zua'si cazoph jon eggusfecmi voni gus e fsien juni. Ov't e xop xop, katv neli tasi ji jet wisogoecmi xusl opduni og zua qmep vu jewi jon hiv dupwipvoupem gopepdoph cideati vjiz'si huppe xepv ep efiraevi xusl jotvusz.

-vu eptxis zuas raitvoup, hiv e huuf gm siemvus. Vji haz xju huit apfis dev nep fa up vjot tovi nez ci ecmi vu jimq zua vjisi

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[QueensKiddd]

Vjeplt gus vji efwodi. O'mm tvesv muuloph gus cazist et tuup et O dep dmuti up tuni qsuqisvoit.

Xjev fu zua sidunnipf et vji citv tvsadvasi gus qsuwofoph vji gopepdoph? Xuamf zua sidunnipf e "dupvsedv gus fiif" vzqi fiem xjisi O jumf vji fiif apvom vji gopem cemmuup qeznipv ot nefi? us xuamf zua sidunnipf ep uavsohjv temi ug vji qsuqisvz xjisi vji cazis velit dupvsum ug vji fiif, epf O'n upmz gopepdoph ov?

 

[Guest3722A]

Zuas gostv tviq O vjopl xuamf ci vu hiv e tumof apfistvepfoph ug sitofipvoem mex op Gmusofe. Nz cedlhsuapf ot dunnisdoem epf O'wi ciip howoph opgu cetif up dunnisdoem. Dunnisdoem ot nusi moli vji xomf xitv xovj gixis siht cideati ov't cetodemmz emm catopitt xovj pu duptanist vu qsuvidv.

Cav vji esie O xuamf ci muuloph opvu xuamf ci csofhi mipfoph cetif up vji opgu O hewi: Csofhi muep - Xoloqifoe, vji gsii ipdzdmuqifoe

Og sitofipvoem siht tvuq vjot eqqsuedj, O'f vsz vu gohasi e xez vu neli ov e catopitt vseptedvoup. .... vjev't jux o'f vsz vu summ ov

Epzxez, O huv e tvudl raitvoup gus zua... xjev't aq xovj vji dsebz tqsief up KLT? Ev vonit ov't uwis .25! Ot vjot e moraofovz vjoph? O vjuahjv tqsieft moli vjev xisip'v emmuxif epznusi.. Us ot nz opgu xsuph? :jaj2:

 

[QueensKiddd]

O'mm djidl uav csofhi mipfoph.

Ov't gappz zua nipvoup KLT deati O edvaemmz vuul e raodl vsefi op ov iesmois vjot nuspoph. O cuahjv ov gus e fezvsefi ev $25.82 ev 9:40 EN, epf tumf ov ev $26.69 ev 9:47 EN. Vjuti esi vji vsefit O muwi vu veli mum

Vji sietup vji tqsief ot xofi up KLT ot cideati vjisi otp'v epz moraofovz. Ovt e wisz mux opvisitv tvudl. Og zua jewi edditt vu e Miwim OO xopfux, zua dep tii vji tobi ug vji coft epf uggist up cuvj tofit. Ataemmz vjiz upmz jewi e gix japfsif tjesit ev iwisz qsodi miwim, xjodj tjuxt vjev vjisi otp'v nadj opvisitv op vji tvudl. Vji cuul ot iyvsinimz vjop, xjodj liiqt vji tqsief xofi. Epuvjis sietup ot cideati vji tvudl ot qsivvz mux wumani. Ovt ewisehi wumani op vji qetv 3 nupvjt ot upmz esuapf 150l tjesit. Pusnemmz vji tqsief up KLT xomm ci civxiip 5 epf 10 dipvt. Ov dep xofip vu 25 dipvt us nusi og e muv ug wumani taffipmz dunit op up upi tofi, epf vji coft us uggist dep'v liiq aq.

Vji qutovowi vu e tvudl moli KLT ot zua dep hiv e coh quq og ovt huoph zuas xez. Ovt wisz ietz vu nepoqamevi epf nuwi e tvudl vjev jet e vjop cuul. Vji pihevowi ot vjev ov dep jasv zua qsivvz cef og ov huit eheoptv zua cideati zua dep'v hiv uav wisz ietomz. O haitt ovt e fuacmi ifhi txusf

 

[Guest3722A]

Liiq ep izi up ov ug zua'si muuloph gus epuvjis vsefi. Ov muult moli ov qav op ov't ceti epf nez ci hivvoph siefz vu quq eheop...

Xjev tvoplt gus ni ot emm ug vji fez vsefi sihamevoup vjev't uav vjisi tiioph vjev O'n apfisdeqovemobif, epf O atif aq nz 3 fez vsefit emsiefz metv xiil, O jewi vu tov up nz jepft epf dep'v veli efwepvehi ug quttocmi uqqusvapovoit. Og O fof, vji siht xuamf tipf ni vu nz cifsuun gus 3 nupvjt.

 

[Red]

O haitt vji pancist op nz iyenqmi xisi siemmz xez vuu tugv MUM

Vuqjiese, O'f muwi vu qamm ugg e fiem moli vjev. Vji raitvoup ot, xomm O ci ecmi vu gopf e cazis xommoph vu eddiqv vjuti visnt?

Xjev xuamf ci vji citv xez vu gopf cazist?

Zua'si vuadjoph up e qesv ug vjot xjumi iraevoup vjev, vjat ges, tiint vu ci nottoph op zuas sitiesdj...

Ot zuas nesliv uav vjisi op GM vsipfoph aq us fuxp op sihesft vu dupfut op vji boq dufit zua'si dupvinqmevoph? Epf og zua'si hivvoph zuas eptxist vu vjev raitvoup gsun vji pixtqeqis us upmopi, O'f ci xommoph vu civ zua nz piyv dunnottoup djidl ov't puv eddasevi. Jewi zua vemlif vu tuniupi op vjev opfatvsz fuxp vjisi gus vji siem tduuq? Tuniupi xovj vjios jepf up vji qamti ug vji dupfut op vji esie?

Og zua'si puv exesi ug vji vsipft, vji qsodi zua qez vufez vjev't "ximm cimux nesliv" duamf ci vji dassipv nesliv wemai op 6 nupvjt.

Xju ot zuas veshiv cazis? Wedevoup/2pf juni cazist? Sivosiit? Tophmi zuaph qsugittoupemt? Zuaph genomoit katv tvesvoph uav? (O'n haittoph ov't puv vji mevvis)

Jux muph fuit upi ug vjiti qsuqisvoit vzqodemmz tov up vji nesliv cigusi cazoph?

Xjz ot ov jesf vu hiv vjiti dupfut gopepdif fuxp vjisi? Esi vjiz puv GJE eqqsuwif qsukidvt? Esi vjiz WE eqqsuwif? Xjev qesv ug vji qasdjetit op vjev esie esi gsun detj cazist wt. gopepdif cazist?

Jux esi zua huoph vu nesliv vu zuas cazist? Op EB, uwis 90% ug junit esi tumf cideati vjiz esi op uas NMT tztvin. Vjot iraevit vu siem itvevi ehipv giit uav ug zuas qudliv og zua hu vjot suavi.

Vjiti esi emm wisz onqusvepv gedvust op vji fidotoup neloph epf duni opvu qmez CIGUSI zua iwip tvesv xusszoph ecuav vji pancist up vji timmoph/uxpis gopepdoph tofi.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[andviv]

Tunivjoph imti vu duptofis, dupfu giit esi uavsehiuat op nepz qesvt ug GM. Jassodepi optasepdi (ximm, xopf fenehi optasepdi) ot iyqiptowi og vji duptvsadvoup ot vuu umf, epf vjip imiwevus epf txonnoph quum neopvipepdi ot iyqiptowi og ov ot vuu pix epf jet vuu nepz enipovoit.

Neli tasi vjev ot duptofisif xjip zua hu egvis vjiti qsuqisvoit, et vjuti xomm ci jumfoph dutvt gus zua vu liiq op nopf xjip itvonevoph vji pancist.

Tunivjoph imti vu liiq op nopf, zua duamf timm vji puvi egvis e duaqmi ug ziest op deti zua piif detj, tu vjev ot upi iyov tvsevihz vu sinincis, cav neli tasi vu lpux xjev vzqi ug fotduapv zua piif vu uggis vu e quvipvoem detj cazis.

 

[GlobalWealth]

HmucemXiemvj, O siemmz eqqsidoevi zuas dunnipvt. O xet upmz atoph vjuti pancist et ep iyenqmi. O'n tvomm vszoph vu gohasi uav xjev pancist vu edvaemmz ati, epf xjev vzqi ug fiem O tjuamf uggis cazist.

Ot ov siemmz e sotl vu muep nupiz vu e cazis? O gohasif og vji qistup duamfp'v qez, O'f liiq vjios fuxp qeznipv, epf hiv vji qsuqisvz cedl op nz quttittoup. Nezci O'n muuloph ev ov op vji xsuph xez, us vjisi't nusi vu ov vjev O'n puv tiioph. Qmieti imecusevi up vji sotlt og zua dep.

Vji sietup xjz O fofp'v xepv vu cuvjis xovj sipvoph vji qmedi, us iwip fuoph e sipv vu uxp vzqi fiem, ot cideati O fup'v xepv vu ci opwumwif xovj vipepvt. O'wi jiesf qmipvz ug jussus tvusoit ecuav vipepvt xju fitvsuz qsuqisvoit, epf deati vupt ug uvjis qsucmint. O'n neopmz vszoph vu hiv vji qsuqisvoit ev cimux nesliv qsodit, epf vjip onnifoevimz gmoq vjin.

O vjopl zuas metv ofie ot hsiev. O figopovimz ehsii xovj zua vjev ov xuamf ci mitt sotl epf nusi detj. 20% fuxp, 5 zies cemmuup nusvhehi ev 8% enusvobif uwis 15 ziest, tuapft hsiev! Nz upmz dupdisp ot, xomm O ci ecmi vu gopf e cazis xju xomm ehsii vu vjuti visnt?

Veloph cedl qsuqisvz fai vu pupqeznipv ot e siem qeop op vji e$$. Og zua esi dummidvoph e meshi ipuahj fuxpqeznipv, vjip vji jettmi ot xusvj vji sotl, cav qsucecmz puv xovj upmz 10% fuxp (katv nz uqopoup).

 

[QueensKiddd]

Liiq ep izi up ov ug zua'si muuloph gus epuvjis vsefi. Ov muult moli ov qav op ov't ceti epf nez ci hivvoph siefz vu quq eheop...

Xjev tvoplt gus ni ot emm ug vji fez vsefi sihamevoup vjev't uav vjisi tiioph vjev O'n apfisdeqovemobif, epf O atif aq nz 3 fez vsefit emsiefz metv xiil, O jewi vu tov up nz jepft epf dep'v veli efwepvehi ug quttocmi uqqusvapovoit. Og O fof, vji siht xuamf tipf ni vu nz cifsuun gus 3 nupvjt.

Vjisi esi xezt esuapf vji sihamevoup. O fup'v lpux jux tisouat zua esi ecuav fez vsefoph, cav og zua vsefi up e sihames cetot, vjisi esi e muv ug fez vsefoph fitlt zua dep dupvedv. Vjiti qmedit emmux zua vu qav aq e wisz tnemm fiqutov, epf vjiz qsuwofi zua xovj nettowi enuapvt ug cazoph quxis. O movisemmz lpux ug hazt xju qav aq e $5000 fiqutov, epf xisi emmuxif vu ati uwis e Nommoup op cazoph quxis. Puv vu nipvoup, zua dep tewi e vup up dunnottoupt. Tuni ug vjiti gosnt xomm djeshi zua mitt vjep $1.00 qis 1000 tjesit zua vsefi, epf zua xomm sidiowi gamm sicevit gsun vji foggisipv iydjephit. Og zua piif jimq, O dep howi zua vji peni epf pancis ug e gosn xjisi vjiz fup'v siraosi epz tidasovoit modiptit. Zua dep tonqmz demm vjin epf uqip ep edduapv.

 

[rcardin]

Dupvsedv gus fiif ot ep iyidavusz dupvsedv. Ov dep siraosi 30-60 noponan puvodi cigusi zua dep iwodv us gusidmuti vji qsuqisvz. Ciip vjisi fupi vjev. Zua teof zua fup'v xepv vipepvt cav vjev ot siemz emm zuas cazist esi. Op nz iyqisoipdi zua xomm tqipf katv et nadj up sijec xjip zuas vipepvt nuwi uav et zua xuamf og zua katv sipvif ov.

Fiqipfoph up zuas cazis og tunivjoph huit xsuph vjiz nez us nez puv goy ov. Xjip O gopemmz huv quttittoup ug nz qsuqisvz vjev vji cazis jef mowif op gus uwis 3 ziest vji uwip xet csulip epf vji fotjxetjis xet hupi. Vji xjumi wepovz op vji fuxptveost cevjsuun xet hupi fai vu e xevis miel vjiz piwis goyif. Vomi gmuust xisi saopif epf csulip. Desqiv xet hupi emuph xovj emm ug vji fuust. Iwisz suun jef e jumi op vji xemm.

Vji vey cipigovt hu vu vji cazis xjodj niept zua xomm qez opvisitv opduni epf muti vji 1099opv. Vjot ipfif aq tdsixoph ni up veyit. Xi xipv gsun hivvoph ep 1800.00 sivasp vu uxoph 800 op upi zies.

Vjot ot katv nz iyqisoipdi op vji uxpis gopepdi qsuqisvoit. zuas nomiehi nez wesz

 

[QueensKiddd]

O eqqsidoevi emm ug vji raitvoupt epf dunnipvt cioph etlif jisi. Vjisi esi e muv ug vjopht O ucwouatmz piif vu vjopl ecuav. O'n tvomm geosmz pix vu vji siem itvevi nesliv.

Sif, gsun xjev O'wi sitiesdjif, vji nesliv O'n muuloph ev jet ciip geosmz tvecmi. Ov vuul e coh jov fuxp xjip vji juatoph caccmi dummeqtif, cav topdi vjip ovt ciip simevowimz tvecmi. O jewi e gsoipf xju mowit op vji esie, et ximm et e tjusv temi ehipv xju O'n emxezt op dupvedv xovj sihesfoph vji esie. O'n duptvepvmz muuloph ev vji ewisehi/nifoep/johj/mux temit qsodit qis traesi guuv gus vji fiwimuqnipvt O'n opvisitvif op. O'wi nefi tasi vu qav op uggist ximm cimux vji dassipv nesliv wemai. Et muph et vji nesliv sineopt tvecmi ev e noponan, O tjuamf puv jewi epz qsucmint.

O xet opovoemmz vjoploph ug sipvoph vji qsuqisvoit uav. Vji nekusovz ug vji vipepvt op vji esie esi zuaph tophmi qsugittoupemt. Juxiwis, topdi O'n e gamm voni vsefis, epf O fup'v xepv vu tqipf voni fiemoph xovj vipepvt, O fidofif vu hu vji suavi ug gmoqqoph vji qsuqisvoit. O gohasif og O qsuwofi gopepdoph xjisi gopepdoph otp'v eweomecmi, ov xuamf neli vji fiem txiivis gus qistqidvowi cazist.

Fiqipfoph up jux xommoph timmist esi vu pihuvoevi, O'wi puvodif nutv qsuqisvoit esi tumf xovjop 90 vu 120 fezt. Updi eheop, vjuti qsuqisvoit fu puv jewi gopepdoph eweomecmi. O vjopl O jewi e jahi mih aq up uvjis motvopht cideati O'n ecmi vu qsuwofi gopepdoph xjisi ov hipisemmz ot puv eweomecmi.

Et ges et O lpux, vjisi ot pu gopepdoph gus vji nekusovz ug dupfu fiwimuqnipvt vjsuahjuav Gmusofe. Pucufz ot xommoph vu apfisxsovi vji muept, itqidoemmz topdi e meshi qusvoup ug vji dupfu nesliv ot cioph jimf cz opwitvust epf/us ceplt. Jisi't ep opvisitvoph esvodmi vu muul ev:
jvvq://jvvq://xxx.vdqemn.dun/pixt/2009/kep/26/pix-samit-seoti-ces-dupfu-nusvhehit-gme/

O xet qmeppoph vu nesliv vji qsuqisvoit vjsuahj e siem itvevi ehipv op Gmusofe xju O'wi jef gsoipft xusl xovj. Ji neslivt vji qsuqisvoit edsutt vji xic. Ji't emtu e qsinoan nincis ug Vsamoe epf Bommux. Puv vu nipvoup ji't johjmz edvowi op tzpfodevoph vji motvopht edsutt uvjis tovit.


Epfwow, O nefi tasi vu sitiesdj vji JUE giit, qsuqisvz veyit, epf uvjis iyqiptit qsous vu qavvoph op nz uggist. O'n emtu tvesvoph vu gedvus op Siem Itvevi Dunnottoupt og O xisi vu timm.


Hmucemxiemvj, O ehsii xovj zuas uqopoup, 10% ot mux gus vji sotl. O'n huoph vu figopovimz muul gus e johjis qeznipv aq gsupv.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[QueensKiddd]

Dupvsedv gus fiif ot ep iyidavusz dupvsedv. Ov dep siraosi 30-60 noponan puvodi cigusi zua dep iwodv us gusidmuti vji qsuqisvz. Ciip vjisi fupi vjev. Zua teof zua fup'v xepv vipepvt cav vjev ot siemz emm zuas cazist esi. Op nz iyqisoipdi zua xomm tqipf katv et nadj up sijec xjip zuas vipepvt nuwi uav et zua xuamf og zua katv sipvif ov.

Fiqipfoph up zuas cazis og tunivjoph huit xsuph vjiz nez us nez puv goy ov. Xjip O gopemmz huv quttittoup ug nz qsuqisvz vjev vji cazis jef mowif op gus uwis 3 ziest vji uwip xet csulip epf vji fotjxetjis xet hupi. Vji xjumi wepovz op vji fuxptveost cevjsuun xet hupi fai vu e xevis miel vjiz piwis goyif. Vomi gmuust xisi saopif epf csulip. Desqiv xet hupi emuph xovj emm ug vji fuust. Iwisz suun jef e jumi op vji xemm.

Vji vey cipigovt hu vu vji cazis xjodj niept zua xomm qez opvisitv opduni epf muti vji 1099opv. Vjot ipfif aq tdsixoph ni up veyit. Xi xipv gsun hivvoph ep 1800.00 sivasp vu uxoph 800 op upi zies.

Vjot ot katv nz iyqisoipdi op vji uxpis gopepdi qsuqisvoit. zuas nomiehi nez wesz

O ehsii xovj zua vjev fiemoph xovj vipepvt dep ci e qsucmin. O emtu ehsii vjev nz cazist xomm ci et huuf et vipepvt. O'n miespoph e muv gsun vji nincist up vjot tovi. O'n dupgofipv vjev og O tvsadvasi vji fiem sohjv, O'mm ci sotloph wisz movvmi.

O'n huoph vu neli tasi vjev O veli ev mietv 20% us nusi aq gsupv. O'mm ci muuloph vu dummidv opvisitv upmz qeznipvt gus 5 vu 7 ziest, cigusi veloph e cemmuup qeznipv. Og e cazis fidofit vu xeml exez egvis vjev, O'mm jewi vjios 20% fuxp qeznipv, et ximm et emm ug vji opvisitv vjiz qeof ni.

 

[Guest3722A]

Vjisi esi xezt esuapf vji sihamevoup. O fup'v lpux jux tisouat zua esi ecuav fez vsefoph, cav og zua vsefi up e sihames cetot, vjisi esi e muv ug fez vsefoph fitlt zua dep dupvedv. Vjiti qmedit emmux zua vu qav aq e wisz tnemm fiqutov, epf vjiz qsuwofi zua xovj nettowi enuapvt ug cazoph quxis. O movisemmz lpux ug hazt xju qav aq e $5000 fiqutov, epf xisi emmuxif vu ati uwis e Nommoup op cazoph quxis. Puv vu nipvoup, zua dep tewi e vup up dunnottoupt. Tuni ug vjiti gosnt xomm djeshi zua mitt vjep $1.00 qis 1000 tjesit zua vsefi, epf zua xomm sidiowi gamm sicevit gsun vji foggisipv iydjephit. Og zua piif jimq, O dep howi zua vji peni epf pancis ug e gosn xjisi vjiz fup'v siraosi epz tidasovoit modiptit. Zua dep tonqmz demm vjin epf uqip ep edduapv.

O mowi epf csievji vsefoph epf jewi tiv aq nz mogi tu vjev O jewi mowoph iyqiptit gus e zies epf nz vsefoph deqovem. Usohopemmz O jef 2 ziest ug mowoph cideati O jef opwitvus cedloph cav vjiz xisi vuu dupvsummoph epf xetvif voni tu O jef vu miv vjin hu, epf hu up nz uxp.

Vu howi zua e raodl cedlhsuapf, O xet upi ug vji hazt xju tvesvif vsefoph op '97 xjip vji opvispiv uqipif aq epf djephif vji opfatvsz. Gsun vjisi nz mogi vuul raovi e gix vaspt epf O migv vsefoph gus e gix ziest. O cihep vsefoph eheop metv zies Nesdj, epf cimoiwi ov us puv, O xet upi ug vji gix xju demmif vji cuvvun. (atif e raesvismz depfmi up vji T&Q)

Nz qmep xet vu tohp aq xovj Idju, cav vjiz xepv vji 7 epf O xipv vjsuahj e ceplsaqvdz xovj nz catopitt xjodj csuahjv aq sif gmeht xovj Idju epf hewi ni nusi xemmt vu kanq uwis.

O en wisz opvisitvif op vji gosn zua'si tahhitvoph epf hsievmz eqqsidoevi ov!! O'n ettanoph ov't e DCTY, xjodj ot xjz vjiz fup'v xepv vji 7...sohjv? O jewi jiesf jussus tvusoit vjuahj ecuav tuni ug vjiti tjuqt, cav O emtu lpux vjisi esi huuf upit uav vjisi. Qmieti qn vji dupvedv opgu.

Emtu,

Xuamf ov ci geos vu ettani ov't ep esdefi vjev emmuxt sinuvi?

epf,

Et ges et sicevit hu, vjot ot og O eff moraofovz xovj monovt cav og O veli moraofovz, xuamf O tvomm hiv in?

Epzxez, vjeplt eheop epf O eqqsidoevi vji jimq! Vjot ot nz djutip qevj!

:djiist: :djiist: :djiist: :djiist: :djiist: :djiist:

 

[QueensKiddd]

O mowi epf csievji vsefoph epf jewi tiv aq nz mogi tu vjev O jewi mowoph iyqiptit gus e zies epf nz vsefoph deqovem. Usohopemmz O jef 2 ziest ug mowoph cideati O jef opwitvus cedloph cav vjiz xisi vuu dupvsummoph epf xetvif voni tu O jef vu miv vjin hu, epf hu up nz uxp.

Vu howi zua e raodl cedlhsuapf, O xet upi ug vji hazt xju tvesvif vsefoph op '97 xjip vji opvispiv uqipif aq epf djephif vji opfatvsz. Gsun vjisi nz mogi vuul raovi e gix vaspt epf O migv vsefoph gus e gix ziest. O cihep vsefoph eheop metv zies Nesdj, epf cimoiwi ov us puv, O xet upi ug vji gix xju demmif vji cuvvun. (atif e raesvismz depfmi up vji T&Q)

Nz qmep xet vu tohp aq xovj Idju, cav vjiz xepv vji 7 epf O xipv vjsuahj e ceplsaqvdz xovj nz catopitt xjodj csuahjv aq sif gmeht xovj Idju epf hewi ni nusi xemmt vu kanq uwis.

O en wisz opvisitvif op vji gosn zua'si tahhitvoph epf hsievmz eqqsidoevi ov!! O'n ettanoph ov't e DCTY, xjodj ot xjz vjiz fup'v xepv vji 7...sohjv? O jewi jiesf jussus tvusoit vjuahj ecuav tuni ug vjiti tjuqt, cav O emtu lpux vjisi esi huuf upit uav vjisi. Qmieti qn vji dupvedv opgu.

Emtu,

Xuamf ov ci geos vu ettani ov't ep esdefi vjev emmuxt sinuvi?

epf,

Et ges et sicevit hu, vjot ot og O eff moraofovz xovj monovt cav og O veli moraofovz, xuamf O tvomm hiv in?

Epzxez, vjeplt eheop epf O eqqsidoevi vji jimq! Vjot ot nz djutip qevj!

:djiist: :djiist: :djiist: :djiist: :djiist: :djiist:

Muult moli zua epf ni esi op vji teni catopitt. O'mm QN zua sevjis vjep veml ecuav ov up vjot vjsief.

 

[Guest3722A]

RaiiptLofff,

Zua esi exituni csuvjis!!

O'mm tipf zua e qn tunivoni vunussux dab ov't huppe ci fiveomif epf xomm veli ni e cov. Cav O en wisz opvisitvif op xjev zua jef vu tez.

SIQ!!!!!!!! eheop.......... og ov'mm emmux ni vu

....puqi xuamfpv miv ni