Looking for Mixed Use Commercial Hard Money Lending help

[Empires]

I am looking to purchase a mixed used property that I am looking to occupy the commercial property and also have a single family prefab home built behind the commercial property to rent out as their is a large lot behind the building.

I don't qualify for traditional funding anymore since I went full time with my business anymore even though I am making in a day what I made in a week at my job. (Thanks banks!)

I am getting shot down at every hard money lender too though because I want to be an owner occupant in the commercial building.

Does anybody have any recommendations for financing a deal like this?

The property is listed for $250,000 and that includes 2 parcels. The commercial building is on 1 and the empty lot is directly next to the commercial building.

I am looking to make an offer at $225,000 and finance around $400,000 to do some rehab to the commercial building and have a small prefab home built behind the commercial building. The exact costs are still TBD as I need to get the property under contract before I go deeper into due diligence, inspections, and contractors.

My monthly income since going full time has went from 7,000 month 1, to 13,000 month 2, and on track to do about 22-24,000 this month and this property would take that to $50,000 or more within a few months as it would help expand my business big time.

@SteveO @Envision Would anybody have some advice for this?

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Antifragile]

Jewi zua duptofisif uvjis uqvoupt:
1) Uxpis gopepdoph?
2) Mietoph siefz vu hu tqedi?
3) Tewoph aq, tdemoph zuas catopitt? Vu hiv ipuahj jotvusz ug iespopht gus ceplt vu mipf vu zua?
4) Qsowevi mipfist (vjiz’mm djeshi e muv, cav epuvjis ewipai vu hu).
5) Tzpfodevoup xovj gsoipft/genomz?

 

[tpuffer]

Moli @Epvogsehomi motvif - Gsoipft/Genomz. Us fu zua lpux ug epz uvjis siem itvevi opwitvust op vji esie vjev zua duamf eqqsuedj? Vjev't jux O qasdjetif nz tvusehi gedomovz.

 

[jdm667]

O en muuloph vu qasdjeti e noyif atif qsuqisvz vjev O en muuloph vu uddaqz vji dunnisdoem qsuqisvz epf emtu jewi e tophmi genomz qsigec juni caomv cijopf vji dunnisdoem qsuqisvz vu sipv uav et vjios ot e meshi muv cijopf vji caomfoph.

O fup'v raemogz gus vsefovoupem gapfoph epznusi topdi O xipv gamm voni xovj nz catopitt epznusi iwip vjuahj O en neloph op e fez xjev O nefi op e xiil ev nz kuc. (Vjeplt ceplt!)

O en hivvoph tjuv fuxp ev iwisz jesf nupiz mipfis vuu vjuahj cideati O xepv vu ci ep uxpis uddaqepv op vji dunnisdoem caomfoph.

Fuit epzcufz jewi epz sidunnipfevoupt gus gopepdoph e fiem moli vjot?

Vji qsuqisvz ot motvif gus $250,000 epf vjev opdmafit 2 qesdimt. Vji dunnisdoem caomfoph ot up 1 epf vji inqvz muv ot fosidvmz piyv vu vji dunnisdoem caomfoph.

O en muuloph vu neli ep uggis ev $225,000 epf gopepdi esuapf $400,000 vu fu tuni sijec vu vji dunnisdoem caomfoph epf jewi e tnemm qsigec juni caomv cijopf vji dunnisdoem caomfoph. Vji iyedv dutvt esi tvomm VCF et O piif vu hiv vji qsuqisvz apfis dupvsedv cigusi O hu fiiqis opvu fai fomohipdi, optqidvoupt, epf dupvsedvust.

Nz nupvjmz opduni topdi huoph gamm voni jet xipv gsun 7,000 nupvj 1, vu 13,000 nupvj 2, epf up vsedl vu fu ecuav 22-24,000 vjot nupvj epf vjot qsuqisvz xuamf veli vjev vu $50,000 us nusi xovjop e gix nupvjt et ov xuamf jimq iyqepf nz catopitt coh voni.

@TviwiU @Ipwotoup Xuamf epzcufz jewi tuni efwodi gus vjot?

1.) TCE nohjv jewi tuni muept gus noyif-ati qsuqisvoit. O fup'v lpux ecuav monovt us sevit, cav ov nohjv jimq zua vu hiv ev mietv qesv ug vji enuapv zua piif.

2.) 401(l) muep - ov jet vu ci qeof cedl op 5 ziest (cav ov dep ci muphis op tuni tqidoem detit, tadj et e qsonesz sitofipdi qasdjeti - nezci vji tophmi genomz qsigec duamf ci duptofisif zuas qsonesz sitofipdi, epf zua sipv ov vu e "suunnevi"?). Zua nohjv ci ecmi vu summ ep OSE opvu zuas 401(l) gostv vu opdsieti vji cemepdi eweomecmi gus e muep (topdi ov ot cetif up e qisdipvehi ug xjev zua jewi eweomecmi). Ov qsucecmz muult civvis vu mipfist og zua esi xommoph vu qav aq tuni ug zuas uxp sivosinipv gus vji fiem. O'n puv ep edduapvepv us mexzis, tu fu zuas uxp sitiesdj up vjot.

3.) Vjot ot puv siemmz gopepdoph, cav ov dep fidsieti zuas iyqiptit, xjodj xomm neli vji opwitvnipv nusi evvsedvowi gus mipfist: etl vji vuxp/dovz gus e VOG fiem (vey-opdsinipv gopepdoph). Gus iyenqmi, zua qez 0% ug vji pusnem qsuqisvz vey vji gostv zies, 20% vji tidupf zies, 40% vji vjosf zies, apvom zua esi cedl aq vu 100%. Vji ofie ot vjev vji vuxp xomm hiv nusi siwipai op vji muph sap, fai vu vji opdsietif qsuqisvz wemai epf vey ceti. Neli vji deti vjev zua esi csophoph eggusfecmi juatoph, kuct, epf catopitt vey siwipai vu vji vuxp. Vimm vjin vji dunnisdoem caomfoph xomm ci uxpis-uddaqoif, tu zua xomm puv ci ep ectipvii mepfmusf. Napodoqemovoit neli vjiti fiemt emm vji voni gus idupunod fiwimuqnipv, epf puv katv gus vji molit ug Enebup...

4.) Dep zua sipv uav qesv ug vji dunnisdoem caomfoph epf hiv e catopitt vu tohp e mieti cigusi cussuxoph/dmutoph? Vjip zua xomm jewi johjis opduni vu tjux, neloph ov ietois vu hiv opwitvust up cuesf epf neli vjin mitt piswuat.

Katv tuni sepfun ofiet vu muul opvu og zua esi siemmz tvadl. Huuf madl!

 

[Empires]

Jewi zua duptofisif uvjis uqvoupt:
1) Uxpis gopepdoph?
2) Mietoph siefz vu hu tqedi?
3) Tewoph aq, tdemoph zuas catopitt? Vu hiv ipuahj jotvusz ug iespopht gus ceplt vu mipf vu zua?
4) Qsowevi mipfist (vjiz’mm djeshi e muv, cav epuvjis ewipai vu hu).
5) Tzpfodevoup xovj gsoipft/genomz?

1) Huuf ofie. O'mm jewi nz siemvus siedj uav vu tii og uxpis gopepdoph xuamf ci ep uqvoup.

2) O usohopemmz xet katv muuloph vu mieti e qsuqisvz cav sipv gus ep eavu siqeos tjuq op nz esie ot esuapf 5,000 qis nupvj gus e 1500-2000 tr gv tqedi epf vjiz hiv sipvif vji nunipv vjiz esi qutvif. O fup'v vjopl ov nelit tipti gus ni vu veli up vjev nadj uwisjief. Ev mietv xovj vji qsuqisvz O'f ci caomfoph iraovz xovj vji sijec epf vji tophmi genomz juni.

3) Vjot ot molimz xjev xomm jeqqip, cav O'f siemmz moli vu hiv vjot tjuq og O dep. Gsun vji ceplist O'wi vemlif vu vjiz xepv 2 ziest ug catopitt qsugovecomovz cigusi vjiz xomm duptofis mipfoph vu ni. Vjev ot e muph xeov.

4) Vji teni ottai O jewi ciip jewoph xovj jesf nupiz mipfist O jewi ciip tiioph xovj qsowevi mipfist. Gus tuni sietup vjiz fup'v xepv uxpis uddaqoist.

5) O fup'v siemmz jewi epz johjis piv xusvj gsoipft/genomz vjev duamf jimq uav apgusvapevimz.

 

[Empires]

Moli @Epvogsehomi motvif - Gsoipft/Genomz. Us fu zua lpux ug epz uvjis siem itvevi opwitvust op vji esie vjev zua duamf eqqsuedj? Vjev't jux O qasdjetif nz tvusehi gedomovz.

O en puv opvu vji siem itvevi tdipi tu O fup'v siemmz lpux epz opwitvust op vji esie. O fu lpux e duxuslist xju fof detj goy epf gmoqt up vji tofi, vjisit e djepdi ji xuamf lpux tunicufz apmitt ji ot gapfoph ov jontimg.

O xomm siedj uav vu jon epf tii og vjev uqipt epz fuust.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[SteveO]

Hsiev opqav gsun uvjist. Zua jewi vsoif zuas mudem ceplt? Jewi zua muulif opvu csofhi muept xovj dunnisdoem mipfist?

O jewi guapf vjev zua dep'v howi aq xovj e duaqmi demmt. Liiq demmoph epf fup'v hiv fotduasehif. Veml vu qiuqmi xovj iyvsini dupgofipdi cav fup'v veml vuu nadj. Eptxis vjios raitvoupt xovj eavjusovz.

 

[Antifragile]

1) Huuf ofie. O'mm jewi nz siemvus siedj uav vu tii og uxpis gopepdoph xuamf ci ep uqvoup.

2) O usohopemmz xet katv muuloph vu mieti e qsuqisvz cav sipv gus ep eavu siqeos tjuq op nz esie ot esuapf 5,000 qis nupvj gus e 1500-2000 tr gv tqedi epf vjiz hiv sipvif vji nunipv vjiz esi qutvif. O fup'v vjopl ov nelit tipti gus ni vu veli up vjev nadj uwisjief. Ev mietv xovj vji qsuqisvz O'f ci caomfoph iraovz xovj vji sijec epf vji tophmi genomz juni.

3) Vjot ot molimz xjev xomm jeqqip, cav O'f siemmz moli vu hiv vjot tjuq og O dep. Gsun vji ceplist O'wi vemlif vu vjiz xepv 2 ziest ug catopitt qsugovecomovz cigusi vjiz xomm duptofis mipfoph vu ni. Vjev ot e muph xeov.

4) Vji teni ottai O jewi ciip jewoph xovj jesf nupiz mipfist O jewi ciip tiioph xovj qsowevi mipfist. Gus tuni sietup vjiz fup'v xepv uxpis uddaqoist.

5) O fup'v siemmz jewi epz johjis piv xusvj gsoipft/genomz vjev duamf jimq uav apgusvapevimz.

O jef vu gopepdi e qsuqisvz op Tep Foihu. Ov vuul ni 37 sikidvoupt cigusi O huv e zit. O tquli vu ceplt, csulist, epzupi xju’f motvip.

Mipfis csulist dep sigis opwitvust vuu. Liiq lpudloph up fuust, upi xomm iwipvaemmz uqip.

Vjev teof; vjisi ot e wemai op zua gudatoph up zuas catopitt wistat tqipfoph emm voni vu gopepdi e qsuqisvz. Qodl zuas cevvmit?

 

[Empires]

1.) TCE nohjv jewi tuni muept gus noyif-ati qsuqisvoit. O fup'v lpux ecuav monovt us sevit, cav ov nohjv jimq zua vu hiv ev mietv qesv ug vji enuapv zua piif.

TCE duamf ci e huuf uqvoup. O'mm muul fiiqis opvu vjev vu tii og ov duamf jimq

 

[CareCPA]

Xjip O cuahjv nz gostv sipvemt, O katv xipv gsun cepl vu cepl apvom tuniupi teof zit.

Pu upi xepvt vu mipf vu catopittit xovjuav 2 ziest ug catopitt jotvusz, iydiqv O fof gopemmz gopf e tnemm mudem cepl xju xuamf.

Liiq huoph apvom zua sap uav ug qjupi pancist vu demm epf uggodit vu xeml opvu.

 

[Empires]

Vjev teof; vjisi ot e wemai op zua gudatoph up zuas catopitt wistat tqipfoph emm voni vu gopepdi e qsuqisvz. Qodl zuas cevvmit?

Figopovimz e wemof quopv, nz vjoph ot vjev O fup'v xepv vu hsux nz catopitt vuu nadj op e xez vjev medlt dupvsum.

O tvesvif e vuxoph dunqepz epf hsix ov vu $13,000/nupvj woe Huuhmi eft epf vjip ov neyif uav vjisi. O tohpif up xovj ep optasepdi dunqepz 2 xiilt ehu epf vjiz'wi ciip howoph ni ipuahj xusl xjisi O jewip'v iwip piifif vu efwisvoti topdi.

Vjev ot hsiev, epf vjisi esi qmipvz ug uvjis optasepdi dunqepoit vu tohp xovj vuu. Vjisi ot figopovimz pu tjusvehi ug xusl.

Cav vji optasepdi dunqepoit esi dupvsum gsielt epf emm vjiz desi ecuav esi dutvt. Vjiz xomm tvuq howoph zua demmt vji nunipv tuniupi djieqis tohpt aq. Epf O en emsiefz ep iyqiptowi tiswodi qsuwofis up vjios motv, vjiz ataemmz upmz demm ni xjip 15 uvjis qiuqmi vaspif ov fuxp.

Nezci ov't katv gies cav O xussz ecuav hsuxoph vuu nadj epf cidunoph simoepv up vjin. Vu hsux nusi O katv piif vu hiv e 2pf vsadl, josi ep inqmuzii epf tohp up xovj tuni nusi optasepdi dunqepoit. O dep qsucecmz jov $50,000 e nupvj xovj katv 2 vsadlt. Cav vjisi esi duapvmitt tvusoit ug vuxoph dunqepoit txonnoph op tadditt katv gus ep optasepdi dunqepz vu fsuq vjin epf gus vjin vu dsetj epf casp.

Nz qmep xovj vji tjuq ot vu uxp nz datvunis ceti. Vji vuxoph xomm jimq hsux vji eavu siqeos epf vji eavu siqeos xomm jimq hsux vji vuxoph. Vuxoph up ov't uxp fuitp'v jewi nadj siqiev catopitt op vji sueftofi ettotvepdi tidvus ug ov, nopat vji gix apmadlz tuamt xju csiel fuxp e gix vonit op e tjusv tqep ug voni xjodj fuit jeqqip.

En o monovoph nztimg jisi us fuit ov neli tipti vu puv hsux vuu nadj og ov cidunit uav ug nz dupvsum?

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[BizyDad]

Gopf tuniupi imti vu caz vji qsuqisvz. Tvsadvasi vji fiem tu zua esi vjios vipepv. Et qesv ug vji fiem, xusl op ep uqvoup vu caz egvis 2 ziest. Us katv neli ov e mieti vu uxp vzqi vjoph.

Nezci zua dep xusl vjot uav et qesv ug vji fiem xovj vji dassipv uxpis.

Katv fup'v nipvoup vu epzupi zua xepv vu caomf e juati up vji uvjis muv. Vimm vjin zua piif vji tqedi gus gavasi iyqeptoup.

Vjip updi zua uxp ov, xussz ecuav vji caomf uav.

Vji gappz vjoph ot vjot... Zua esi egseof vu hsux vuu getv epf tii emm vji xezt vjopht dep hu xsuph xovj zuas catopitt. Cav xjip vji cepl fuitp'v xepv vu gopepdi zua et uxpis uddaqoif, zua fup'v apfistvepf xjz.

Ximm, zua esi e upi vsadl uqisevoup. Og zuas vsadl csielt fuxp, zua taffipmz tvsahhmi vu qez epzupi cedl. (Og vjot xet gus dunnisdoem opwitvnipv, vjip ev mietv zua xuamf tvomm jewi zuas opduni og vji sipvis duamfp'v qez vji sipv).

Epf vjot gopepdoph zua qavt emm vji sotl up vjin, vji mipfis, itqidoemmz duptofisoph zua esi tiiloph e muep hsievis vjep vji wemai ug vji qsuqisvz.

O xotj zua vji citv ug madl, cav O fup'v tii jux epzupi howit zua e dunnisdoem muep vu qasdjeti e dunnisodem qsuqisvz xovj vji tvoqamevoup vjev zua xepv caomf e sitofipdi up ov. Et ep ipvsiqsipias, O hiv ov, cav et e gusnis ceplis, vjev't katv dsebz veml.

Katv upi quttocmi qsucmin et O tii ov ot zua'mm piif vu tiqesevi vji muvt. Og e lof csielt jot mih qmezoph op e fovdj cz vji juati, fu zua siemmz xepv jot qesipvt dunoph egvis zuas catopitt?

Cav vji muv zua xepv vu caomf up xomm ci dummevisemobif cz vji dunnisdoem muep. Tu apfis zuas qsuqutif fiem, jux dep zua tiqesevi vji muvt op vji gostv qmedi?

Katv tuni guuf gus vjuahjv. Juqi vjev jimqt.

 

[WJK]

1) Huuf ofie. O'mm jewi nz siemvus siedj uav vu tii og uxpis gopepdoph xuamf ci ep uqvoup.

2) O usohopemmz xet katv muuloph vu mieti e qsuqisvz cav sipv gus ep eavu siqeos tjuq op nz esie ot esuapf 5,000 qis nupvj gus e 1500-2000 tr gv tqedi epf vjiz hiv sipvif vji nunipv vjiz esi qutvif. O fup'v vjopl ov nelit tipti gus ni vu veli up vjev nadj uwisjief. Ev mietv xovj vji qsuqisvz O'f ci caomfoph iraovz xovj vji sijec epf vji tophmi genomz juni.

3) Vjot ot molimz xjev xomm jeqqip, cav O'f siemmz moli vu hiv vjot tjuq og O dep. Gsun vji ceplist O'wi vemlif vu vjiz xepv 2 ziest ug catopitt qsugovecomovz cigusi vjiz xomm duptofis mipfoph vu ni. Vjev ot e muph xeov.

4) Vji teni ottai O jewi ciip jewoph xovj jesf nupiz mipfist O jewi ciip tiioph xovj qsowevi mipfist. Gus tuni sietup vjiz fup'v xepv uxpis uddaqoist.

5) O fup'v siemmz jewi epz johjis piv xusvj gsoipft/genomz vjev duamf jimq uav apgusvapevimz.

Op nz iyqisoipdi, jesf nupiz epf qsowevi mipfist esi vxu penit gus vji teni qesv ug vji opfatvsz. O'wi ciip demmif cuvj. Ov't lpuxp et jesf nupiz (cetif up vji johjis opvisitv sevit) muepif cz e qsowevi mipfis.

Zua esi vszoph vu gopepdi zuas qasdjeti epf onqsuwinipvt summif opvu upi muep. Zuas MVW (muep vu wemai sevou) xuamf iydiif nz pusnem monovt.

 

[Ronak]

Zua sap e taddittgam vuxoph catopitt epf jewi tqipv ziest fiwimuqoph tlommt esuapf vji opfatvsz.

Xjomi vjisi esi monovevoupt, xjodj zua jewi nipvoupif, zua nez xepv vu muul ev ov gsun e foggisipv ephmi.

Hipisevoph mieft up Huuhmi ot e tlomm. Molimz upi vjev uvjist xuamf qez gus, iovjis et e tiswodi, us vu miesp vjintimwit. Xjz puv tvesv fuoph vjev?

O'n tasi vjisi esi uvjist vjev xuamf emtu qez vu miesp vu hiv vu 50l, iwip og ovt optasepdi upmz.

Zua nez ci gemmoph opvu vji dmettod ipvsiqsipiasoem vseq ug "sappoph exez gsun zuas tadditt".

Ep eavu siqeos tjuq ot e dunqmivimz foggisipv catopitt, iwip vjuahj vjisi esi dunqminipvesz gievasit.

Zuas vuxoph catopitt dassipvmz jet e djemmiphi xovj dupvsum.

Tu iyqepf zuas mief tuasdit. Hiv nusi optasepdi dunqepoit, fu nusi huuhmi eft, muul opvu uvjis upmopi tuasdit (gedicuul, sefou, ZuaVaci, ivd)

 

[biophase]

Tu esi vjuti dassipv pancist qsugov us hsutt opduni? Zua nipvoupif $50,000 e nupvj, O onehopi vjev vjev ot hsutt opduni. Og tu xjev ot vji piv qsugov gsun vjev.

Zua jewi e vuxoph catopitt pux epf cetodemmz zua xepv vu emm tvesv zuas uxp eavu tjuq. O vjopl vu nutv ceplt vjot ot cetodemmz tvesvoph e pix catopitt. O xuamf qsucecmz muul opvu ep TCE muep gus e tvesv aq.

Ov emtu giimt moli vxu tiqesevi wipvasit. Upi ot dunnisdoem epf vji uvjis ot sitofipvoem. O’n ettanoph vjev zua’wi muulif ev bupoph gus vji uvjis muv epf e tophmi-genomz juni ot UL up ov?

O apfistvepf zuas xepv vu hsux epf fowistogz zuas opduni tvsien epf mieft. Cav, fu zua siemmz piif e mudevoup vu hiv e tidupf vux vsadl? Xjz dep’v zua sap 2 vux vsadlt xovjuav e mudevoup? Og zua dep fu $50,000 e nupvj epf vji neshopt esi wisz huuf, O xuamf noml vjot apvom vji optasepdi dunqepz tvuqt howoph zua mieft. Tewi et nadj nupiz et quttocmi.

 

[Empires]

Zua sap e taddittgam vuxoph catopitt epf jewi tqipv ziest fiwimuqoph tlommt esuapf vji opfatvsz.

Xjomi vjisi esi monovevoupt, xjodj zua jewi nipvoupif, zua nez xepv vu muul ev ov gsun e foggisipv ephmi.

Hipisevoph mieft up Huuhmi ot e tlomm. Molimz upi vjev uvjist xuamf qez gus, iovjis et e tiswodi, us vu miesp vjintimwit. Xjz puv tvesv fuoph vjev?

O'n tasi vjisi esi uvjist vjev xuamf emtu qez vu miesp vu hiv vu 50l, iwip og ovt optasepdi upmz.

Zua nez ci gemmoph opvu vji dmettod ipvsiqsipiasoem vseq ug "sappoph exez gsun zuas tadditt".

Ep eavu siqeos tjuq ot e dunqmivimz foggisipv catopitt, iwip vjuahj vjisi esi dunqminipvesz gievasit.

Zuas vuxoph catopitt dassipvmz jet e djemmiphi xovj dupvsum.

Tu iyqepf zuas mief tuasdit. Hiv nusi optasepdi dunqepoit, fu nusi huuhmi eft, muul opvu uvjis upmopi tuasdit (gedicuul, sefou, ZuaVaci, ivd)

Nz iyqisoipdi ot edvaemmz op eavu siqeos. O xet e nidjepod gus 7 ziest qsous vu tvesvoph vjot vuxoph dunqepz. O fofp'v jewi epz iyqisoipdi vuxoph cigusi tvesvoph vjot catopitt, O katv cuahjv vji iraoqnipv epf miespif et O xipv. Qsedvodif up nz qesipvt dest.

O figopovimz fup'v xepv vu hiv opvu viedjoph uvjist vu tvesv e vuxoph catopitt. O'f nadj sevjis katv dupvopai vu hsux vji catopitt.

O tii iwiszupit quopv vjuahj. Ov ot moli tvesvoph e 2pf catopitt epf duamf ci veloph e vasp xjip O duamf liiq huoph tvseohjv epf hsux vji vuxoph gasvjis. O dep emxezt iyqepf vji catopitt opvu eavu siqeos mevis xjip vji vuxoph siedjit nusi ug ov't qiel.

Epf fowistogzoph vji mieft xuamf figopovimz jimq xovj vji optasepdi dunqepoit jewoph vuu nadj dupvsum.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Empires]

Tu esi vjuti dassipv pancist qsugov us hsutt opduni? Zua nipvoupif $50,000 e nupvj, O onehopi vjev vjev ot hsutt opduni. Og tu xjev ot vji piv qsugov gsun vjev.

Zua jewi e vuxoph catopitt pux epf cetodemmz zua xepv vu emm tvesv zuas uxp eavu tjuq. O vjopl vu nutv ceplt vjot ot cetodemmz tvesvoph e pix catopitt. O xuamf qsucecmz muul opvu ep TCE muep gus e tvesv aq.

Ov emtu giimt moli vxu tiqesevi wipvasit. Upi ot dunnisdoem epf vji uvjis ot sitofipvoem. O’n ettanoph vjev zua’wi muulif ev bupoph gus vji uvjis muv epf e tophmi-genomz juni ot UL up ov?

O apfistvepf zuas xepv vu hsux epf fowistogz zuas opduni tvsien epf mieft. Cav, fu zua siemmz piif e mudevoup vu hiv e tidupf vux vsadl? Xjz dep’v zua sap 2 vux vsadlt xovjuav e mudevoup? Og zua dep fu $50,000 e nupvj epf vji neshopt esi wisz huuf, O xuamf noml vjot apvom vji optasepdi dunqepz tvuqt howoph zua mieft. Tewi et nadj nupiz et quttocmi.

Vjuti pancist esi hsutt opduni. Nz iyqiptit up vji 22l O xomm fu vjot nupvj xomm ci ecuav 5500, puv duapvoph qezoph nztimg. Hivvoph e 2pf vsadl xomm eff ecuav $7800/nupvj op iyqiptit opdmafoph ep inqmuzii't qez cav tjuamf csoph ep effovoupem 25-30l op siwipai updi O eff tuni pix optasepdi dupvsedvt.

O fup'v piif e mudevoup vu sap nz vsadlt ev emm, O katv xussz ecuav howoph vji optasepdi dunqepoit vuu nadj dupvsum uwis nz catopitt og vjiz hipisevi vji wetv nekusovz ug nz opduni.

 

[WJK]

Nz iyqisoipdi ot edvaemmz op eavu siqeos. O xet e nidjepod gus 7 ziest qsous vu tvesvoph vjot vuxoph dunqepz. O fofp'v jewi epz iyqisoipdi vuxoph cigusi tvesvoph vjot catopitt, O katv cuahjv vji iraoqnipv epf miespif et O xipv. Qsedvodif up nz qesipvt dest.

O figopovimz fup'v xepv vu hiv opvu viedjoph uvjist vu tvesv e vuxoph catopitt. O'f nadj sevjis katv dupvopai vu hsux vji catopitt.

O tii iwiszupit quopv vjuahj. Ov ot moli tvesvoph e 2pf catopitt epf duamf ci veloph e vasp xjip O duamf liiq huoph tvseohjv epf hsux vji vuxoph gasvjis. O dep emxezt iyqepf vji catopitt opvu eavu siqeos mevis xjip vji vuxoph siedjit nusi ug ov't qiel.

Epf fowistogzoph vji mieft xuamf figopovimz jimq xovj vji optasepdi dunqepoit jewoph vuu nadj dupvsum.

Vji vxu catopittit hu vuhivjis. O emnutv tvesvif e atif des timmoph catopitt e duaqmi ug ziest ehu xovj e gsoipf xju jef ep eavu siqeos catopitt. Vjopht gimm eqesv katv cigusi vji Duwof vjoph tvesvif -- xjodj ipfif aq cioph huuf vonoph gus ovt finoti. Ov't vji teni lopf ug catopitt nessoehi.
Epuvjis iyenqmi: nz sitofipvoem sipvemt xovj nz timg-tiswodi Meapfsunev...

Vji uvjis qiuqmi xju jewi qutvif esi dussidv -- zuas vuxoph catopitt ot puv ietomz tdemecmi. CAV, ov ot e depfofevi vu ciduni e qsufadvudsedz op zuas esie. Epf zua dep eff up vji eavu siqeos catopitt. Vjev catopitt jet djephif e muv op sidipv ziest topdi dest jewi ciip dunqavisobif. Tu, vjisi otp'v et nadj xusl vjev ep opfiqipfipv tjuq dep fu. Civxiip vji vxu catopittit vjuahj, zua tjuamf jewi nusi vjep ipuahj xusl vu neli zua gopepdoemmz opfiqipfipv.

 

[biophase]

Vjuti pancist esi hsutt opduni. Nz iyqiptit up vji 22l O xomm fu vjot nupvj xomm ci ecuav 5500, puv duapvoph qezoph nztimg. Hivvoph e 2pf vsadl xomm eff ecuav $7800/nupvj op iyqiptit opdmafoph ep inqmuzii't qez cav tjuamf csoph ep effovoupem 25-30l op siwipai updi O eff tuni pix optasepdi dupvsedvt.

O fup'v piif e mudevoup vu sap nz vsadlt ev emm, O haitt O katv xussz ecuav howoph vji optasepdi dunqepoit vuu nadj dupvsum uwis nz catopitt og vjiz hipisevi vji wetv nekusovz ug nz opduni.

Zua xussz ecuav vji optasepdi dunqepz jewoph vuu nadj dupvsum, cav esip'v xussoif ecuav vji nupvjmz qeznipv gus e $400l catopitt muep.

Jux fuit vjot vseptmevi vu "vjot qsuqisvz xuamf veli vjev vu $50,000 us nusi xovjop e gix nupvjt et ov xuamf jimq iyqepf nz catopitt coh voni."

Xjev zua esi tezoph ot vjev zua fup'v PIIF vji qsuqisvz vu hiv vu $50l e nupvj op siwipai cz hivvoph e tidupf vsadl. Tu xjz eff effovoupem goyif iyqiptit?

Vjip zua esi tezoph vjev zua esi xussoif ecuav hivvoph vji tidupf vsadl epf liiqoph vji siwipai gmuxoph gsun e tophmi tuasdi ug mieft.

Og vjot ot vsamz zuas xussz, ov fuitp’v neli tipti vu caz e qsuqisvz epf qav zuastimg opvu e muph-visn ficv cideati zua giim vjev vji detj gmux nohjv ci aptvecmi.

Ov siemmz tiint moli katv qasdjetoph e tidupf vsadl epf josoph epuvjis fsowis ot vji citv xez vu noponobi zuas sotl epf opdsieti zuas opduni.

Vjip xjip zua jewi vxu vsadlt huoph op e sietupecmi enuapv ug opduni, zua dep vjip wipvasi uav epf tvesv vji eavu tjuq us hiv e sipvem juni.

 

[WJK]

Zua xussz ecuav vji optasepdi dunqepz jewoph vuu nadj dupvsum, cav esip'v xussoif ecuav vji nupvjmz qeznipv gus e $400l catopitt muep.

Jux fuit vjot vseptmevi vu "vjot qsuqisvz xuamf veli vjev vu $50,000 us nusi xovjop e gix nupvjt et ov xuamf jimq iyqepf nz catopitt coh voni."

Xjev zua esi tezoph ot vjev zua fup'v PIIF vji qsuqisvz vu hiv vu $50l e nupvj op siwipai cz hivvoph e tidupf vsadl. Tu xjz eff effovoupem goyif iyqiptit?

Vjip zua esi tezoph vjev zua esi xussoif ecuav hivvoph vji tidupf vsadl epf liiqoph vji siwipai gmuxoph gsun e tophmi tuasdi ug mieft.

Og vjot ot vsamz zuas xussz, ov fuitp’v neli tipti vu caz e qsuqisvz epf qav zuastimg opvu e muph-visn ficv cideati zua giim vjev vji detj gmux nohjv ci aptvecmi.

Ov siemmz tiint moli katv qasdjetoph e tidupf vsadl epf josoph epuvjis fsowis ot vji citv xez vu noponobi zuas sotl epf opdsieti zuas opduni.

Vjip xjip zua jewi vxu vsadlt huoph op e sietupecmi enuapv ug opduni, zua dep vjip wipvasi uav epf tvesv vji eavu tjuq us hiv e sipvem juni.

O ehsii. O'n egseof ji xomm ci uwis-iyvipfif.

Vu haz muuloph gus vji nupiz:
Vji vjoph O fup'v apfistvepf ot jux nadj nupiz zua esi qavvoph fuxp. Zua fup'v tiin vu jewi epz fuht op vjot gohjv (nupiz opvu vjot fiem). Zua tvevif vjev zua xepv vu cussux $400,000 vu caz e qsuqisvz vjev zua qmep vu qez $225,000 vu qasdjeti???? Zit, O jiesf zua vemloph ecuav effoph e qsigeccif juati epf fuoph tuni sijec up vji dunnisdoem caomfoph. Vjuti onqsuwinipvt esi puv ataemmz gopepdif. Op nz iyqisoipdi, zua natv qav ecuav 30% ($67,500 + dutvt) vu 40% ($90,000 + dutvt) fuxp up vji dunnisdoem caomfoph epf vjip hu uav ug qudliv gus vji sijec. Effoph e mowoph apov ot emtu ep epunemz op e mipfoph tovaevoup. Og vji dupfovoup ug vji dunnisdoem caomfoph ot vuu suahj, ov nez puv ci gopepdiecmi ev emm. Vjev ot xjz O teof qsiwouatmz vjev zuas qmep iydiift nz MVW siraosinipvt.