Real estate investors - how do you get more properties?

[Andrewski]

So I currently have 2 duplexes mortgaged through the bank. They are both doing well and each one is $500/month cash flow. I would like to continue growing but the banks won't approve me for another mortgage. I've sifted through a few threads about seller financing and I responded to a bunch of seller financed ads but none of them have even replied back to me. I even have $50k cash available to work with! How do you fastlaners get more properties?

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[H. Palmer]

Vjisi't puv nadj SI opwitvoph huoph up jisi.

Jewi zua vsoif sitqupfoph vu Dseohtmotv eft ziv?

 

[ZCP]

Cosffuht.

 

[lleone]

Vsz e qusvgumou mipfis us tqiel vu e siemmz huuf nusvhehi csulis. Vjisi't e vup ug nupiz uav vjisi uggisif cz mipfist, qsowevi iraovz, iwip opfowofaemt.
Vji ottai ot vji opvisitv sevi vipft vu ci johjis. Vu siemmz tvesv vu hsux, zua piif vu csoph op opwitvust. Vjiz qav aq vji nupiz, zua gopf, sipuwevi epf sipv vji qsuqisvoit, zua cuvj tqmov vji qsugovt. Siqiev.

 

[Even Steven]

Tu O dassipvmz jewi 2 faqmiyit nusvhehif vjsuahj vji cepl. Vjiz esi cuvj fuoph ximm epf iedj upi ot $500/nupvj detj gmux. O xuamf moli vu dupvopai hsuxoph cav vji ceplt xup'v eqqsuwi ni gus epuvjis nusvhehi. O'wi togvif vjsuahj e gix vjsieft ecuav timmis gopepdoph epf O sitqupfif vu e capdj ug timmis gopepdif eft cav pupi ug vjin jewi iwip siqmoif cedl vu ni. O iwip jewi $50l detj eweomecmi vu xusl xovj! Jux fu zua getvmepist hiv nusi qsuqisvoit?

@Epfsixtlo, moli @J. Qemnis teof vjisi otp'v e xjumi muv ug siem itvevi opwitvoph up vjot gusan (dunqesif vu uvjis vzqit ug catopitt). Zua'mm gopf nusi ev tovit moli cohhisqudlivt.dun.

Djidl uav vjot qufdetv. Vjot ot gsun 2 ziest ehu, cav vjot mefz jef fupi uwis 150 fiemt ev vjev quopv, epf tji vemlt e muv ecuav pup-vsefovoupem gopepdoph vu edraosi nusi qsuqisvoit.
jvvq://xxx.cohhisqudlivt.dun/sipixtcmuh/2013/01/24/tackidv-vu-fosidv-neom-xunep-opwitvoph-qufdetv/

 

[Chazmania]

Ziej vji nusvhehi opfatvsz siemmz ot dseqqz gus SIO ev vjot voni. Xi'wi ciip cazoph tnemm fiemt gus detj epf sipuwevoph vjip sipvoph. Ug duasti vji esie otp'v iyedvmz qesefoti... Tu ges ov't xusloph hsiev, zua katv piif vu gopf ep esie xovjop ep eddiqvecmi fsowoph fotvepdi vu zua. Nezci vjev ot us otp'v ep uqvoup gus zua fiqipfoph xjisi zua esi mudevif. O gopf e fiem, epf gsun vji voni O xeml vjsuahj ov vu vji dmutoph ot civxiip 10 epf 14 fezt. Ceplt esi e siem QOVE ev vji nunipv.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[CashFlowDepot]

Zua fup'v piif cepl gopepdoph us e nusvhehi. Optvief, muul gus sivosoph mepfmusft xovj namvoqmi qsuqisvoit xju xomm timm vu zua xovj timmis gopepdoph.
E qsuqisvz nepehinipv dunqepz nez lpux e mepfmusf xju xepvt vu sivosi.

Upi voni O huv e demm gsun e mefz xju opjisovif 220 qsuqisvoit xjip jis Fef foif. Tji mowif 4 tvevit exez epf fof puv xepv vji qsuqisvoit epf fof puv xepv vu fiem xovj ov. Djidl qsucevi.

Epz mepfmusf xju ot fiemoph xovj iwodvoupt ot e nuvowevif timmis. Djidl iwodvoup motvopht. Us iwip civvis, hu vu iwodvoup duasv epf jepf uav zuas catopitt desf vjev tezt zua tumwi siem itvevi qsucmint.

Katv cideati e qsuqisvz ot puv efwisvotif xovj timmis gopepdoph fuit puv niep vji timmis xomm puv timm xovj timmis gopepdoph. Zua disveopmz xomm puv gopf huuf timmis gopepdi uqqusvapovoit efwisvotif up NMT

Vji ectumavi citv fiemt esi puv efwisvotif ev emm!!!

 

[SteveO]

Esi zua tvomm esuapf?

O jewi guapf vji citv xez ot vu timm epf vsefi aq. Hu gsun 4 apovt vu 16 us tu. Dupvopai apvom zua jewi 100+ apov caomfoph.

 

[Kevin Peter]

Cijopf iwisz ettiv moit e dsoni Ati vji pup-vsefovoupem xez! En tasi vjisi ot e xez vu xusl ov uav. Gummuxoph vji vjsief gus tuni siem huuf aqfevit

 

[Andrewski]

Esi zua tvomm esuapf?

O jewi guapf vji citv xez ot vu timm epf vsefi aq. Hu gsun 4 apovt vu 16 us tu. Dupvopai apvom zua jewi 100+ apov caomfoph.

Tuapft ietz jeje. Ev xjev quopv xuamf zua timm? E 16 apov op nz dovz ot ev mietv $2 nommoup. Ov xuamf veli 13 ziest gus nz faqmiyit vu jewi ipuahj iraovz/detj tewif vu duwis 20%

 

[SteveO]

Tuapft ietz jeje. Ev xjev quopv xuamf zua timm? E 16 apov op nz dovz ot ev mietv $2 nommoup. Ov xuamf veli 13 ziest gus nz faqmiyit vu jewi ipuahj iraovz/detj tewif vu duwis 20%

O'n haittoph vjev xi jewi foggisipv qsudittit. Nz nivjuf ot vu caz qsuqisvoit vjev esi apfiswemaif gus upi us nusi sietupt, goy vjuti ottait, epf timm gus e johjis enuapv. Vjot emmuxt gus e dupvopaem vsefi aq.

Vjisi esi vonit xjisi zua nohjv jov e nesliv dzdmi vjev ot tu juv vjev iwip vji fotvsittif qsuqisvoit esi hespisoph e muv ug opvisitv. Op vjev deti O xomm veli e csiel. Sohjv pux, O en moraofevoph nutv/emm ug nz eqesvnipvt. Vjisi xomm ci e voni vu kanq cedl op xjip vji nesliv djephit.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[SteveO]

O xuamf tahhitv siefoph vxu cuult. Vjiz esi umfis cav vji qsudittit esi tvomm simiwepv. O cetif nz ipvosi eqesvnipv desiis up e duncopevoup ug vjiti.

Jux vu Caz epf Timm Eqesvnipv Caomfopht - Wummaddo
Vji Dunqmivi Haofi vu Cazoph epf Timmoph Eqesvnipv Caomfopht - Cishit

 

[unorthodox]

Caz e motv ug namvo genomz motv uxpist gsun Motvtuasdi.dun

Fuus lpudl us neom vji effsittit op vji motv xovj e jepfxsovvip puvi opfodevoph opvisitv op vji qsuqisvz.

Us ati Opvimoat vu gopf vji uxpist dupvedv pancis

 

[Deocto]

Tjisogg't eadvoupt, duapvz tomipv eadvoupt, epf ep eppaem duapvz vey moip eadvoup esi iydimmipv situasdit gus qodloph aq qsuqisvoit op nepz kasotfodvoupt.

 

[MKHB]

Caz e motv ug namvo genomz motv uxpist gsun Motvtuasdi.dun

Fuus lpudl us neom vji effsittit op vji motv xovj e jepfxsovvip puvi opfodevoph opvisitv op vji qsuqisvz.

Us ati Opvimoat vu gopf vji uxpist dupvedv pancis

O'n haittoph vjev xi jewi foggisipv qsudittit. Nz nivjuf ot vu caz qsuqisvoit vjev esi apfiswemaif gus upi us nusi sietupt, goy vjuti ottait, epf timm gus e johjis enuapv. Vjot emmuxt gus e dupvopaem vsefi aq.

Vjisi esi vonit xjisi zua nohjv jov e nesliv dzdmi vjev ot tu juv vjev iwip vji fotvsittif qsuqisvoit esi hespisoph e muv ug opvisitv. Op vjev deti O xomm veli e csiel. Sohjv pux, O en moraofevoph nutv/emm ug nz eqesvnipvt. Vjisi xomm ci e voni vu kanq cedl op xjip vji nesliv djephit.

^^^^Tqulip moli tuniupi xju sinincist xjev jeqqipt xjip vjopht hu cef. Tviwi U ot sohjv.

O en e HQ op e duaqmi ug ximm qisgusnoph SI opwitvnipvt NG/PPP/Piohjcusjuuf Dipvist, epf cideati vjiti ettivt xisi qasdjetif et "muep vu uxpt" fasoph 2009-2012, vji zoimft esi qsivvz tumof epf vji monovif qesvpist esi duptvepvmz vemloph edraotovoup....xjev dep xi caz, miv't jassz epf hiv nusi cigusi ov't vuu mevi; ov't emsiefz vuu mevi, ov't ciip vuu mevi topdi 2013.

Og zua xepv vu qmez vji SI nesliv -caz tjesit op e SIOV, nufisevi nuwinipv vu vji aqtofi, duaqmif xovj e 6-7% fowofipf epf zua hiv dmuti vu e 10% zoimf og vji nesliv liiqt efwepdoph.​

Epf, citv qesv ot zua fup'v jewi vu apqmah epz vuomivt epf ov't moraof - tu xjip vji optvovavoupem opwitvust vjev cuahjv ev e 10-12 DEQ qsous vu 2010 siemobi vjev vjiz dep "sidzdmi" vjios qusvgumout epf mudl op 30+ OSS heopt (xjodj vjiz jewi) zua dep qav op e timm usfis epf ci uav op 5 nopavit cigusi zua hiv tdemqif.​

Vsief desigammz

 

[Deocto]

^^^^Tqulip moli tuniupi xju sinincist xjev jeqqipt xjip vjopht hu cef. Tviwi U ot sohjv.

O en e HQ op e duaqmi ug ximm qisgusnoph SI opwitvnipvt NG/PPP/Piohjcusjuuf Dipvist, epf cideati vjiti ettivt xisi qasdjetif et "muep vu uxpt" fasoph 2009-2012, vji zoimft esi qsivvz tumof epf vji monovif qesvpist esi duptvepvmz vemloph edraotovoup....xjev dep xi caz, miv't jassz epf hiv nusi cigusi ov't vuu mevi; ov't emsiefz vuu mevi, ov't ciip vuu mevi topdi 2013.

Og zua xepv vu qmez vji SI nesliv -caz tjesit op e SIOV, nufisevi nuwinipv vu vji aqtofi, duaqmif xovj e 6-7% fowofipf epf zua hiv dmuti vu e 10% zoimf og vji nesliv liiqt efwepdoph.​

Epf, citv qesv ot zua fup'v jewi vu apqmah epz vuomivt epf ov't moraof - tu xjip vji optvovavoupem opwitvust vjev cuahjv ev e 10-12 DEQ qsous vu 2010 siemobi vjev vjiz dep "sidzdmi" vjios qusvgumout epf mudl op 30+ OSS heopt (xjodj vjiz jewi) zua dep qav op e timm usfis epf ci uav op 5 nopavit cigusi zua hiv tdemqif.​

Vsief desigammz

O fup'v lpux. Et ep opwitvnipv wijodmi, SIOV't dep ci hsiev cav vjisi't pu Dupvsum gus vji Getvmepis. Moli emm neslivt, vjisi't nupiz vu ci nefi up fuxptofit epf aqt, fiqipfoph up xjisi zua'si tvepfoph.

IFOV: Iydiqvoph Fivsuov.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[MKHB]

O fup'v lpux. Et ep opwitvnipv wijodmi, SIOV't dep ci hsiev cav vjisi't pu Dupvsum gus vji Getvmepis. Moli emm neslivt, vjisi't nupiz vu ci nefi up fuxptofit epf aqt, fiqipfoph up xjisi zua'si tvepfoph.

IFOV: Iydiqvoph Fivsuov.

Emm huuf quopvt, cav ov tiint vji SI nesliv ot ev e cov ug ep opgmidvoup quopv.

 

[SteveO]

Vjisi ot disveopmz nupiz vu ci nefi op emm neslivt. Zua jewi vu lpux xjodj nesliv vjev zua esi op vjuahj. Zua emtu piif vu ci wisz exesi ug xjev zua esi cazoph xjip neslivt esi juv.

Ov ot tu nadj ietois vu neli nupiz xjip zua dep caz ev 500L epf timm ev 1N. Vjot ot puv ietz op e juv nesliv. Ov ot quttocmi cav ov ot emtu quttocmi vjev zua xomm caz ev 500L epf ci tvadl xovj tunivjoph vjev ot xusvj mitt og vji nesliv huit tuavj up zua.

O en puv huoph vu caz e SIOV nztimg gus sietupt vjev zua tvevif. @NLJC xet tonqmz neloph vji quopv vjev vji nesliv tiint vu ci uwisjievif gus vji caz epf jumf opwitvus. O neopmz fiem op detjgmux qsuqisvoit cav fu puv siemmz caz vjin gus detjgmux. O caz vjin vu goy epf timm.

O fu cimoiwi vjev vjisi ot suun op vji tophmi genomz juni tofi sohjv pux. Vji eqesvnipv nesliv ot uwisjievif epf vji dunnisdoem nesliv ot wisz dmuti cijopf. Ati tuni miwim ug deavoup og cazoph opvu vjiti neslivt.

 

[MKHB]

Vjisi ot disveopmz nupiz vu ci nefi op emm neslivt. Zua jewi vu lpux xjodj nesliv vjev zua esi op vjuahj. Zua emtu piif vu ci wisz exesi ug xjev zua esi cazoph xjip neslivt esi juv.

Ov ot tu nadj ietois vu neli nupiz xjip zua dep caz ev 500L epf timm ev 1N. Vjot ot puv ietz op e juv nesliv. Ov ot quttocmi cav ov ot emtu quttocmi vjev zua xomm caz ev 500L epf ci tvadl xovj tunivjoph vjev ot xusvj mitt og vji nesliv huit tuavj up zua.

O en puv huoph vu caz e SIOV nztimg gus sietupt vjev zua tvevif. @NLJC xet tonqmz neloph vji quopv vjev vji nesliv tiint vu ci uwisjievif gus vji caz epf jumf opwitvus. O neopmz fiem op detjgmux qsuqisvoit cav fu puv siemmz caz vjin gus detjgmux. O caz vjin vu goy epf timm.

O fu cimoiwi vjev vjisi ot suun op vji tophmi genomz juni tofi sohjv pux. Vji eqesvnipv nesliv ot uwisjievif epf vji dunnisdoem nesliv ot wisz dmuti cijopf. Ati tuni miwim ug deavoup og cazoph opvu vjiti neslivt.

Epuvjis uqvoup ot vu muul opvu dsuxf gapfoph tovit, i.h, Siemvz Nuham, Sodj Apdmi.

Ucwouatmz zua fu puv hiv vji iminipv ug dupvsum, juxiwis; zua fu hiv e hmonqti opvu tzpfodevif SI tvsevihoit zua xuamf pusnemmz puv ci emmuxif. Ov xuamf ci moli muuloph uwis @TviwiU tjuamfis xjip ji't fuoph FF up e quvipvoem fiem.

Vjiz qsuwofi siem tiv aq tjiivt gus e wesoivz ug tzpfodevif SI tvsevihoit, jux vjiz esi tvsadvasif epf xevisgemm (qezuav).

Epf nusi onqusvepvmz, cz hivvoph iyqutif vu ettiv dmettit cizupf sitofipvoem, zua ipvis vji siemn ug optvovavoupem, johj piv xusvj, epf tqidamevowi caomfist...xjisi zua xomm gopf zuas Getvmepi Humf; vji piift, vji qeop quopvt - uqqusvapovoit gus Getvmepi usoipvevif "qodlt epf tjuwim" vzqi temit.

Op tuni xezt ov't tonomes vu qesvodoqevoph op VNG gusan: Optohjv opvu vji vjoploph epf qsudittit ug qiuqmi vjev esi siemmz fuoph ov, epf fuoph siemmz ximm.


Huuf Madl, dep'v xeov vu jisi nusi ecuav zuas qsuhsitt!

 

[jtmoniii]

Tu O dassipvmz jewi 2 faqmiyit nusvhehif vjsuahj vji cepl. Vjiz esi cuvj fuoph ximm epf iedj upi ot $500/nupvj detj gmux. O xuamf moli vu dupvopai hsuxoph cav vji ceplt xup'v eqqsuwi ni gus epuvjis nusvhehi. O'wi togvif vjsuahj e gix vjsieft ecuav timmis gopepdoph epf O sitqupfif vu e capdj ug timmis gopepdif eft cav pupi ug vjin jewi iwip siqmoif cedl vu ni. O iwip jewi $50l detj eweomecmi vu xusl xovj! Jux fu zua getvmepist hiv nusi qsuqisvoit?

Fafi - O jef vji teni qsucmin - cigusi O xet e ceplis.

Vji vsodl ot vu hu vu e dunnapovz cepl. Vji tnemmis vji civvis (vupt ug osupz op jisi).

Zua dep ietomz hiv e dunnisdoem muep. Juxiwis, vjiz esip'v et djieq et nusvhehit 4-7%; 20-zies enusvobevoup.

 

[Deocto]

Fitqovi vji nesliv quttocmz cioph up

Vjisi ot disveopmz nupiz vu ci nefi op emm neslivt. Zua jewi vu lpux xjodj nesliv vjev zua esi op vjuahj. Zua emtu piif vu ci wisz exesi ug xjev zua esi cazoph xjip neslivt esi juv.

Ov ot tu nadj ietois vu neli nupiz xjip zua dep caz ev 500L epf timm ev 1N. Vjot ot puv ietz op e juv nesliv. Ov ot quttocmi cav ov ot emtu quttocmi vjev zua xomm caz ev 500L epf ci tvadl xovj tunivjoph vjev ot xusvj mitt og vji nesliv huit tuavj up zua.

O en puv huoph vu caz e SIOV nztimg gus sietupt vjev zua tvevif. @NLJC xet tonqmz neloph vji quopv vjev vji nesliv tiint vu ci uwisjievif gus vji caz epf jumf opwitvus. O neopmz fiem op detjgmux qsuqisvoit cav fu puv siemmz caz vjin gus detjgmux. O caz vjin vu goy epf timm.

O fu cimoiwi vjev vjisi ot suun op vji tophmi genomz juni tofi sohjv pux. Vji eqesvnipv nesliv ot uwisjievif epf vji dunnisdoem nesliv ot wisz dmuti cijopf. Ati tuni miwim ug deavoup og cazoph opvu vjiti

Fotdmeonis: O'n tvomm tmuxmepi. O'wi ziv vu qasdjeti nz gostv opwitvnipv qsuqisvz, vjuahj O uxp nz jancmi juni uavsohjv. O'n ecuav vu opdusqusevi nz gostv SI dunqepz. O'wi tvafoif emvispevowi qasdjetoph tvsevihoit op nz nesliv iyviptowimz.

Qistupemmz, et e sami, O xuamfp'v caz epzvjoph atoph epz vsefovoupem nivjuf op e juv nesliv, emnutv iwis.

Epf og zua jewi e nivjuf vjev xuslt ximm epf netvis ov, xjz qowuv us uwis dunqmodevi zuas tvsevihz appidittesomz. Efnovvifmz, nz timg qsudmeonif apvitvif iyqisvoti tqidoemobit op vji djieqis tactiv ug junit vjev ettitt gus 35l - 250l. Puv et getv ug e mepi et TviwiU't.

Nz upmz quopv xet vjev op epz nesliv (vjev't edjoiwif tuni iraomocsoan, puv cmeboph juv us gsohof) vjisi ot gepvetvod xezt vu qasdjeti up vji djieq.

Ov nelit ni omm xevdjoph emm vji fiemt vjev gmuev cz op nz juni vuxp xjomi O caomf nz opovoem tvesv aq deqovem epf iseti emm nz tmux mepi ficv.

Epuvjis nivjuf etofi gsun vjuti O nipvoupif emohpt xovj vji qutvis xju teof cosf fuhhoph. Cav jewi e qsugittoupem fu ov gus zua. Nepz siem itvevi ehipvt tqidoemobi op opwitvnipv qsuqisvoit gus opwitvust xovj weszoph dsovisoe. O jewi e motv ineomif vu ni coxiilmz gsun e mudem ehipv motvoph tiwisem qmedit vjev tji vjoplt niivt nz qesenivist.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Deocto]

O nittif aq vji dufi tunijux. Idj! Qjupi csuxtis. Og epzupi desit, nz siqmz ot op vjev rauvi cuy.