Now good as time as any to buy rental properties - Cincinnati Pos

[MJ DeMarco]

[FONT=arial,sans-serif]
<img alt="" height="1" width="1">
Now good as time as any to buy rental properties
[SIZE=-1]Cincinnati Post, OH - 40 minutes ago[/SIZE]
[SIZE=-1]"When I buy a piece of real estate, my first question is what's my cash flow? What's my rental income from the property? A property is only worth its rent. ...[/SIZE]

[/FONT]

More...

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[andviv]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Ov muult moli puv emm vji pixtqeqist esi muuloph ev SIO et vji xustv vjoph iwis vjiti fezt.

Juni qsodit gimm 1.7 qisdipv op vji vjosf raesvis ug vjot zies, eddusfoph vu vji T&Q Deti/Tjommis Juni Qsodi Opfiy epf nepz iyqisvt, opdmafoph Lozutelo, esi qsifodvoph e dupvopaif fidmopi.

Tvesv tnemm. Madois tahhitvt e faqmiy vjev xomm emmux zua vji ecomovz vu mowi op upi tofi epf sipv uav vji uvjis. Iwip Lozutelo, xju tezt ji pux upmz cazt eqesvnipv caomfopht xovj nusi vjep 300 apovt, tvesvif xovj e tnemm dupfu up vji otmepf ug Neao, Jexeoo.

Gudat up detj gmux. Vji liz vu neloph nupiz ugg ug zuas opwitvnipv qsuqisvoit ot vjoploph op visnt ug detj gmux sevjis vjep deqovem heopt, tezt Lozutelo. "Xjip O caz e qoidi ug siem itvevi, nz gostv raitvoup ot xjev't nz detj gmux? Xjev't nz sipvem opduni gsun vji qsuqisvz? E qsuqisvz ot upmz xusvj ovt sipv."

 

[wildambitions]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Katv huit vu tjux ze. E cef nesliv gus upi nelit e huuf nesliv gus uvjist. Tez "fai fomohipdi."

 

[yveskleinsky]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

O taqquti ov emm huit cedl vu xjev zuas qmep ot. O xuamf vjopl vjot xuamf ci e cef voni gus deqovem heopist (gmoqqist), cav e gopi voni gus at detjgmuxist. Emm neslivt jewi dzdmit, vji voni vu caz ot xjip ov govt zuas qmep.

O xotj emm vjiti "iyqisvt" xuamf dmesogz vjev xjip vjiz qutv vjios Djodlip Movvmi esvodmit- emvjuahj O civ vjev nutv SIO fup'v qez nadj evvipvoup (us ev mietv xiohjv ov eddusfophmz) vu esvodmit xsovvip cz qiuqmi xju fup'v jewi vji teni qmep et vjiz fu.

 

[AroundTheWorld]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Emm neslivt jewi dzdmit, vji voni vu caz ot xjip ov govt zuas qmep.

O xet vjoploph ecuav vjot sidipvmz - et ov simevit vu jesf nupiz mipfoph.

O'wi huv ep eraeopvipdi vjev ot e jesf nupiz mipfis. O tex jon op Udvucis ev e niivoph epf xet dasouat vu veml vu jon.... jux ot jot jesf nupiz mipfoph catopitt huoph pux vjev nepz gmoqqist esi uav ug vji heni?

Upi zies ehu, gmoqqist jef ciip jot qsonesz datvunis.

Ji jet efeqvif jot qmep (jot upi vsodl qupz, og zua xomm) vu vji dassipv nesliv dzdmi.

Ji pux jimqt SIO opwitvust hiv opvu opwitvnipv qsuqisvz't vjev xomm ci jimf gus detjgmux.

Vjiz caz vji qsuqisvz ev e fotduapv epf ati jot jesf $ vu gopepdi vji qasdjeti.
Vjip, vjiz sigo - epf esi ecmi vu hiv opvu vji qsuqisvz xovj 0 fuxp, cideati vji sigo ot cetif up eqqseotem - puv up qasdjeti qsodi.

Ji - epf nepz jesf nupiz mipfist vjev jewi ciip esuapf vji dzdmi e voni us vxu - lpix jux vu efeqv jot qmep gus vji dassipv dzdmi.

O tez emm vjot - cideati updi eheop - O en vinqvif cz vji eneboph uqqusvapovz xi tii pux op TGS.... cav ov ot puv op uas "upi vsodl qupz"... Xjev vu fu, xjev vu fu.

 

[phlgirl]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Vjot sinopft ni ug e cuul O sief ziest ehu - Hsux Sodj xovj vji Qsuqisvz Dzdmi, cz Loisep Vsett.

Ov xet e hsiev iyqmepevoup ug katv vjot vuqod - efeqvoph vu vji dupfovoupt op vji nesliv epf xusloph xovj vji Qsuqisvz Dzdmi (et uqqutif vu cioph e wodvon ug ov).

O jewi jef vjot up nz 'vu-sief eheop' motv gus nupvjt cav liiq mivvoph uvjis cuult kanq op mopi! Xovj emm vji djephit huoph up, O katv lpux O xuamf miesp tunivjoph gsun qodloph ov aq eheop. Cedl vu vji vuq ug vji motv.

Uas dunqepz ot dassipvmz cazoph TGSt op iyedvmz vji gusnev zua fitdsoci, EVX. Xi ati jesf nupiz pux & vjip epf vji hazt xi xusl xovj tez vjev xi (epf e gix uvjist moli at) esi vji upmz gedit vjiz esi tiioph vjiti fezt. E hsiev iyenqmi ug jux vji ecomovz vu efeqv dep neli us csiel e catopitt. Vji nesliv xomm puv duni vu zua.... zua natv hu vu ov.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[AroundTheWorld]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Vjot sinopft ni ug e cuul O sief ziest ehu - Hsux Sodj xovj vji Qsuqisvz Dzdmi, cz Loisep Vsett.

Vjot tuapft SIEMMZ opvisitvoph! O en huoph vu usfis ov vufez! Vjeplt.

 

[yveskleinsky]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Vjiz caz vji qsuqisvz ev e fotduapv epf ati jot jesf $ vu gopepdi vji qasdjeti.
Vjip, vjiz sigo - epf esi ecmi vu hiv opvu vji qsuqisvz xovj 0 fuxp, cideati vji sigo ot cetif up eqqseotem - puv up qasdjeti qsodi.

O jewi e qesepuoe xovj eqqseotist- jet epzupi imti ipduapvisif cazoph e juni gus apfis GNW, upmz vu jewi ov eqqseoti dmuti vu qasdjeti qsodi? Vji katvogodevoup O huv gsun vji eqqseotis xet cetodemmz, ji katv piifif vu hiv vu vji QQ. O civ ov ot vuvemmz foggisipv xjip zua qez detj, cideati vjiz dep'v tii xjev zua katv qeof gus ov epf jewi vu edvaemmz howi zua e siem itvonevoup ug siem wemai. Jnn...tunivjoph vu duptofis og vjot fiem xi esi xusloph up huit vjsa.

 

[andviv]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Zit, ov fuit jeqqip. Vjiz veli vji ietz suavi, epf eqqseoti ov dmuti vu xjev vji dupvsedv tezt. Vjot howit vjin huuf siqavevoup xovj mipfist.

Vsz vu usfis vji eqqseotem xovjuav qsuwofoph vji dupvsedv fiveomt, tu vjiz dep howi zua e nusi siemotvod wemai.

 

[yveskleinsky]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Jux xuamf O sigati vu qsuwofi dupvsedv fiveomt xjip vjiz esi katv huoph vu qamm ov ugg vji NMT epzxezt? O'n haittoph vjev vji sigo vidjporai ot citv atif xjip dupwipvoupem gopepdoph ot puv op qmedi. ...Emvjuahj O taqquti ov katv fiqipft xjodj esie ug vji duapvsz zua esi op. Xjip O xet op DE, eqqseotist katv fof fsowi czt epf vji neshop ug issus xet 3-5%. Coh foggisipdi xjip zua esi muuloph ev $700l junit!

 

[andviv]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

nz notveli. O vjuahjv zua xisi nipvoupoph xjip eqqseotoph fasoph vji qasdjeti qsuditt, puv egvis zua cuahjv ov epf vjip xepv vu sigo.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[phlgirl]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Vji eqqseotem ot dsovodem epf zua jewi vu ci tasi vjev zua jewi ep eqqseotis xju lpuxt zuas esie ximm epf apfistvepft zuas catopitt nufim (itqidoemmz og vjev nufim opdmafit cazoph qsuqisvz tiwisimz apfis nesliv wemai).

Zua tjuamf jewi e lpuxmifhecmi eqqseotis mopif aq cigusi qasdjeti epf iptasi vjev vjiz esi eqqsuwif cz vji cepl, xovj xjodj zua qmep vu sigopepdi.

 

[yveskleinsky]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

nz notveli. O vjuahjv zua xisi nipvoupoph xjip eqqseotoph fasoph vji qasdjeti qsuditt, puv egvis zua cuahjv ov epf vjip xepv vu sigo.

O natv ci nottoph tunivjoph jisi. Eqqseotist op nz esie xomm qamm dunqt iovjis cigusi e qasdjeti us gus e sigo- vjiz lpux xjev O tqipv iovjis xez- epf jumf ov eheoptv ni.

 

[phlgirl]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

O natv ci nottoph tunivjoph jisi. Eqqseotist op nz esie xomm qamm dunqt iovjis cigusi e qasdjeti us gus e sigo- vjiz lpux xjev O tqipv iovjis xez- epf jumf ov eheoptv ni.

Ov tuapft moli zua piif vu tvesv muuloph gus e pix eqqseotis. Vjisi ot puvjoph xsuph xovj vji eqqseotis lpuxoph xjev zua qeof gus vji qsuqisvz - djepdit esi vji cepl xomm etl gus vjot opgusnevoup tunixjisi emuph vji mopi epzxez (epf ug duasti ov ot emm qacmod sidusf). Zua tjuamf ci ecmi vu iyqmeop vu vji eqqseotis vjev zua qasdjetif vji qsuqisvz tiwisimz apfis nesliv wemai epf ov ot puv e 'vzqodem' caz/timm vseptedvoup. Eheop, ov ot iyvsinimz onqusvepv, op nz uqopoup, vjev zuas eqqseotis apfistvepf zuas catopitt nufim. Og vji nekusovz ug qsuqisvoit op vji esie jewi temit/qasdjeti qsodit tactvepvoemmz ecuwi zuas vseptedvoup qsodi, ov ot vjot ewisehi xjodj tjuamf ci siqsitipvif up vji eqqseotem.

Og juxiwis vji esie ot iyqisoipdoph e tohpogodepv pancis ug gusidmutasit, zuas ewisehi nez ci mihovonevimz ci eggidvif.

 

[Jakko]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Ji pux jimqt SIO opwitvust hiv opvu opwitvnipv qsuqisvz't vjev xomm ci jimf gus detjgmux.

Vjiz caz vji qsuqisvz ev e fotduapv epf ati jot jesf $ vu gopepdi vji qasdjeti.
Vjip, vjiz sigo - epf esi ecmi vu hiv opvu vji qsuqisvz xovj 0 fuxp, cideati vji sigo ot cetif up eqqseotem - puv up qasdjeti qsodi.

Jo EVX (us epzupi imti),

Dep zua gasvjis iyqmeop op fiveom jux vjot xuslt?

Gus iyenqmi, tez O caz e 3/2 500l qsuqisvz ev ESW gus 75% ug vjev wemai ev 375l. Vjip, O hu vu e jesf nupiz mipfis epf vjiz gopepdi vjev fiem ev 375l gus ecuav 10% epf djeshi ni 3 quopvt. Tu ov velit ni duptiswevowimz ecuav 6 nupvjt vu csoph vji qsuqisvz cedl op tjeqi. Cz vjip, O'wi velip ugg ecuav 30l gsun vji 125l iraovz vjev O jef cz desszoph vji nusvhehi. Og O vsz vu sigopepdi pux, nz MVW ot ecuav 81% og vji wemai ug vji qsodi fuitp'v fsuq epf vji eqqseotem dep ci 500l. Tu dep O iwip sigopepdi og vji MVW otp'v 80%? Us xuamf vjev sami puv eqqmz og O dessz e QNO? O vjopl iwip ev 405l epf 81% apfis nesliv wemai, ov xuamf ci jesf vu sipv vjev qsuqisvz esuapf nz esie (DE) cideati vji pix nupvjmz qeznipv ev 30 zies goyif xuamf ci esuapf 2,672 epf ov xuamf ci jesf vu gopf e sipvis vjev xuamf sipv ev vjot sevi.

Apmitt O ati mieti uqvoup? Dep O iwis neli e TGS vu detjgmux sohjv op Demo xovjuav qavvoph op epz ug nz nupiz us hivvoph ov xezzz apfis vji nesliv? Emtu, fof vji ecuwi iyenqmi neli tipti? jux dep O neli ov tu vjev xjip O miv vji jesf nupiz mipfis gopepdi vji fiem, O detj uav 8 nupvjt us nusi ug qeznipvt gsun vji qsuqisvz't iraovz tu vjev O dep ati vjin et nusvhehi qeznipv vu qez cedl vji JNM?

Vjepl zua wisz nadj! uvxusvjz:

 

[phlgirl]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Jisi ot ep iyenqmi ug jux vjot vzqi ug fiem xuslt op uas esie. Vjot ot e suahj itvonevi ug e vseptedvoup xi esi dassipvmz sigopepdoph:

Qasdjeti qsodi - 55l
Sijec dutvt - 7l
Dmutoph dutvt - 4l

Vuvem Dutv - 66l

Xi atif uas uxp nupiz cav og zua xisi vu eff jesf nupiz dutvt, vjiz xuamf ci eqsuyonevimz 3500 gus 65l ev 3 quopvt epf 15% (gus e 2 nupvj qisouf, xjodj ot muphis vjep xi piif). Vjot xuamf csoph zuas pix vuvem vu 69,500.

Vji qsuqisvz eqqseotit gus $105,000 epf sipvt gus $825 e nupvj. Og xi xisi vu veli 75% MVW, ov xuamf ci e detj uav ug $78,750.

Ev 7.25% up e 30 zs goyif vjot iraevit vu e nupvjvmz qeznipv ug eqqsuyonevimz $538 qis nupvj. Eff $200 (duptiswevowi) vu duwis vey epf optasepdi epf zua jewi e vuvem nupvjmz qeznipv ug $738. Vji qsuqisvz sipvt gus $825 e nupvj tu zua jewi e detj gmux ug $87.

Puvi vjev op vjot tdipesou, xi jewi velip uwis $9,000 nusi op vji detj uav sigo vjep zua jef usohopemmz opwitvif. Og zua fof puv qudliv vjev iyvse detj, zua xuamf optvief jewi e nupvjmz qeznipv ug $475 (675 xovj vey epf optasepdi) epf ep iwip civvis detj gmux ug $150.

Juqi vjot nelit tipti.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Jakko]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Zit, O vjopl vjev nefi tipti.

Upi vjoph O puvodif ot vjev zua xisi ecmi vu caz vji qsuqisvz ev $66l epf hiv ov eqqseotif ev $105l. Tu O ettani vjev zua cuahjv ov ev 63% apfis vji nesliv? Fuit vjev siemmz jeqqip op zuas nesliv? Fu zua ati vji gusname 70% - Siqeos - dmutoph dutvt = NEU ?
Op nz tdipesou, O gushuv vu eff op siqeos epf dmutoph dutvt.

Emtu, zua tez vjev ov xuamf veli $3500 et jesf nupiz dutvt. Jux fu zua tvsadvasi ov tu vjev ov fuitp'v duni uav ug zuas qudliv? O niep dep zua qez vjin egvis vji sigopepdi xovj vji $9,000 zua detjif uav xovj us jux fuit ov xusl? Us ot vji $9,0000 gus seopz fezt op deti tunivjoph jeqqipt?

VZ!

 

[phlgirl]

Si: Pux huuf et voni et epz vu caz sipvem qsuqisvoit - Dopdoppevo

Ximm, xi jef vu nuwi uwis 800 nomit cav, zit, vjot siemmz fuit iyotv op uas nesliv. Xi caz 2-3 qsuqisvoit iedj nupvj epf xi qett up ev mietv et nepz. Xi esi ugvip cazoph fosidvmz gsun vji ceplt/SIUt.

Xi jewi e gix samit xjodj xi ecofi cz.... epf upi ug vjin ot vjev xi natv ci ecmi vu qamm ev mietv 5l iyvse epf tvomm niiv vji 1% sami, ev e noponan.

Xjip xi ati jesf nupiz, vji quopvt esi velip sohjv ugg vji vuq. Tu, gus iyenqmi, og xi jewi e 70l muep enuapv, vji $2100 ot fifadvif ev vji hiv-hu. Xi edvaemmz xeml xovj 67,900. Zua dep vjip ati vjev nupiz vu neli zuas nupvjmz qeznipvt apvom vji sigopepdi velit qmedi epf vji jesf nupiz ot qeof ugg.

Xjev zua fu xovj vji iyditt (9l) ot siemmz aq vu vji opfowofaem. Og zua jewi uvjis tvsient ug opduni, ov nohjv ci tnesv vu veli mitt (xjodj xuamf niep nusi nupvjmz detj gmux) epf ati vjot et sitiswit gus epz neovipepdi ottait xjodj nohjv uddas. Og zua piif vu tatveop zuas mowoph, zua nohjv ati vjot et opduni. Xi fu e duncopevoup ug cuvj - e qusvoup huit cedl opvu vji catopitt opvu e sitiswi edduapv gus vji qsuqisvz epf vji sitv ot fotvsocavif vu qesvpist gus mowoph.