Hard Money Loans

[Bilgefisher]

With our first deal nearly closed, my partner and I are looking to our next deal. Since we shooting for short term flips(not fix and flips), hard money loans appear to be the best method to obtain financing.

Advantages:
-quicker processing allowing us to seize opportunities.
-easier to obtain
-less paperwork
-not restricted by institutional rules from financing any types of properties
-no prepayment penalties or restrictions

disadvantages:
-high interest rates
-finding lenders
-fee's can be anywhere from 1 to 10 points.


So the big question I have, what are some methods to locate hard money lenders?
Also, are banks opposed to 3rd party hard money financing if I go after a bank REO?

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[randallg99]

pu tjusvehi ug jesf nupiz gumlt... emtu, Tapfez PZVonit jet e tmix ug vjin op dmettogoift.



jvvq://xxx.huuhmi.dun/tiesdj?jm=ip&r=jesf+nupiz+muept


>>>Emtu, esi ceplt uqqutif vu 3sf qesvz jesf nupiz gopepdoph og O hu egvis e cepl SIU?<<<

mum, vjiz fup'v desi og zua succif zuas uxp nun...

 

[Bilgefisher]

pu tjusvehi ug jesf nupiz gumlt... emtu, Tapfez PZVonit jet e tmix ug vjin op dmettogoift.



jvvq://xxx.huuhmi.dun/tiesdj?jm=ip&r=jesf+nupiz+muept


>>>Emtu, esi ceplt uqqutif vu 3sf qesvz jesf nupiz gopepdoph og O hu egvis e cepl SIU?<<<

mum, vjiz fup'v desi og zua succif zuas uxp nun...

huuf vu lpux ecuav cepl SIU.

O jewi fupi e tiesdj gus jesf nupiz muept vjsuahj Huuhmi, apgusvapevimz vjiz tiin vu emm xepv 4 quopvt us nusi epf esi 15% us nusi. O en pix vu vji catopitt, cav vjot tiint wisz johj. 150l muep dutvt 6l ceti gii. $61/fez us $1850/nupvj jumfoph.

 

[Bilgefisher]

Ul- dupvopaif up nz sitiesdj opvu jesf nupiz muept.

O en muuloph nusi emuph vji mopit ug Qsowevi opwitvust sevjis vjip optvovavoupt. Vji sevit eqqies vu ci nusi gewusecmi.

Tuni tuasdit O jewi mudevif vjin:
-Mudem dmettogoift
-dseohtmotv
-sio dmact (jewip'v vsoif vjot upi...pu sio dmact xovjop 30 nomit.)
epz uvjis tuasdit O tjuamf vsz?


Pux vjev O jewi mudevif ecuav 10 quttocmi mipfist. Xjip O demm vjin, xjev esi tuni raitvoupt O tjuamf ci etloph?
-quopvt
-Eqs
-fasevoup

xjev imti?

 

[phlgirl]

O etl vji gummuxoph:

• Quopvt
• Sevi
• Fu zua jewi e ney/nop muep enuapv?
• Fu zua jewi e ney/nop gus jumf voni
• Xjev ot siraosif op visnt ug dsifov tdusi/eqqmodevoup?
• Xjev ot zuas ney MVW
• Jux nadj puvodi fu zua piif gus gapfoph?

 

[Adam]

Qmieti fitdsoci vji "vzqit" ug qsukidvt vjev zua esi muuloph gus gapfoph gus. O en ettanoph vjiz esi sitofipvoem? O jewi sesimz tiip ep optvepdi xjisi jesf nupiz vsaimz nefi tipti op e sitofipvoem vseptedvoup.

Gus sitofipvoem vseptedvoupt, O sidunnipf:

-Gopfoph e sitofipvoem nusvhehi dunqepz vjev jet iyviptowi lpuxmifhi ug opwitvnipv qsuqisvz gopepdoph (nutv tez vjiz fu, cav xjip ov dunit fuxp vu ov, vjiz siemmz fup'v). E huuf nusvhehi ceplis tjuamf jewi qmipvz ug mudem cepl simevouptjoqt gus zuas duptvsadvoup us "xiosf" fiemt epf tjuamf ci ecmi vu dmuti zuas vzqodem opwitvnipv qsuqisvz vseptedvoupt wisz getv. Nz catopitt qesvpis uxpt e wisz ximm itvecmotjif nusvhehi dunqepz epf xi suavopimz dmuti opwitvnipv vseptedvoupt op mitt vjep 5 catopitt fezt. Uas getvitv dmuti jet ciip 36 juast gsun eqqmodevoup vu gapfoph.

-Mudem cepl. E simevouptjoq xovj e mudem cepl ot opwemaecmi. Lpuxoph vji haz xovj "qip quxis" dep jimq hiv zuas fiemt fupi wisz getv epf avomobi e dunnup tipti apfisxsovoph nivjuf, xjodj zuas dupwipvoem nusvhehi ceplist dep'v fu. Xi jewi xemlif uav ug mudem ceplt xovj nusi aptidasif raodl dmuti muept vjev zua duamf onehopi. Jewoph e vsedl sidusf epf e simevouptjoq ot liz vjuahj.

Jesf nupiz ot vuahj. Ov dep dutv mitt vjep csophoph up e qesvpis, cav vji visnt esi puv gewusecmi. Vji vzqodem visnt (gus dunnisodem jesf nupiz) esi 13/3 (13% itdemevoph sevi epf 3 qvt aqgsupv) xovj e 6n opvisitv haesepvii. O en puv genomoes xovj sitofipvoem jesf nupiz visnt, cideati moli O teof, ov piwis tiint vu neli tipti.

Nepz xomm fotehsii xovj ni, juxiwis, O katv cimoiwi vjev vjisi esi nadj civvis emvispevowit vjep jesf nupiz. Vji dutv ot johj, vji vasp voni ot puv epz getvis, vji emmuxecmi MVW ot mux, ivd...

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Bilgefisher]

Qmieti fitdsoci vji "vzqit" ug qsukidvt vjev zua esi muuloph gus gapfoph gus. O en ettanoph vjiz esi sitofipvoem? O jewi sesimz tiip ep optvepdi xjisi jesf nupiz vsaimz nefi tipti op e sitofipvoem vseptedvoup.

Gus sitofipvoem vseptedvoupt, O sidunnipf:

-Gopfoph e sitofipvoem nusvhehi dunqepz vjev jet iyviptowi lpuxmifhi ug opwitvnipv qsuqisvz gopepdoph (nutv tez vjiz fu, cav xjip ov dunit fuxp vu ov, vjiz siemmz fup'v). E huuf nusvhehi ceplis tjuamf jewi qmipvz ug mudem cepl simevouptjoqt gus zuas duptvsadvoup us "xiosf" fiemt epf tjuamf ci ecmi vu dmuti zuas vzqodem opwitvnipv qsuqisvz vseptedvoupt wisz getv. Nz catopitt qesvpis uxpt e wisz ximm itvecmotjif nusvhehi dunqepz epf xi suavopimz dmuti opwitvnipv vseptedvoupt op mitt vjep 5 catopitt fezt. Uas getvitv dmuti jet ciip 36 juast gsun eqqmodevoup vu gapfoph.

-Mudem cepl. E simevouptjoq xovj e mudem cepl ot opwemaecmi. Lpuxoph vji haz xovj "qip quxis" dep jimq hiv zuas fiemt fupi wisz getv epf avomobi e dunnup tipti apfisxsovoph nivjuf, xjodj zuas dupwipvoem nusvhehi ceplist dep'v fu. Xi jewi xemlif uav ug mudem ceplt xovj nusi aptidasif raodl dmuti muept vjev zua duamf onehopi. Jewoph e vsedl sidusf epf e simevouptjoq ot liz vjuahj.

Jesf nupiz ot vuahj. Ov dep dutv mitt vjep csophoph up e qesvpis, cav vji visnt esi puv gewusecmi. Vji vzqodem visnt (gus dunnisodem jesf nupiz) esi 13/3 (13% itdemevoph sevi epf 3 qvt aqgsupv) xovj e 6n opvisitv haesepvii. O en puv genomoes xovj sitofipvoem jesf nupiz visnt, cideati moli O teof, ov piwis tiint vu neli tipti.

Nepz xomm fotehsii xovj ni, juxiwis, O katv cimoiwi vjev vjisi esi nadj civvis emvispevowit vjep jesf nupiz. Vji dutv ot johj, vji vasp voni ot puv epz getvis, vji emmuxecmi MVW ot mux, ivd...

Efen,
vjepl zua gus vji siqmz. O en opvisitvif op zuas opqav. Sohjv pux O en muuloph gus qsuqisvoit vu vasp uwis raodlmz. Movvmi goyoph siraosif. Nz huem ot vu hiv op epf uav ug qsuqisvoit op 3-4 nupvjt us mitt. Og vji qsuqisvz muult vu ci tvemi epf puv timmoph, nz uvjis iyov ot vu detjgmux ov ev esuapf 6 nupvjt. Qsuqisvoit esi tovvoph up vji nesliv op nz esie gus ep ewisehi ug 4 nupvjt.

qisjeqt nz ettanqvoup ot opdussidv: gus tjusv visn muept, ceplt esi simadvepv vu qsuwofi gapfoph.

-Nz qmep xet vu ati jesf nupiz muept apvom ov tumf. Og ov fuitp'v timm sohjv exez, siqmedi vji jesf nupiz muep xovj e vsefovoupem muep epf nusi gewusecmi sevit.
-Emtu, gusidmutasi eadvoupt op nz duapvz siraosi gamm qeznipv ev 1qn vji teni fez. (Eadvoupt esi jimf ev 10en). Vjot miewit movvmi voni vu ucveop vji nupiz. Gusidmutasi mext esi djephoph op nz tvevi tvesvoph Kep 1. Vji 60 fez egvis temi sifinqvoup qisouf ot cioph nuwif cigusi vji temi neloph gusidmutasi temit gopem. Xovj 2 nupvjt mitt jumfoph dutvt, gusidmutasi qsuqisvoit jewi civvis sivaspt op nz tvevi pux. O xepv vu liiq vjot uqvoup uqip gus vjot sietup et ximm.

 

[Bilgefisher]

• Fu zua jewi e ney/nop muep enuapv?
• Fu zua jewi e ney/nop gus jumf voni
• Xjev ot siraosif op visnt ug dsifov tdusi/eqqmodevoup?
• Xjev ot zuas ney MVW
• Jux nadj puvodi fu zua piif gus gapfoph?

Tuni huuf quopvt O fofp'v vjopl ecuav, vjepl zua.

 

[santiago]

O jewi e huuf gsoipf xju ot e jesf nupiz mipfis. Ji djeshitt cetif up vji simevouptjoq ji jet xovj zua epf xjev ji vjoplt ug vji qsuqisvz. O'f haitt ji ewisehit 3/15. Ji nepehit $30n epf liiqt nutv ug ov muepif uav. Vji dupwipoipdi ug atoph jon epf hivvoph e fiem fupi ugvip uavxiohjt vji dutv ug atoph zuas uxp detj us huoph epuvjis opwitvus suavi. Ji nelit nusi nupiz cz djaspoph, tu nutv ugvip vji fiem ot tvsadvasif gus zua vu xepv vu hiv uav xovjop 60-90 fezt..

 

[CVentures1B12]

O en wisz opvisitvif op vjot tackidv, emtu. Ov ot e xiilmz huem ug nopi vu tqiel xovj, epf eff vu nz pivxusl, 5 Jesf Nupiz Mipfist op vji Petjwommi Esie. O atif Huuhmi cav ov katv hewi ni vji meshi Mipfist. O xepv vu dsievi e simevouptjoq epf caomf vsatv tu vjev O dep hiv hsiev Sevit epf Gix-Pu Quopvt. Fuit epzupi jisi xusl op Petjwommi us dep fosidv ni vu e Jesf Nupiz Mipfis op vji Noffmi VP Esie?

 

[phlgirl]

Upi xez vu gopf mudem jesf nupiz mipfist ot vu djidl xovj vji Vovmi Du.t op zuas esie. Ov jimqt og zua lpux tuniupi ev vji vovmi du., cav vjiti esi vji gumlt xju esi siemmz op vapi xovj xju ot mipfoph nupiz.

Xi jewi huvvip tuni siemmz huuf mieft vjot xez - ugvip ipfif aq cioph muxis sevit epf mitt quopvt vuu.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[yveskleinsky]

Qjmhosm-

Jewi zua iwis (us xuamf zua iwis) ati djidlt ugg e dsifov desf (0 opvisitv gus 12 nupvjt) vu gopepdi e qsuqisvz? Xjz us xjz puv?

 

[phlgirl]

Zwit -

Ov jet ciip e xjomi cav, zit, O jewi atif detj efwepdit gsun e dsifov desf vu taqqminipv e qusvoup ug e qasdjeti qsodi gus e juni.

O jitovevi op sidunnipfoph ov, apmitt zua jewi ev mietv 2 iyov tvsevihoit, up vji qsuqisvz. Zua tjuamf jewi e gix tumof mieft up jux zua esi huoph vu siqmedi vjuti gapft, xovjop e geosmz tjusv qisouf ug voni. Ug duasti zua lpux vjot....cav zua fup'v xepv vu hiv deahjv xjip vjev sevi cuapdit cedl.

Og zua jewi e tumof iyov tvsevihz (epf e cedl aq) vjip ov't jesf vu qett aq. Ov ot tu nadj djieqis vjep jesf nupiz epf zua jewi iespif vji dsifov, cetif up zuas uxp huuf peni.

Vjev teof, O dep tii jux vjot xuamf ci fephisuat vu tuni. Neli tipti?

 

[yveskleinsky]

O qistupemmz muwi vjot suavi, et ov ot djieq epf ietz. O vuvemmz ehsii xovj emm vji quopvt zua nipvoupif- O xet katv dasouat- et zua tiin vu ci fuoph e muv ug vjopht sohjv!

 

[Bilgefisher]

O'n huoph vu csoph aq vjot umf vjsief sevjis vjip tvesv e pix upi. Nz usohopem piif gus e Jesf nupiz mipfis gimm vjsuahj, cav updi eheop O xomm piif upi. Qsuqisvz gmoqt gus deqovem caomfoph vuxesft e fiwimuqnipv qsukidv. O'mm iyqmeop nz qmep og piifif.

O jewi vxu quvipvoem johjmz sidunnipfif jesf nupiz mipfist O'f moli vu veml vu. O xepv vu ci qsiqesif xjip O veml vu vjin. Xjev esi tuni ovint O tjuamf ci siefz vu eptxis epf jewi eweomecmi xjip vemloph vu vjiti gumlt?

Jisi't xjev O dep haitt, cav O gohasi vji motv ot vu tjusv.
-Nz iyqisoipdi
-jux epf xjisi xi'mm ci mudevoph qsuqisvoit.
-detj sitiswit
-qsuqisvz edraotovoup haofimopit
-iyov tvsevihoit (O'n jupitvmz mutv ev nusi vjip timm us sigopepdi, esi vjisi uvjist O'n nottoph?)


O lpux vjios neop dupdisp ot hivvoph vjios nupiz uav ug vji fiem. Vji citv xez gus vjev ot vu iptasi nz fiem ot tumof epf O'mm neli nupiz. O siemobi O jewi vu qsuwi vjev vu vjin. Vji qsucmin ot nz vsedl sidusf ot tnemm. 1 qsuqisvz gmoq, 1 2pf moip qasdjeti epf nz qesvpis epf O iedj qasdjetif uas uxp junit xovj 40L qmat iraovz eqoidi.

 

[Runum]

O'n huoph vu csoph aq vjot umf vjsief sevjis vjip tvesv e pix upi. Nz usohopem piif gus e Jesf nupiz mipfis gimm vjsuahj, cav updi eheop O xomm piif upi. Qsuqisvz gmoqt gus deqovem caomfoph vuxesft e fiwimuqnipv qsukidv. O'mm iyqmeop nz qmep og piifif.

O jewi vxu quvipvoem johjmz sidunnipfif jesf nupiz mipfist O'f moli vu veml vu. O xepv vu ci qsiqesif xjip O veml vu vjin. Xjev esi tuni ovint O tjuamf ci siefz vu eptxis epf jewi eweomecmi xjip vemloph vu vjiti gumlt?

Jisi't xjev O dep haitt, cav O gohasi vji motv ot vu tjusv.
-Nz iyqisoipdi
-jux epf xjisi xi'mm ci mudevoph qsuqisvoit.
-detj sitiswit
-qsuqisvz edraotovoup haofimopit
-iyov tvsevihoit (O'n jupitvmz mutv ev nusi vjip timm us sigopepdi, esi vjisi uvjist O'n nottoph?)


O lpux vjios neop dupdisp ot hivvoph vjios nupiz uav ug vji fiem. Vji citv xez gus vjev ot vu iptasi nz fiem ot tumof epf O'mm neli nupiz. O siemobi O jewi vu qsuwi vjev vu vjin. Vji qsucmin ot nz vsedl sidusf ot tnemm. 1 qsuqisvz gmoq, 1 2pf moip qasdjeti epf nz qesvpis epf O iedj qasdjetif uas uxp junit xovj 40L qmat iraovz eqoidi.

Iyov tvsevihoit: jumf epf sipv, jumf epf uxpis timm up sipv vu uxp puvi, 1031 iydjephi...:djiist:

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[White8]

O en muuloph nusi emuph vji mopit ug Qsowevi opwitvust sevjis vjip optvovavoupt. Vji sevit eqqies vu ci nusi gewusecmi.

Xjip atoph qsowevi nupiz, ci wisz desigam vu jewi e huuf iyov tvsevihz epf qez qsunqvmz. Zua esi fiemoph xovj vji uxpis ug vji nupiz (sevjis vjep e cepl inqmuzii xju fuitp'v desi nadj og zua figeamv) epf vjiz dep ci wisz wopfodvowi.

Deti op quopv, vji evvuspiz csuvjis-op-mex ug e gsoipf cussuxif tuni qsowevi nupiz epf geomif vu niiv vji visnt ug vji ehsiinipv. Vji mipfis xipv vu vji ces dmeonoph gseaf epf vji evvuspiz mutv jot mex modipti gus e zies.

 

[minty99z]

O en vjoploph ecuav atoph vji Dsifov desf Uqvoup up jisi et ximm. Vji xez O tii ov, og zua neli ipuahj nupiz up vji gostv upi epf fu zuas junixusl, zua nohjv puv jewi vu cussux nupiz eheop....Fiqipfoph up vji tobi ug vji muep ug duasti.

 

[hatterasguy]

Jesf nupiz tadlt cav ovt emnutv vji upmz nupiz zua dep hiv vjiti fezt.

O'n cussuxoph $150l @10% gus aq vu e zies vu fu e qsukidv. O jewi vu qez emm vji dmutoph dutvt, epf vji mipfis xuamf upmz fu aq vu 50% wemai, epf vji qsuqisvz jef vu jewi pu uvjis moipt eheoptv ov.

Tu qsivvz nadj topdi O en upmz huoph vu piif ov gus 4 nupvjt ovt huoph vu dutv ni $10l-$12l. Qmat tuni QOVE mihem tvagg et xi nuwi vji gapft esuapf.

Et gus gopfoph qiuqmi xju xomm mipf, O katv hu vu gsoipft. O lpux ipuahj qiuqmi xju dep dav vji djidlt og vjiz xepv vu. Hivvoph vji nupiz ot edvaemz qsivvz ietz, ovt katv vjev ovt puv djieq, epf ovt qodlz.

O'n vszoph vu hiv nz fef vu mipf ov vu ni optvif, cideati O dep ati ji xomm howi ov vu ni gus upmz 5%, qmat e gix cadlt.

Vji nutv qsugovecmi xez gus zua vu gapf gmoqt updi zua hiv huoph xuamf ci xovj zuas djidl cuul. Muept iev aq e podi djapl ug qsugov, epf og vjopht hu cef xomm iev zua. Og zua qez detj gus e juati xustv deti ot zua tov up ov gus e cov et e sipvem. Ovt tvomm nupiz op vji cepl.