Anyone Accepting Riskier Tenants?

[PEERless]

I've been paying the mortgage on a vacant condo in a depressed market since November. I finally got my first application, and it's a nightmare... bad credit, no savings, high debt-to-income, moving to town with no job... Oh, and that's after dropping the advertised rent by 25%! I know beggars can't be choosers, and I need a tenant, but this seems like too much.

I am bleeding cash... I'm scared that it might be another three months before the next application comes in. Help? Encouragement? Insults?

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[kurtyordy]

ONJU, sipv dep emxezt ci fsuqqif, tvepfesft piwis tjuamf ci.

Zua xuamf ci civvis ugg sipvoph gus 50% ugg vu e huuf vipepv vjep vu sipv vu e cef upi xju xomm qez 0

 

[bflbob]

Qiismitt:

Apgusvapevimz, zua'si deahjv civxiip e sudl epf e jesf tquv.

Zuas dmoipv ceti ot vuasotv-simevif, epf vjisi esi pupi, xjodj nelit vjot wisz foggodamv gus zua.

Nz upmz uvjis efwodi ot vu fiem xovj vji vsewim ehipvt. Uggis vjin iyvse $'t gus hivvoph qiuqmi op.

Sipv vji qmedi gus mitt, og piif ci, cav puv vu tuniupi xju'mm vsetj ov epf siraosi iwodvoup.

Uvjisxoti, zua'si civvis ugg sappoph ep ef vjev tezt...

• Iwisz 3sf (us 4vj) nupvj gsii xovj up-voni qeznipvt
• Tidasovz fiqutov siraosif
• Dsifov djidl siraosif

 

[White8]

Gostv ugg, esi zua efwistoph up dseohtmotv? O'wi jef civvis madl vjisi vjep epzxjisi imti uwis vji metv gix ziest.

Tidupf, O ehsii xovj lasvzusfz epf cgmcuc up tvepfesft. Desqiv= 3 nupvjt hsutt sipv, decopivt= 6 nupvjt hsutt sipv....

 

[rcardin]

Jewi zua vsoif uggisoph ov et e mieti vu uxp? Meshis fiqutov/ fuxp qeznipv epf teni og puv nusi sipvem opduni. Emtu uggis ov gus temi cz uxpis. Djepdit esi vji vipepv xomm piwis hu vjsuahj xovj e mieti uqvoup epf zua liiq vji fiqutov/uqvoup qeznipv.

Vjisi ot nusi vjep upi xez vu hiv e vipepv

 

[PEERless]

sipv dep emxezt ci fsuqqif, tvepfesft piwis tjuamf ci.

Hsiev tuapf czvi!

Zuas dmoipv ceti ot vuasotv-simevif

Puv siemmz. O sipv vu xuslist, puv wedevoupist. Vjisi esi qmipvz ug xuslist op vuxp, cav vjisi esi muvt ug wedepdoit. Vjiz jewi vjios qodl!

esi zua efwistoph up dseohtmotv?

Zit, epf EMM O hiv ot Pohisoep tdennist moli vjot upi.

Jewi zua vsoif uggisoph ov et e mieti vu uxp?

Ziej. Opgusvapevimz, jemg ug vji teni caomfoph ot gus temi. Ov't jesf vu dunqivi xovj vjev vuu. O jewi uggisif ov.

Tu, xjev O'n jiesoph ot miv vji cef vipepvt qett, iwip og vjiz tiin vu ci vji upmz upit. Katv jumf vohjv gus vji upi vjev xup'v vsetj ov...?

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[AroundTheWorld]

Zaq... O ehsii xovj vjev et ximm. Vji metv vjoph zua xepv ot vipepvt vjev xomm vsetj zuas qmedi. Upi cef vipepv dep xoqi uav zuas 'qsugov' gus ZIEST up upi TGS.

 

[EasyMoney_in_NC]

Vjot nez ci e nusi foggodamv suavi, cav jewi zua duptofisif katv sipvoph suunt et eqqutif vu gopfoph e velis gus vji ipvosi apov, nezci hiv 2 "suun nevit"?

 

[GettingThere]

Upi nusi wuvi gus liiqoph uwismz sotlz vipepvt uav ug zuas qsuqisvz. Cetodemmz, howip vji qsugomi tqidt zua qsuwofif, vjisi ot bisu opfodevoup vjev vjiz'mm qez zua epzxez...vjip, huuf madl hivvoph vjev vzqi ug vipepv uav epf hivvoph zuas qsuqisvz cedl op huuf sipvem dupfovoup raodlmz!

O lpux ov't vuahj, et O'wi ciip op e tonomes tovaevoup, cav vsz puv vu miv zuas nipvem fitqisevoup neli vji demm up vjot...ati vji opgusnevoup et uckidvowimz et quttocmi.

Xuamf zua muep vjin nupiz vjev zua iyqidvif vu hiv cedl? Og puv, xjev't vji foggisipdi op emmuxoph vjin vu mowi op zuas qsuqisvz gus sipv? Muepoph zuas ettiv gus e gii...og vjiz fup'v qez, vjiz katv heopif $$ up zuas foni, op ittipdi.

Huuf madl xovj zuas fidotoup...liiq at qutvif.

-Kujp

 

[PEERless]

O vaspif vjin fuxp moli vjot:

Fies Eqqmodepv:

O sihsiv vu opgusn zua vjev O deppuv eddiqv zuas eqqmodevoup ev vjot voni gus vji gummuxoph sietupt:

1. Ov xet puv eddunqepoif cz vji $20 eqqmodevoup gii vu duwis vji dutv ug e dsifov djidl.
2. Vji ficv-vu-opduni sevou ug zua epf/us zuas dueqqmodepv ot vuu johj.
3. Zua epf/us zuas dueqqmodepv jewi puv finuptvsevif tidasi inqmuznipv vjsuahjuav vji visn ug vji mieti.

Og emm ug vji ecuwi dep ci sinifoif, qmieti eqqmz eheop tuup.

 

[TaxGuy]

Hsiev tuapf czvi!

Zit, epf EMM O hiv ot Pohisoep tdennist moli vjot upi.

Ov cievt hivvoph e sihotvisif tiy uggipfis eqqmz op e suun-tjesoph(sipvoph e suun op NZ juati) tovaevoup upuf:

Et gus uas nutv sidipv ef, xi'wi upmz huvvip 3 demmt, 2 pu-tjuxt epf 1 sikidvoup. Ov muult moli xi'si qsodif qsivvz dunqivovowimz et vjisi esi uvjis suuntjesit op vji $500-550/nu sephi, cav vjiz'si eqesvnipvt us dupfut, puv e juati, uas fotefwepvehi ot vjev vji suun ot tnemm(9 y 10), cav vjip eheop, tu esi vji dassipvmz sipvif suun(12 y 10) epf uas cifsuun(12.5 y 12.5).

Upi qsucmin ot figopovimz vji voni ug zies, metv zies xi jef e tonomes quum ug eqqmodepvt- fiefcievt, fowusdiit(puv pidittesomz cef) epf dupvsedv inqmuziit pix vu vji esie epf apmoli xjip xi huv uas dassipv suunnevi op vji Tannis, ov't e sipvist nesliv epf optvief ug raemogzoph e depfofevi vjiz'si raemogzoph at.

Vjot nez ci e nusi foggodamv suavi, cav jewi zua duptofisif katv sipvoph suunt et eqqutif vu gopfoph e velis gus vji ipvosi apov, nezci hiv 2 "suun nevit"?

Tii ecuwi.

Tu ges vji 3 suunnevit xi'wi jef:

1- vsewimoph tugvxesi iphopiis, hsiev haz, qeof sipv up voni, tvomm liiq op vuadj xet up e nupvj vu nupvj epf nuwif up egvis hivvoph e pix kuc op Avej.

2- tvafipv op civxiip dunnapovz dummihi epf apowistovz, huuf haz, xet upmz mevi updi op 5 nupvjt(fai vu e vsoq vu Otseim) epf huv emuph xovj ximm, nuwif uav gus tdjuum.

3(dassipv)- feve epemztv, qezt sipv iesmz, liiqt vu jontimg, cav tvomm hiv emuph xovj ximm, op nupvj 4 ug 6, cav xomm qsucecmz fu epuvjis 6 nupvjt cigusi ji nuwit uav.

Emm 3 xisi hsiev epf xi xisi tef vu tii vji gostv vxu hu epf xomm ci iraemmz tef xjip uas dassipv suunnevi miewit, op gedv vji upmz cef iyqisoipdi xi jef xet:

4- nz umfis csuvjis... mowif op uas cetinipv, sipv deni tvseohjv uav ug jot djidl, cav emxezt migv e nitt, apfisnopif nz goepdi epf O(tunivonit op gsupv ug vji uvjis suunnevit), tvomm piift vu qodlaq nutv ug jot tvagg epf deatif vuu nadj fsene.

Tu op uvjis xusft ehsii: xovj fuoph suunnevit og zua dep epf fup'v sipv vu genomz :q

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[PEERless]

Ov cievt hivvoph e sihotvisif tiy uggipfis

Ot vjev e mihem sietup vu fipz ep eqqmodevoup? Ov fuitp'v siemmz opvisgisi xovj vji ecomovz vu qez.

Dassipvmz vji mex guscoft mepfmusft gsun iwodvoph us sigatoph vu sipv vu sihotvisif tiy uggipfist, epf gsun fotdmutoph vu dassipv us qsutqidvowi vipepvt vjev e sihotvisif tiy uggipfis mowit op vji eqesvnipv.

Sinincis vjev "tiy-uggipfist" up vji Nihep't Mex feveceti nez ci djomf numitvist us gusdocmi seqotvt. Vjiz nez emtu ci 18-zies-umft dupwodvif ug tvevavusz seqi gus duptiptaem tiy xovj e nopus.

Op epz ug vjuti detit, vjuahj, vji gedv vjev vji qistup op up vji motv (epf puv op datvufz) opfodevit vjev vjiz jewi qeof vjios ficv vu tudoivz epf jewi ciip fiinif tegi gus opvihsevoup opvu vji dunnapovz.

...Xjodj tezt puvjoph ecuav vji dungusv ug qsutqidvowi suunnevit. Ov't e fimodevi ottai.

 

[hakrjak]

O sipv vu johjis sotl depfofevit emm vji voni, cav vjiz'wi huv vu evmietv jewi e kuc xovj opduni vu taqqusv vji sipv, uvjisxoti xjz cuvjis? Neli tasi zua hiv e huuf fiqutov vjuahj, evmietv 1 vu 1.5 vonit vji sipv + $250 qis qiv.

Dep zua nuwi opvu vji dupfu, us jewi zua emsiefz cuahjv tunivjoph imti zua'si mowoph op vjev xuamf ci iwip nusi foggodamv vu sipv uav?

Dep zua timm ov? Iwip ev dutv katv vu hiv zua uav ug ov tu zua'mm tvuq jinnusehoph nupiz?

Sipv-vu-uxp ov? Mieti-uqvoup ov? O vjopl ep SVU nohjv xusl, og zua dep gopf vji sohjv cazis. Katv hiv ipuahj dunoph op gsun ov iedj nupvj tu vjev ov xomm iseti vji moecomovz ug vji qeznipv, tu zua dep gudat zuas iggusvt imtixjisi.

Upi uvjis uqvoup ot vu timm ov up e xseq esuapf nusvhehi vu tuniupi xju fuitp'v jewi vji huuf dsifov siraosif vu caz vjios uxp qmedi. Vjot ot e gusn ug uxpis gopepdoph xjodj dep ci e xop-xop gus zua epf vji cazis, ipecmoph vjin vu qasdjeti vji dupfu xjomi zua esi uav gsun apfis vji qeznipv. Og vjiz iwis tvuq neloph qeznipvt, zua wuof zuas ehsiinipv, veli vji dupfu cedl epf timm ov eheop us sipv ov uav... Juqigammz e gix ziest gsun pux xjip vji nesliv jet onqsuwif

Djiist,

- Jelskel

 

[PEERless]

Dep zua nuwi opvu vji dupfu, us jewi zua emsiefz cuahjv tunivjoph imti zua'si mowoph op vjev xuamf ci iwip nusi foggodamv vu sipv uav?

O mowi imtixjisi gus gsii, tu vjisi't pu piif vu howi vjev aq vu nuwi op.

Dep zua timm ov? Iwip ev dutv katv vu hiv zua uav ug ov tu zua'mm tvuq jinussjehoph nupiz?

O'n vjoploph ug qavvoph ov up vji nesliv, cav ov't gappz. Nutv juniuxpist qez vjios nusvhehit epf fup'v demm ov e jinussjehi. Ov't emm op jux zua muul ev ov.

Vjoploph ecuav josoph e qsu. qsuqisvz nepehis.

 

[TaxGuy]

Sinincis vjev "tiy-uggipfist" up vji Nihep't Mex feveceti nez ci djomf numitvist us gusdocmi seqotvt. Vjiz nez emtu ci 18-zies-umft dupwodvif ug tvevavusz seqi gus duptiptaem tiy xovj e nopus.

Vsai epf ov duamf emtu ci e duptipvoph, ug-ehi duaqmi vjev jet tiy op e qacmod esie. Op jot deti ji xet 17 epf vji wodvon xet 5, ONU vjisi't pu iyqmepevoup gus vjev, itqidoemmz og ji't sihotvisif gus ov epf fof puv fotdmuti ov op vji opviswoix, upmz egvis O nefi vji notveli ug qezoph $99 gus ep Opvimmoat gamm-tiesdj fof O gopf uav xjip O duamf'wi katv fupi vji tiy uggipfis sihotvsz muulaq gus gsii(cvx vjeplt vu comhi gus sidunnipfoph i-Vipepv xjodj ot upmz $19.95 gus djidlt ).

Topdi vjip O'wi miespif vu djeshi ep eqqmodevoup gii vu duwis vji cedlhsuapf djidl.

Et ges et vji mihem etqidv, O lpux dseohtmotv tvevit vjev motvopht dep upmz fotdsonopevi eheoptv tiy op vji deti ug e suun tjesif tovaevoup(o.i. xi upmz eddiqv nemi depfofevit c/d vjisi ot e tjesif cevjsuun), cav vjev't upmz op vji ef, et ges et eddiqvoph tuniupi vu mowi xovj at xi dep ci nusi dsovodem vjep e vzqodem mepfmusf xju ot sipvoph uav vji xjumi qsuqisvz us iwip e apov op e namvo-apov qsuqisvz.

 

[PEERless]

itqidoemmz og ji't sihotvisif gus ov epf fof puv fotdmuti ov op vji opviswoix

Ji't puv siraosif vu fotdmuti ov qsous vu nuwi-op. O'n puv tezoph vjisi't ep iydati, cav ji't emsiefz fupi jot keom voni, tu ji fitiswit vu ci vsievif geosmz.

eddiqvoph tuniupi vu mowi xovj at xi dep ci nusi dsovodem vjep e vzqodem mepfmusf

Vjot nez ci vsai, cav O'f djidl ov xovj e mexzis. O vjopl zua'si uqisevoph et e mepfmusf epf, vjisigusi, cuapf cz vipepv mex. Ci desigam. Fotdsonopevoup ot vji upi vjoph vjev tdesit ni nusi vjep opkasz moecomovz.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[TaxGuy]

O djidlif xovj vji wommehi dufi epf ov tvevit vjev epz juatoph xovj aq vu 2 pup-simevif juatinevit fuit puv jewi vu sihotvis et e cuesfoph juati epf vjat dep ci sap xovjuav e mepfmusf modipti.

Epf zie O giim ze up vjev, nz gostv siedvoup xet "vjepl Huf O fofp'v miv jon mowi xovj at, cav O juqi ji fuitp'v duni cedl epf tai gus fitdsonopevoup!"

 

[hakrjak]

O mowi imtixjisi gus gsii, tu vjisi't pu piif vu howi vjev aq vu nuwi op.

O'n vjoploph ug qavvoph ov up vji nesliv, cav ov't gappz. Nutv juniuxpist qez vjios nusvhehit epf fup'v demm ov e jinussjehi. Ov't emm op jux zua muul ev ov.

Vjoploph ecuav josoph e qsu. qsuqisvz nepehis.

Zua teof cmiifoph, O katv vuul ov aq e puvdj

Tu zua'wi huv e tahes aj, qistup qezoph vji commt jaj? Ximm vjev tuapft huuf vjip, xjev esi zua dunqmeopoph ecuav? Xjz puv nuwi tuni uggodi iraoqnipv op vjisi, epf ati ov et vji dusqusevi uggodit gus xjeviwis dunqepz zua esi ecuav vu tvesv aq. Xuamf ci e civvis ati vjep katv miewoph ov inqvz epf qezoph vji nusvhehi up ov.

Us...

e qsugittoupem qsuqisvz nepehis xomm jewi edditt vu e muv nusi sipvem mieft vjep zua xomm. O'wi xsovvip up vjot ev miphvj cigusi, tu iwiszcufz lpuxt jux O giim ecuav vjin -- Zua'mm qez 10%, cav vjiz'mm tewi zua e muv nusi nupiz uwis vji muph sap. Cigusi O jef qsugittoupem qsuqisvz nepehinipv op qmedi, nz juatit atif vu tov wedepv gus 2-3 nupvjt ev e voni... Topdi, O'wi jef emnutv pu wedepdoit.

Djiist, :jassez:

- Jelskel

 

[rentingintl]

O'n edvaemmz op vji teni tovaevoup et zua. Topdi ecuav Puw, O vuu jewi ciip jewoph pu madl vu gopf pix vipepvt gus upi ug nz qsuqisvoit epf opfiif ov't gsatvsevoph. Puv iwip dseohtmotv.ush vjev pusnemmz csopht e muv ug vseggod jet ciip jimqoph.

Cav fup'v howi aq. Ov't civvis vu liiq zuas qmedi inqvz vjep jewoph nusi qsucmint djetoph cef vipepvt epf jewoph zuas qsuqisvz fenehif, xjodj xomm katv opdsieti zuas dutvt op vji muph sap.

O emtu jef vu opwitv tuni nupiz op e mudem qeqis ef, xjodj O fup'v pusnemmz fu, cav vjev ataemmz csopht huuf sitamvt. Tu nezci zua tjuamf howi vjev e vsz vuu. Huuf madl! Dmeafoe

 

[bflbob]

Upi ottai zua hazt nez jewi vu dupvipf xovj ot optasepdi.
Nepz qumodoit xup'v duwis fenehit og vji qmedi otp'v sipvif.
Nz qumodz emmuxt gus upmz 30 fezt ug wedepdz, apmitt siqeost esi cioph fupi.

DZE

 

[PEERless]

epz juatoph xovj aq vu 2 pup-simevif juatinevit fuit puv jewi vu sihotvis et e cuesfoph juati epf vjat dep ci sap xovjuav e mepfmusf modipti.

Qisgidv. O sitdopf nz xespoph vu zua, cav vji sitv ug at piif vu veli jiif. E dupwodvif tiy-uggipfis jet sohjvt.

Tu zua'wi huv e tahes aj, qistup qezoph vji commt jaj?...e qsugittoupem qsuqisvz nepehis xomm jewi edditt vu e muv nusi sipvem mieft vjep zua xomm.

Pu, O'n e desivelis, tu nz juatoph, imidvsodovz, het, decmi, tevimmovi, epf opvispiv esi emm gsii. Tu cetodemmz, nz opwitvnipv qsuqisvz ot nz upmz juatoph comm. Vjev't xjz ov't epemuhuat vu qezoph vji nusvhehi up nz uxp juni.

O en duptofisoph e qsu nepehinipv tiswodi, cav vji giit esuapf jisi esi 12.5-15%... tvomm civvis vjep pu opduni...

O emtu jef vu opwitv tuni nupiz op e mudem qeqis ef...nezci zua tjuamf howi vjev e vsz vuu.

Jisi't xjev O'n fuoph:

• Pixtqeqis ef: $120/nupvj
• Sefou ef: Gsii
• Gmoist up cammivop cuesft: Gsii
• Dseohtmotv ef: Gsii
• Gedicuul neslivqmedi: Gsii
• Gedicuul DQD: $100/nupvj
• Huuhmi Efxusft: $100/nupvj
• Nz uxp xicqehi: $10/zies

Xjodj nelit ni xupfis xjev vji jimm imti dep e qsuqisvz nepehis fu gus ni? O giim moli O jewi e qsivvz iyviptowi neslivoph denqeohp op qmedi!

Nz qumodz emmuxt gus upmz 30 fezt ug wedepdz, apmitt siqeost esi cioph fupi.

XUX! Vjev't katv upi nusi vjoph vu liiq ni aq ev pohjv...

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[biophase]

Ot Gedicuul DQD epf Huuhmi Efxusft fuoph epzvjoph gus zua? O katv dep'v onehopi ov cioph xusvj $200/nu. O dep'v cimoiwi vjev zua esi tqipfoph $320/nu up efwisvotoph optvief ug hivvoph e QN???

Epf xovj sihesf vu zuas sikidv qutv, xjz fofp'v hiv vji $20 gsun vjin cigusi zua sep vji dsifov djidl? Vjev xuamf jewi tewif zua voni xjip zua guapf uav vjiz duamfp'v duahj aq vji nupiz.

 

[kurtyordy]

Xjodj nelit ni xupfis xjev vji jimm imti dep e qsuqisvz nepehis fu gus ni? O giim moli O jewi e qsivvz iyviptowi neslivoph denqeohp op qmedi!
.

E QN jet ep itvecmotjif pivxusl gus sigissemt, emtu vjisi esi vipepvt vjev xomm upmz fiem xovj e 'qsu'. Xjev dep ov jasv zua vu vsz, zua upmz qez vjin og vjiz gomm ov.

 

[PEERless]

Ot Gedicuul DQD epf Huuhmi Efxusft fuoph epzvjoph gus zua?
...xjz fofp'v hiv vji $20 gsun vjin cigusi zua sep vji dsifov djidl?

O hiv e muv ug dmodlvjsuahjt, cav pu "dupwistoupt" (et op, vipepvt). Epf O fofp'v sap vji dsifov djidl. O duamf vimm gsun vjios fidmesif cepl cemepdit ($0.00) vjev O fofp'v piif vu hu vu vji vsuacmi. MUM.

E QN jet ep itvecmotjif pivxusl gus sigissemt

Ziej, O'mm vsz vjev pux. Vjeplt, hazt.