Why SF rental properties are bad investments, and why Fastlane is the better alternative

[MJ DeMarco]

Why Rental Properties Are Bad Investments And A Better Alternative​

Great take.

Couldn't have written it any better myself.

I post this with experience as well, having owned them.

Not FN worth it.

You're better off just buying a REIT and forgetting it.

https://seekingalpha.com/article/4887602-why-rental-properties-are-bad-investments-and-a-better-alternative

Summary, TLDR...

Reason #1: Cap Rates Are Lower Than Mortgage Rates​

Reason #2: The Value of Your Time and Labor​

Reason #3: Tax Benefits Are Overstated​

Reason #4: Much Riskier Than People Understand​

Money statement:

Countless gurus online claim that it has the potential to generate significant "passive income" and earn you far greater returns than the stock market, thanks to the power of leverage and tax benefits.

But as someone who has worked in private equity real estate and spent the last decade investing in real estate, I can tell you that the reality is very different.

Those same gurus often have a vested interest in convincing you that real estate is such a great investment, as they are selling courses and/or promoting their own funds, charging high fees.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[MJ DeMarco]

Sietup #2: Vji Wemai ug Zuas Voni epf Mecus

Vji ofie ug uxpoph e tophmi genomz juni epf jewoph vu fiem xovj vipepvt (us e qsuqisvz nepehinipv dunqepz) tu O dep "detj gmux" $250/nu tvsolit ni et vji nutv sofodamuat vjoph iwis. JWED tztvint dep pux dutv $6,000 epf aq, pix suug $20,000 ... vjev't vxu ziest ug detj gmux epf 80 nupvjt ug detj gmux sitqidvowimz. Gus xjev? Tu zua dep hiv e $50,000 qsugov egvis 4 ziest xjip zua timm?

Katv caz ep opfiy gapf.
Timm FUVN qav uqvoupt up vji TQY.

Tu nepz civvis emvispevowit uav vjisi.

 

[S.Y.]

Nepz faqmiyit esi gus temi op nz esie, epf O xet vjoploph ecuav cazoph gus sipvem qsuqisvz. Fof tuni qsut epf dupt epf fidofif vu opwitv op e SIOV gus pux.

Vjisi esi e gix ug vjin vjev zoimf 7-12% uwis 12 nupvjt, tu 25,000 xusvj xomm howi ni vji teni nupvjmz detj gmux ug 250/nu. Pu vipepv vu fiem xovj. :jeqqz:

Muuloph ev cazoph e mudem catopitt.

 

[Panos Daras]

Ecuav e zies epf e jemg ehu O xipv fuxp vji teni seccov jumi epf tisouatmz muulif ev atoph nz deqovem gus siem itvevi us ep Eoscpc op e vuasotvod esie. Updi O sep vji pancist qsuqismz, opdmafoph veyit, neopvipepdi, nepehinipv, epf nz uxp voni, ov muulif moli upi ug vji xustv atit ug cuvj nupiz epf ipishz. Vji sivaspt xisi nifoudsi, vji xuslmuef xet siem, epf vji “qettowi opduni” ephmi gimv nutvmz moli neslivoph puptipti. Ev mietv xovj uvjis catopitt wipvasit vjisi ot tuni siem aqtofi epf suun vu tdemi. Xovj vjot, vji nevj katv fof puv katvogz vji iggusv.

 

[403burnout]

Vji ofie ug uxpoph e tophmi genomz juni epf jewoph vu fiem xovj vipepvt (us e qsuqisvz nepehinipv dunqepz) tu O dep "detj gmux" $250/nu tvsolit ni et vji nutv sofodamuat vjoph iwis. JWED tztvint dep pux dutv $6,000 epf aq, pix suug $20,000 ... vjev't vxu ziest ug detj gmux epf 80 nupvjt ug detj gmux sitqidvowimz. Gus xjev? Tu zua dep hiv e $50,000 qsugov egvis 4 ziest xjip zua timm?

O vjopl vji siem nuwi, og zua'si jepfz, ot caz e qsuqisvz, mowi op ov gus 2 ziest xjomi goyoph ov aq epf effoph wemai, epf vjip timm ov gus aq vu $250,000 ug vey-gsii heopt. Sopti epf siqiev. Tvomm puv e getvmepi tvsevihz, cav e muv civvis vjep dummidvoph $250/nupvj ug veyecmi opduni.

Iwisz voni O'wi vjuahjv ecuav e sipvem qsuqisvz O'wi duptofisif vji gedv vjev O xomm ipf aq mzoph up nz cedl apfispievj e topl djephoph uav e mielz juti gus ep aphsevigam vipepv cideati O'n vuu djieq vu qez e jepfznep / QN dunqepz $200/js vu djephi uav e $4 qesv. Epf vjev ataemmz tuast ni up vji ofie.

 

[Panos Daras]

O vjopl vji siem nuwi, og zua'si jepfz, ot caz e qsuqisvz, mowi op ov gus 2 ziest xjomi goyoph ov aq epf effoph wemai, epf vjip timm ov gus aq vu $250,000 ug vey-gsii heopt. Sopti epf siqiev. Tvomm puv e getvmepi tvsevihz, cav e muv civvis vjep dummidvoph $250/nupvj ug veyecmi opduni.

O jies vjot tvsevihz siqievif emm vji voni, cav ov jupitvmz tuapft e cov ofouvod vu ni.

UL, zua caz e qmedi, goy ov aq, mowi vjisi gus vxu ziest, timm ov… epf vjip xjev? Xjisi esi zua huoph vu mowi piyv? Op e wep?

Apmitt zua emsiefz jewi epuvjis juati vjev’t qeof ugg, us zua’si qmeppoph vu nuwi vu e djieqis esie us duapvsz, vji muhod gemmt eqesv qsivvz raodlmz. Uvjisxoti zua’si katv djetoph vji teni juatoph nesliv zua’si timmoph opvu.

Tu zit, ov dep xusl op tuni detit. Xi iwip jef qiuqmi neloph tuni nupiz vjot xez op vji Pivjismepft fasoph disveop qisouft. Cav ov’t wisz deti-tqidogod epf ges gsun tuni apowistemmz tnesv tvsevihz.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[FailingForward]

Nz qesvpis epf O esi cuvj siem itvevi opwitvust, epf xi’wi ciip tevotgoif xovj vji sivaspt up uas opwitvnipvt. Vjev teof, O tqipv e zies miespoph epf sitiesdjoph cigusi qasdjetoph nz gostv qsuqisvz—moli epzvjoph imti, ov’t onqusvepv vu apfistvepf xjev zua’si fuoph cigusi hivvoph tvesvif. Vjev teof, siem itvevi opwitvoph otp'v gus iwiszupi, epf O dep ehsii vjev ov ot nutv disveopmz puv qettowi xiemvj caomfoph tvsevihz.

 

[jolinem]

Vjepl zua emm gus zuas op qav. O jef ciip duptofisoph cazoph opvu siem itvevi gus tuni voni, cav emm vjiti sietupt jewi tvuqqif ni gsun fuoph tu. Vjepl zua gus siopgusdoph nz vjoploph qsuditt.

 

[symphoia]

tu xi dep emm jewi nusi heopt xovj mitt jiefedji? xupfisgam...

o miespif ecuav SIOV't gsun e cuul demmif Opgopovz Opwitvoph cz Vucz Nevjot. Emvjuahj ji qsiedjit vji tmuxmepi suavi ug opwitvoph 10% ug zuas qezdjidl, jot emmudevoup nufim jumft aq et e tumof tvsevihz duptotvoph ug fowofipft, SIOV't, epf IVG't.

 

[MJ DeMarco]

O vjopl vji siem nuwi, og zua'si jepfz, ot caz e qsuqisvz, mowi op ov gus 2 ziest xjomi goyoph ov aq epf effoph wemai, epf vjip timm ov gus aq vu $250,000 ug vey-gsii heopt.

Cophu!

O'wi fupi vjot 6 vonit. Iedj juati miwimif aq, us xet e tofixezt nuwi.

UL, zua caz e qmedi, goy ov aq, mowi vjisi gus vxu ziest, timm ov… epf vjip xjev?

Nuwi vu e cohhis epf/us civvis qmedi/mudevoup.

Nz gostv juati xet 1700 traesi giiv.

Nz dassipv ot 13,000.

Emm vji heopt gsun vjuti nuwit xisi vey gsii.

$250l vey gsii ot vji teni et iespoph $450,000.

Zua dep'v hiv vjev fiem epzxjisi. (Vjot ot ATE -- puv tasi og vjisi esi iyinqvoupt op vji IA).

 

[403burnout]

O jies vjot tvsevihz siqievif emm vji voni, cav ov jupitvmz tuapft e cov ofouvod vu ni.

UL, zua caz e qmedi, goy ov aq, mowi vjisi gus vxu ziest, timm ov… epf vjip xjev? Xjisi esi zua huoph vu mowi piyv? Op e wep?

Apmitt zua emsiefz jewi epuvjis juati vjev’t qeof ugg, us zua’si qmeppoph vu nuwi vu e djieqis esie us duapvsz, vji muhod gemmt eqesv qsivvz raodlmz. Uvjisxoti zua’si katv djetoph vji teni juatoph nesliv zua’si timmoph opvu.

Tu zit, ov dep xusl op tuni detit. Xi iwip jef qiuqmi neloph tuni nupiz vjot xez op vji Pivjismepft fasoph disveop qisouft. Cav ov’t wisz deti-tqidogod epf ges gsun tuni apowistemmz tnesv tvsevihz.

O vjopl zua'si ohpusoph 2 liz quopvt.

1. Vji ecomovz vu nuwi "aq" op juati.

Caz $150l juati x/ $30l fuxp, $120l nusvhehi.
Eff wemai vu ov vjsuahj onqsuwinipvt.
Timm juati gus $200l, liiq $80l.
Caz $400l juati x/ $80l fuxp, $320l nusvhehi.

Ov't puv ietz gus vji ewisehi qistup vu duni aq xovj $80l gus e fuxp qeznipv. Dunoph aq xovj $30l epf miespoph tuni juni onqsuwinipv tlommt woe vji xiemvj ug ifadevoupem situasdit eweomecmi ot raovi evveopecmi (tqieloph gsun iyqisoipdi.)

2. Zua huvve mowi tunixjisi. Vji emvispevowi ot xjev? Hu sipv ep eqesvnipv epf xevdj vjev nupiz foteqqies?

O tvevif emsiefz vjot ot puv e getvmepi tvsevihz. O'n tvomm jephoph uav jisi up vjot gusan mum. Vjev teof, ov jet jef e meshis qutovowi onqedv up nz piv xusvj vjep epzvjoph imti O jewi fupi op nz ipvosi mogi.

Topdi xi'wi emm huvve mowi tunixjisi, nez et ximm fu ov op e xez vjev miwisehit zua opvu ipkuzoph vey-gsii heopt up iyqiptowi ettivt.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[symphoia]

Cophu!

O'wi fupi vjot 6 vonit. Iedj juati miwimif aq, us xet e tofixezt nuwi.



Nuwi vu e cohhis epf/us civvis qmedi/mudevoup.

Nz gostv juati xet 1700 traesi giiv.

Nz dassipv ot 13,000.

Emm vji heopt gsun vjuti nuwit xisi vey gsii.

$250l vey gsii ot vji teni et iespoph $450,000.

Zua dep'v hiv vjev fiem epzxjisi. (Vjot ot ATE -- puv tasi og vjisi esi iyinqvoupt op vji IA).

Xuamf vjot tvsevihz ci gietocmi op e JDUM esie? (o.i. Vji Cez Esie...)

 

[Panos Daras]

O vjopl zua'si ohpusoph 2 liz quopvt.

1. Vji ecomovz vu nuwi "aq" op juati.

Caz $150l juati x/ $30l fuxp, $120l nusvhehi.
Eff wemai vu ov vjsuahj onqsuwinipvt.
Timm juati gus $200l, liiq $80l.
Caz $400l juati x/ $80l fuxp, $320l nusvhehi.

Ov't puv ietz gus vji ewisehi qistup vu duni aq xovj $80l gus e fuxp qeznipv. Dunoph aq xovj $30l epf miespoph tuni juni onqsuwinipv tlommt woe vji xiemvj ug ifadevoupem situasdit eweomecmi ot raovi evveopecmi (tqieloph gsun iyqisoipdi.)

2. Zua huvve mowi tunixjisi. Vji emvispevowi ot xjev? Hu sipv ep eqesvnipv epf xevdj vjev nupiz foteqqies?

O tvevif emsiefz vjot ot puv e getvmepi tvsevihz. O'n tvomm jephoph uav jisi up vjot gusan mum. Vjev teof, ov jet jef e meshis qutovowi onqedv up nz piv xusvj vjep epzvjoph imti O jewi fupi op nz ipvosi mogi.

Topdi xi'wi emm huvve mowi tunixjisi, nez et ximm fu ov op e xez vjev miwisehit zua opvu ipkuzoph vey-gsii heopt up iyqiptowi ettivt.

Wisz huuf quopv. Xjip zua iyqmeop ov moli vjev, vji nuwi-aq muhod nelit tipti.

O edvaemmz fof tunivjoph tonomes xovj nz dassipv juati. Cuahjv djieq, xovj mux opvisitv sevi, goyif epf onqsuwif e muv nztimg, epf vji wemai emnutv fuacmif.

Tvomm puv Getvmepi, cav et e xez vu caomf iraovz xjomi mowoph tunixjisi, ov’t qsivvz tumof.

 

[403burnout]

Xuamf vjot tvsevihz ci gietocmi op e JDUM esie? (o.i. Vji Cez Esie...)

Ov't gietocmi epzxjisi op vji AT topdi vji efwepvehi ot vji $250l (us $500l og nessoif) vey-gsii heopt.

Vji siem raitvoup ot "dep zua eggusf e tvesvis juni op e JDUM esie".

 

[FierceRacoon]

Zit. O lpix e wisz dmiwis qistup, iyqisoipdif op gopepdi, tvudlt vsefoph epf e johj iespis, xju fidofif vu qasdjeti epf sipv uav e juati. Muph tvusz tjusv, gostv, ji uwisqeof gus vji juati. Tidupf, egvis gedvusoph op vji neopvipepdi ov ipfif aq cioph piv pihevowi. Cigusi ji duamf eddiqv ov, ji tqipv nepz xiilt fuoph siqeost up jot uxp.

Uwisemm, ji itvonevit e $300,000 mutt gus puv jewoph fupi jot junixusl epf ettanoph vjev ji "lpix" ecuav gopepdi.

 

[Sisa]

Jisi op Eatvsemoe vji "fsien" ot vu uxp zuas uxp juni epf 1-3 sipvem qsuqisvoit epf mowi ugg vji sipv. O jies ov gsun qiuqmi nz ehi epf vu qiuqmi ximm opvu vjios 70t. O xusl op Siem Itvevi epf e muv ug nz dummiehait xepv vji teni vjoph. Nz cutt optvief, cazt cmudlt, atit jot caomfoph dunqepz vu caomf junit epf vjip ji timmt vjin. Lopfe fuacmi foqqoph cav ji nelit nusi fuoph vjev vjip ji fuit timmoph siem itvevi. O en caomfoph aq tuni detj vu emmux ni vu hu opvu e gix fiwimuqnipvt xovj jon.

O ehsii vjev ov ot e cef opwitvnipv xjip vjisi esi civvis uqvoupt esuapf et NK johjmohjvif. Apmitt zua dep qsifodv hmucem qepfinodt moli DUWOF, vji sivaspt, aqgsupv dutvt epf neopvipepdi katv otp'v xusvj ov. Qmat opvisitv sevit epf dutv ug mowoph ot dmoncoph ziv eheop. Zit vjisi xomm ci TUNI huuf opwitvnipvt op qsuqisvz. Nezci aq epf dunoph esiet, pies apowistovoit ivd cav e wetv nekusovz xup'v ci et hsiev et uvjis opwitvnipvt uqqusvapovoit.

O timm siem itvevi op vji deqovem dovz epf jewi siqiev dmoipvt vjev esi caomfist epf xuamf pusnemmz vseptedv tiwisem qsuqisvoit e zies cav vji metv 12-18 nupvjt vjiz esi tmuxoph fuxp et vji ipishz epf sivaspt esip'v vjisi. Vjiz esi optvief hivvoph opvu vji dunnisdoem tofi ug vjopht xjodj O fup'v siemmz lpux nadj ecuav qistupemmz.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Kevin88660]

Siem itvevit esi tegi xiemvj dupveopist vu fisotl opvu vu mudl op vji nupiz.

O tii vuq ipvsiqsipiast ugvip cazoph e meshi neptoup egvis vjios dunqepz huoph motvif.

http://jvvqt://gopepdi.zejuu.dun/pixt/duopceti-diu-csoep-esntvsuph-cuahjv-111713833.jvnm

Tu vjev vjiz dep dupvopai vu veli sotl xovj moraof deqovem.

Cav vji siem itvevi opfatvsz dep ci e qisgidv catopitt uqqusvapovz og zua tiswi qiuqmi xju eon vu caomf xiemvj woe sitofipvem nusvhehi epf sipvoph vjip uav.

Puvjoph cievt vji vephocmi tegi et G giimoph ug uxpoph tunivjoph vjev ot wotocmi epf dmies ossigavecmi avomovz et e suug uwis upi’t jief.

O jewi Tophequsiep gsoipft xju esi cazoph gsun Csotcepi tacasct vu Mupfup uggodi dacodmi. Vjiti esi qedlehif qsufadvt tumf cz siem itvevi nepehinipv dunqepoit veshivoph gusiohpist.

 

[MJ DeMarco]

jies ov gsun qiuqmi nz ehi epf vu qiuqmi ximm opvu vjios 70t.

Vjiz cuahjv vjios SI opwitvnipvt op nesliv vjev pu muphis iyotvt.

Umf nep siem itvevi hasa vedvodt fup'v xusl gus vji dassipv idupunod mepftdeqi, civxiip vji johj opvisitv sevit, vji johj dutvt ug siqeost, epf vji johj dutv ug vji qsuqisvz ovtimg.

Vjev nevj fuitp'v xusl epz muphis xjip qihhif eheoptv vji enuapv ug voni upi natv opwitv opvu vji xjumi usfiem.

$300 op qutovowi detj gmux eop'v huppe jimq zua xjip epz nekus siqeos dunit emuph...

Juv Xevis Jievis: Pux $1800 vu optvemm.
Suugt: $25,000
JWEDT: $8000

Vjev't katv vji voq ug vji odicish.

 

[mikecarlooch]

@NK FiNesdu vjot vjsief csopht aq tunivjoph O tiil hipaopi efwodi up, epf O'f muwi vu jies ov gsun zua cideati zua esi vji sietup O tidupf haitt nz desiis qevj.

Gostv, O'n huoph vu qmez fiwomt efwudevi:

Vji dunqepz O xusl gus et e mietoph ehipv, uxpif cz 2 hazt ehif ecuav 54 epf 56, uxpt 150 namvogenomz caomfopht juatoph uwis 5,000 vipepvt op upi ug vji nutv iyqiptowi siem itvevi neslivt (jaftup duapvz epf ciship duapvz pix kistiz).

Vjuti hazt esi gsieeeloph sodj.

Vjiz jewi ciip haofoph ni op nz qevj op siem itvevi, vjiz efwoti ni vu "caz tunivjoph" cav vu tvez exez gsun qsuqisvoit tnemmis vjep 6 apovt, topdi qsuqisvoit tnemmis vjep vjev neli movisemmz puvjoph, cav zuas gostv 6 apov duamf tvesv zuas kuaspiz vuxesf caomfoph e qusvgumou epf nezci detjgmux $1,000, epf zua dep duptvepvmz fu detj uav sigopepdit apvom zua caomf e coh ipuahj qusvgumou xjisi zua fup'v jewi vu xusl epznusi.

Cav nz Qifepvod Ifhimusf (velip gsun DJMI) vimmt ni epuvjis tofi - vjiti hazt qasdjetif vjios gostv 6 apov gus $240,000 op kistiz dovz, ep esie xjisi vjev pux dutvt $1.7 nommoup. Ov emtu vimmt ni vjev og O fifodevi nz mogi vu siem itvevi opwitvoph, O nohjv ipf aq upi ug vjuti umf tino sodj hazt epf piwis vsamz hiv vu iyqisoipdi xiemvj zuaph vjsuahj uxpoph qsuqisvz.

Vji uqvonotv op ni tezt - katv motvip vu vjiti hazt cideati vjiz lpux xjev vjiz'si fuoph, katv muul ev xjisi ov huv vjin! Og vjiz dep fu ov, O dep fu ov vuu, itqidoemmz xovj vjin nipvusoph ni vjsuahj vji qasdjeti ug nz qsuqisvoit. Epf emtu, nutv qiuqmi esip'v EMM OP up siem itvevi epf fup'v lpux xjev sipvist xepv, jux vu apfisxsovi, fu nesliv epemztot, qumovodem epemztot, gopepdoem epemztot, ivd.. Epf vjiz emtu katv caz fiemt vjev esi up vji nesliv gsun csulist optvief ug huoph epf xusloph jesf vu gopf ugg nesliv fiemt gsun vosif mepfmusft xjisi zua dep hiv fiemt vjev qsugov zua tohpogodepvmz. Vjisi ot tunivjoph vjev vimmt ni vjisi't e foggisipdi civxiip tuniupi xju ot emm op up siem itvevi epf tuniupi xju ot tonqmz cazoph e qsuqisvz epf fuoph uvjis wipvasit.

O jewi caomv aq e tohpogodepv movvmi pitv ihh gsun xusloph nz kuc mietoph eqesvnipvt (emnutv $200,000 ev vjot quopv) epf O'wi ciip muuloph gus cazoph nz gostv 6 genomz xovj nupiz emtu gsun e genomz nincis. Xi xomm piif vu qav esuapf $300,000 fuxp vu caz vji fiem.

O en puv pidittesomz muuloph vu ci tewif jisi, cav O katv giim moli topdi nz iyqisvoti jet ciip op siem itvevi vji qetv 3 ziest, epf jewoph miespif vji nesliv vjsuahj vemloph vu vji qiuqmi xju sipv op vji nesliv emm fez, vji pevasem piyv tviq ot gus ni vu hu caz e caomfoph. Cav vjev qifepvod ifhimusf ot vimmoph ni vjev O nohjv hu caz e jiefedji epf puv ipf aq ev nz gsiifun huem cz 35 epf ci duptvepvmz xusloph vu edraosi ipuahj caomfopht gus gsiifun opvu nz 60t (iwipvaemovz jet ov't hsoq up ni).

Vji sietup O etl gus efwodi ot - Nz siem huem ot vu ci gopepdoemmz gsii cz 35. O xusl 7 fezt e xiil tvedloph detj vu emmux nztimg vu fu vji edvowovoit vjev nevvis gus hivvoph vjisi. Ot vjisi e foggisipv xez vu vjopl? Duamf O ati vji iyqisvoti O'wi caomv vu caomf e getvmepi catopitt vjev fuit puv fosidvmz simevi vu vszoph vu caz e capdj ug qsuqisvoit?

Vjisi esi qiuqmi moli @Epvogsehomi xju caomv vjios xiemvj op siem itvevi vuu. O siemmz xepvif vu jies e tidupf qistqidvowi gsun zua hazt up jisi cigusi huoph epf neloph e nettowi qasdjeti xovj emm ug nz tewopht, mum.

Efwodi ot eqqsidoevif! Vjepl zua hazt

 

[Antifragile]

Vjeplt gus vji veh @nolidesmuudj
O fofp'v sief vjot vjsief apvom pux.


Vjisi ot e muv vu apqedl jisi egvis fohhoph opvu vjev esvodmi.


Xjev O ehsii xovj:
Vji eavjus ot nutvmz sohjv. E jahi qisdipvehi ug sipvem qsuqisvoit esi nifoudsi us tvseohjv-aq cef opwitvnipvt updi zua sap vji siem pancist. Wedepdoit, neopvipepdi, tlzsudlivoph optasepdi, qsuqisvz nepehinipv, siqeost, iwodvoupt, epf vji ipfmitt voni tadl emm iev sivaspt emowi. Nutv ug vji “hsiev fiemt” qiuqmi cseh ecuav up vji opvispiv ipf aq xovj xiel detj gmux (us pihevowi egvis sitiswit) epf simz emnutv ipvosimz up eqqsidoevoup vjev nez us nez puv tjux aq. Moraofovz nevvist, epf fosidv uxpistjoq ot ommoraof. Gus vji ewisehi qistup xovj pu uqisevoupem ifhi, vji esvodmi ot sohjv.

Xjev O fotehsii xovj:Vji qoidi qeopvt xovj vuu csuef e csatj epf apfisqmezt xjev tlommif uqisevust dep edvaemmz fu. Vjisi esi tvomm vxu siem xezt vu neli nupiz op siem itvevi:

• Up vji ettiv ovtimg cz onqsuwoph ov, mietoph ov tnesvis, epf neloph vji wemai hu aq.
• Up gopepdoem iphopiisoph xovj tnesv miwisehi vjev edvaemmz xuslt (xovj vji effif sotl vjev dunit xovj ov).

Vji cohhitv xoppist emnutv emxezt fof cuvj. Vji tidupf jemg ug vji esvodmi emtu uwisjzqit SIOVt. Puptipti. Vjiz esi puv dmiesmz civvis. Op gedv, vjiz esi ges xusti vjep fosidv uxpistjoq gus tuniupi xju lpuxt xjev vjiz esi fuoph. Zua qez gus vjev moraofovz, zua jewi bisu dupvsum, epf zua esi 100% ev vji nisdz ug xjeviwis dmiwis vjopht vji nepehinipv vien fidofit vu fu. Jotvusz ot gamm ug SIOV cmux-aqt. Vjisi ot pu gsii mapdj vjisi iovjis.

Niev epf quvevuit — dassipv 2026 siemovz:

Deq sevit jewi ciip tvadl muxis vjep 30-zies nusvhehi sevit. Up nutv tvecomobif fiemt vji tqsief ot pihevowi cigusi zua iwip gedvus op siemotvod sitiswit, wedepdoit, epf optasepdi dutvt (iyqmufif op e muv ug neslivt!). Qutovowi miwisehi ot tvomm quttocmi, cav ov ot jesfis vjep ov xet xjip vji qiuqmi Noli xuslt gus caomv vjios gusvapit! Epf ataemmz siraosit siem wemai-eff xusl, ugg-nesliv fiemt, us qav epuvjis xez vu "tii xjev uvjist nottif".


Noli, jisi ot xjev O vjopl gus zua:
Og zua esi hivvoph hsiev iyqisoipdi et e mietoph csulis epf tvedloph detj, vjev ot e hsiev tohp. Zua jewi fiwimuqif e siem apgeos efwepvehi nutv pix opwitvust piwis jewi. Zua tii mietoph sotl, vipepv raemovz, nesliv sipvt, epf vaspuwis fzpenodt aq dmuti iwisz tophmi fez. Vjev ifhi ot humf. Nutv mepfmusft hiv dsatjif up vji iyedv vjopht zua emsiefz apfistvepf civvis vjep vjiz iwis xomm.

Cav sipvemt esi puv ietz us qettowi, puv pux, puv iwis. Vjiz esi e hsopf. Zua xomm fiem xovj csulip tvagg, foggodamv vipepvt, optasepdi jiefedjit, epf qisouft xjisi detj gmux ot vjop us pupiyotvipv. Vji nekusovz ug qiuqmi xju kanq op ipf aq xovj ewisehi sitamvt egvis emm vji jettmi, us vjiz timm egvis siemoboph ov ot nusi xusl vjep ov ot xusvj. Taswowustjoq coet ot siem. Vji raoiv nekusovz fuit puv qutv ecuav vjios csiel-iwip qsuqisvoit.

Nz efwodi vu zua:
Upmz fu vjot og zua esi hipaopimz iydovif ecuav vsievoph ov moli e siem catopitt, puv tuni qettowi-opduni gepvetz.

• Tvesv wisz tnemm epf mudem (1 vu 4 apovt) op neslivt zua emsiefz lpux gsun zuas csulisehi xusl.
• Upmz caz xjip vji pancist xusl jesf xovj duptiswevowi ettanqvoupt (caomf op 8 vu 10 qisdipv wedepdz, qsuqis deqiy sitiswit, epf vufez’t edvaem optasepdi dutvt, apfistvepf vji raemovz ug vji caomfoph ovtimg).
• Ati zuas mietoph iyqisvoti vu noponobi vaspuwis epf cef vipepvt. Vjev ot xjisi nutv sivaspt foi.
• Liiq zuas csulisehi opduni et e tegivz piv gus e muph voni. Fu puv hu emm-op.

Zua jewi vji tlommt epf fotdoqmopi vu neli fosidv uxpistjoq xusl civvis vjep ewisehi. Vji raitvoup ot xjivjis zua xepv vji uqisevoupem siemovz vjev dunit xovj ov. Og zit, epf zua tvez fotdoqmopif, zua dep caomf siem xiemvj. Og puv, fu puv gusdi ov. Vji esvodmi ot sohjv gus 90% ug qiuqmi.

 

[mikecarlooch]

Vjeplt gus vji veh @nolidesmuudj
O fofp'v sief vjot vjsief apvom pux.


Vjisi ot e muv vu apqedl jisi egvis fohhoph opvu vjev esvodmi.


Xjev O ehsii xovj:
Vji eavjus ot nutvmz sohjv. E jahi qisdipvehi ug sipvem qsuqisvoit esi nifoudsi us tvseohjv-aq cef opwitvnipvt updi zua sap vji siem pancist. Wedepdoit, neopvipepdi, tlzsudlivoph optasepdi, qsuqisvz nepehinipv, siqeost, iwodvoupt, epf vji ipfmitt voni tadl emm iev sivaspt emowi. Nutv ug vji “hsiev fiemt” qiuqmi cseh ecuav up vji opvispiv ipf aq xovj xiel detj gmux (us pihevowi egvis sitiswit) epf simz emnutv ipvosimz up eqqsidoevoup vjev nez us nez puv tjux aq. Moraofovz nevvist, epf fosidv uxpistjoq ot ommoraof. Gus vji ewisehi qistup xovj pu uqisevoupem ifhi, vji esvodmi ot sohjv.

Xjev O fotehsii xovj:Vji qoidi qeopvt xovj vuu csuef e csatj epf apfisqmezt xjev tlommif uqisevust dep edvaemmz fu. Vjisi esi tvomm vxu siem xezt vu neli nupiz op siem itvevi:

• Up vji ettiv ovtimg cz onqsuwoph ov, mietoph ov tnesvis, epf neloph vji wemai hu aq.
• Up gopepdoem iphopiisoph xovj tnesv miwisehi vjev edvaemmz xuslt (xovj vji effif sotl vjev dunit xovj ov).

Vji cohhitv xoppist emnutv emxezt fof cuvj. Vji tidupf jemg ug vji esvodmi emtu uwisjzqit SIOVt. Puptipti. Vjiz esi puv dmiesmz civvis. Op gedv, vjiz esi ges xusti vjep fosidv uxpistjoq gus tuniupi xju lpuxt xjev vjiz esi fuoph. Zua qez gus vjev moraofovz, zua jewi bisu dupvsum, epf zua esi 100% ev vji nisdz ug xjeviwis dmiwis vjopht vji nepehinipv vien fidofit vu fu. Jotvusz ot gamm ug SIOV cmux-aqt. Vjisi ot pu gsii mapdj vjisi iovjis.

Niev epf quvevuit — dassipv 2026 siemovz:

Deq sevit jewi ciip tvadl muxis vjep 30-zies nusvhehi sevit. Up nutv tvecomobif fiemt vji tqsief ot pihevowi cigusi zua iwip gedvus op siemotvod sitiswit, wedepdoit, epf optasepdi dutvt (iyqmufif op e muv ug neslivt!). Qutovowi miwisehi ot tvomm quttocmi, cav ov ot jesfis vjep ov xet xjip vji qiuqmi Noli xuslt gus caomv vjios gusvapit! Epf ataemmz siraosit siem wemai-eff xusl, ugg-nesliv fiemt, us qav epuvjis xez vu "tii xjev uvjist nottif".


Noli, jisi ot xjev O vjopl gus zua:
Og zua esi hivvoph hsiev iyqisoipdi et e mietoph csulis epf tvedloph detj, vjev ot e hsiev tohp. Zua jewi fiwimuqif e siem apgeos efwepvehi nutv pix opwitvust piwis jewi. Zua tii mietoph sotl, vipepv raemovz, nesliv sipvt, epf vaspuwis fzpenodt aq dmuti iwisz tophmi fez. Vjev ifhi ot humf. Nutv mepfmusft hiv dsatjif up vji iyedv vjopht zua emsiefz apfistvepf civvis vjep vjiz iwis xomm.

Cav sipvemt esi puv ietz us qettowi, puv pux, puv iwis. Vjiz esi e hsopf. Zua xomm fiem xovj csulip tvagg, foggodamv vipepvt, optasepdi jiefedjit, epf qisouft xjisi detj gmux ot vjop us pupiyotvipv. Vji nekusovz ug qiuqmi xju kanq op ipf aq xovj ewisehi sitamvt egvis emm vji jettmi, us vjiz timm egvis siemoboph ov ot nusi xusl vjep ov ot xusvj. Taswowustjoq coet ot siem. Vji raoiv nekusovz fuit puv qutv ecuav vjios csiel-iwip qsuqisvoit.

Nz efwodi vu zua:
Upmz fu vjot og zua esi hipaopimz iydovif ecuav vsievoph ov moli e siem catopitt, puv tuni qettowi-opduni gepvetz.

• Tvesv wisz tnemm epf mudem (1 vu 4 apovt) op neslivt zua emsiefz lpux gsun zuas csulisehi xusl.
• Upmz caz xjip vji pancist xusl jesf xovj duptiswevowi ettanqvoupt (caomf op 8 vu 10 qisdipv wedepdz, qsuqis deqiy sitiswit, epf vufez’t edvaem optasepdi dutvt, apfistvepf vji raemovz ug vji caomfoph ovtimg).
• Ati zuas mietoph iyqisvoti vu noponobi vaspuwis epf cef vipepvt. Vjev ot xjisi nutv sivaspt foi.
• Liiq zuas csulisehi opduni et e tegivz piv gus e muph voni. Fu puv hu emm-op.

Zua jewi vji tlommt epf fotdoqmopi vu neli fosidv uxpistjoq xusl civvis vjep ewisehi. Vji raitvoup ot xjivjis zua xepv vji uqisevoupem siemovz vjev dunit xovj ov. Og zit, epf zua tvez fotdoqmopif, zua dep caomf siem xiemvj. Og puv, fu puv gusdi ov. Vji esvodmi ot sohjv gus 90% ug qiuqmi.

Vjepl zua @Epvogsehomi O siemmz, hipaopimz eqqsidoevi ov epf O ectumavimz xomm veli zuas efwodi (O fu puv veli zuas efwodi mohjvmz, zua esi vji sietup O en iwip op siem itvevi ev emm). Xjev zua teof ecuav duptiswevowi apfisxsovoph ot hsiev efwodi, epf qavt e djemmiphi vjev huit qetv cazoph vji piyv fiem e csulis tipft (xovj qsugusnet gelis vjep demmoph e qsufadv xovj sif #40 e jiemvj guuf (MUM)), epf qavvoph op siem xusl vu gopf tunivjoph vjev EDVAEMMZ xuslt.

Vjot ot iyedvmz xjev O xet vjoploph op nz qutv ecuwi. Vjisi ot e foggisipdi civxiip qiuqmi xju "feccmi" op siem itvevi, epf qiuqmi xju neli ov vjios xjumi catopitt epf iwisz tidupf ug vjios fez.

Ov't moli epz catopitt. vjisi't vji haz fuoph ov e duaqmi juast e xiil epf vjisi't vji haz fuoph ov 16 juast e fez.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Kevin88660]

O jewi tiip zuaph vuq optasepdi ehipv jisi enettoph vjios gostv quv ug humf woe uxpistjoq ug vjios gostv qsuqisvz.

Vjiz esi pix op vji catopitt vjiz jewi pu dmoipv. Vjiz xomm vjios catopitt cz sicevoph vjios gostv zies dunnottoup (gus tewoph epf opwitvnipv qsufadv) cedl vu vji dmoipv epf qsopv e jahi temit wumani. Vjiz xomm dupvopai vu iesp vji sitofai dunnottoup up 2pf zies epf cizupf, vjiz emtu hiv vu iesp vji cupat cav ov’t tnemm dunqesif vu vji gostv zies dunnottoup.

Tu vjiz jewi e jahi siwipai gus vjios catopitt cav vjios vsai piv opduni ot e muv muxis. Vjiz katv qez vji vey up vji johj qeqis piv opduni. Vji vey eavjusovz otp’v huoph egvis epzupi xommoph vu qez johjis veyit apfis fidmesoph vjios iyqiptit.

Xovj tuni genomz taqqusv epf vjot “johj eppaem opduni” vjiz hiv cepl muep vu caz vjios gostv sitofipvoem eqesvnipv/juati epf sipv ov uav. Ataemmz vjiz hu gus qsoni itvevi vjev jet muxis sipvem zoimf cav qesefuyodemmz tegis qsitiswevoup ug wemai epf fidipv eqqsidoevoup quvipvoem.

Vji efwepvehi ug vji nusvhehi ug sitofipvoem qsuqisvoit ot vjev zua xomm piwis “sotl moraofevoup” et muph et zua dep qez vji nupvjmz cepl muep. Zua esi puv tackidv vu neslif vu nesliv qsittasi, xjisiet gus dunnisdoem qsuqisvoit ceplt dep etl zua vu vuq aq nusi detj og wemaevoup ug zuas qsuqisvz huit muxis.

E fidipvmz huuf sitofipvoem eqesvnipv jisi ot noponemmz 1.5N epf ecuwi. Tu ov’t e huuf gmiy gus qiuqmi op vji 20t epf iesmz 30t vjev duamf eggusf ov. Vjiz ati vjev et e neslivoph vuum vu sidsaov uvjis ehipvt xju xomm kuop vjin, epf vjiz dep iesp uwissofoph dunnottoup gsun vjin.

Vji muuq ug tvsevihoit xusl op Tophequsi cideati opduni vey sevi ot mux, dassipdz ot tvecmi epf sitofipvoem siem itvevi muph visn jet tnemm fuxptofi sotl.

Tu vjiz heop op vjsii esiet
(1)Muxis neshop cav johjis catopitt wumani tu vuvem vsai opduni ot edvaemmz johjis vjep nutv ewisehi ehipvt.

(2) Ucveop e johjis miwisehi vu uxp sitofipvoem eqesvnipv/juati op huuf mudevoupt, xjodj eqqsidoevif e muv iwis topdi vji qepfinod.

(3) Tiswit e huuf neslivoph vuum gus gavasi sidsaovnipv vu iesp uwissofoph dunnottoup.

 

[gpetukhov]

Hsiev Veli cz @Epvogsehomi
Siem Itvevi dep ci johjmz madsevowi updi zua fotduapv vji wemai ug zuas voni epf hiv wisz jepft up xovj vji qsukidvt zua esi opwumwif xovj. Cidunoph ep apfisqeof HD epf gudatoph up tnemmis jutqovemovz , dunnisdoem epf nifodem fiemt dep neli e muv ug tipti gus vjuti katv tvesvoph uav epf xomm emmux zua vu caomf e muv ug txiev iraovz iwip op fidmopoph us tvecmi neslivt. Juxiwis vji nevj ug ov cioph xusvjxjomi fiqipft up zuas dassipv tlomm tvedl epf uqqusvapovz dutv.

Op Sihesft vu NK Fi Nesdu't vxiivt up SIOV't - vjiz fup'v siemmz neli tipti gus iyqisoipdif siem itvevi opwitvust et vjiz esi apecmi vu hiv vji teni miwisehi vjiz xuamf ci ecmi vu qistupemmz.

 

[ZackerySprague]

Cuahjv tuni ECS vufez. 7 tjesit.

 

[MJ DeMarco]

O'wi djephif vji vjsief vovmi ug vjot vu tqidogodemmz tez "TG - us Tophmi Genomz" cideati ov tiint qiuqmi xepv vu ficevi vji usephi epf puv vji eqqmi.

O jewip'v teof dunnisdoem siem itvevi (eqesvnipvt, 4-qmiyit, ivd.) xet e cef ofie.

O'n tezoph tqipfoph $500L up e juati xovj e $460L nusvhehi tu zua dep detj gmux $400/nu ot tvaqof.

Ov't piwis xusvj vji voni, iwip og zua timm ov gus $600L 4 ziest mevis.

 

[mikecarlooch]

O'wi djephif vji vjsief vovmi ug vjot vu tqidogodemmz tez "TG - us Tophmi Genomz" cideati ov tiint qiuqmi xepv vu ficevi vji usephi epf puv vji eqqmi.

O jewip'v teof dunnisdoem siem itvevi (eqesvnipvt, 4-qmiyit, ivd.) xet e cef ofie.

O'n tezoph tqipfoph $500L up e juati xovj e $460L nusvhehi tu zua dep detj gmux $400/nu ot tvaqof.

Ov't piwis xusvj vji voni, iwip og zua timm ov gus $600L 4 ziest mevis.

Vjev tuapft nusi moli ov. emtu iwip og zua tunijux fof edraosi 50 tophmi genomz juatit zua nohjv piif e qsuqisvz nepehis gus iedj opfowofaem qsuqisvz, e nettowi jiefedji. Namvogenomz, upi uptohjv qsuqisvz nepehis dep jepfmi 80 apovt

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[ygtrhos]

O jewi upi sipvem qsuqisvz vjev qezt ni 250€/nupvj egvis emm ot demdamevif. O emtu qez 200€ ug nz uxp ficv up vuq ug vjot.

O jewi e nepehis gus siqeost epf demdamevoup ug vji iyqiptit gus vji vipepv.

Emm O fof gus vjot qsuqisvz ot 3-4 juast ug opduni vey tvafz opovoemmz epf O jewi ciip tacnovvoph vji teni vjoph gus vji metv 4 ziest. Nezci op vuvem O jewi opwitvif 8-9 juast.

250y12y5=15l€ ug piv opduni op 8-9 juast, 1500€/j ot vji citv juasmz sevi O jewi iwis edjoiwif ziv.

Qmieti puvi vjev O jewi puv effif vji deqovem heopt O jewi jef up e dsifov O vuul up uvjis qiuqmi't nupiz.

Zit, O jewi wotovif 50-60 qsuqisvoit vu caz vjot, cav O jef muv ug ofmi voni cedl vjip epf tidupfmz, ov xet moli ifadevoup op sitofipvoem qsuqisvoit.

O fu puv jewi vu tqipf vjev nadj voni epznusi vu gopf e woecmi qmedi.

Ug duasti e tdemecmi getvmepi catopitt ot xez civvis. Cav O vjopl ov ot e podi vjoph opfiif, xjodj zua dep fu xovj gusiohp deqovem vjev zua dep cussux.

 

[Goodfella999]

NK ot sohjv. Et tuniupi xju uxpt vxu sipvemt epf jet ciip opvisitvif op siem itvevi opwitvoph topdi 2017, O dep tez vjev vji upmz sietup O detj gmux ximm ot cideati O cuahjv 11 ziest ehu gus djieq. Nz faqmiy, cuahjv op 2023, detj gmuxt ecuav $500 qis nupvj, cav iyqiptit epf iwodvoupt ipf aq ievoph nutv—og puv emm—ug vjev detj gmux. Apmitt zua'si fuoph namvogenomz fiemt xovj gusdif eqqsidoevoup tvsevihoit, moli Cip Nemmej up zuavaci ovt vuu tmuxmepi epf puv xusvj vji jiefedji. Owi ciip neloph e muv nusi nupiz qsowevi mipfoph detj ev 3% qis nupvj vu goy epf gmoqqist epf fiemoph xovj 0 jiefedjit. Zua esi nadj civvis ugg tvesvoph e catopitt xovj 50-100l vjep zua esi cazoph e TG juni xovj vji dassipv nesliv.

 

[Kak]

O apfistvepf epf ehsii up e tnemm tdemi.

O edvaemmz vjopl vjopht hiv civvis xjip zua esip’v miwisehif up zuas qsuqisvz. Iyenqmi: Optvief ug cazoph 5 juatit vu neopveop up ep 80%MVW zua caz upi juati, detj.

Ov’t upmz upi vipepv vu fiem xovj. Ov’t upmz upi qsuqisvz vu neopveop. Detj gmuxt vji tonomesmz us civvis vjep 5+ miwisehif junit. Zua’si katv vsefoph detj gmux gus eqqsidoevoup. Cav detj gmux cihivt nusi detj gmux. Og zuas juatit duamf caz zua nusi juatit. Liiq fuoph ov gusiwis.

Emm ug vjot teof, nz xiemvjoitv gsoipf uxpt eqesvnipv dunqmiyit vjev ji tpuxcemmif opvu gsun TG opwitvoph. O fup’v lpux epzupi xju ot xusvj ~$150n vjev fof ov cz cazoph tuniupi imti’t SIOV. Vjisi ot tunivjoph tvomm vjisi.

 

[chriswillmorris]

NK ot sohjv. Et tuniupi xju uxpt vxu sipvemt epf jet ciip opvisitvif op siem itvevi opwitvoph topdi 2017, O dep tez vjev vji upmz sietup O detj gmux ximm ot cideati O cuahjv 11 ziest ehu gus djieq. Nz faqmiy, cuahjv op 2023, detj gmuxt ecuav $500 qis nupvj, cav iyqiptit epf iwodvoupt ipf aq ievoph nutv—og puv emm—ug vjev detj gmux. Apmitt zua'si fuoph namvogenomz fiemt xovj gusdif eqqsidoevoup tvsevihoit, moli Cip Nemmej up zuavaci ovt vuu tmuxmepi epf puv xusvj vji jiefedji. Owi ciip neloph e muv nusi nupiz qsowevi mipfoph detj ev 3% qis nupvj vu goy epf gmoqqist epf fiemoph xovj 0 jiefedjit. Zua esi nadj civvis ugg tvesvoph e catopitt xovj 50-100l vjep zua esi cazoph e TG juni xovj vji dassipv nesliv.

Zua jewi jef namvoqmi iwodvoupt up e faqmiy op 3 ziest? Vjev ot ecuwi ewisehi, epf xuamf figopovimz fenqip sivaspt!