Purchasing a Condemned Building as a Revenue Generating Asset

[ooooskar]

Good morning,

I am currently considering looking into Condemned properties as a vehicle for generating revenue.

I have some construction experience as well as tools that would allow for most of the fixing to be performed. I would appreciate any insight on the process. Additionally, I would need to finance it which may give me trouble in acquisition.

I am mostly concerned with the time and cost prior to being able to get tenants to rent space within the building. I live in Southern California, where housing quality is comparatively lower to areas with more extreme temperature. I think this would lower the initial investment needed compared to an area where it snows. I am mostly concerned that the cost to get the property to living status as well as the approval fees.

Would the cost to return the building to living conditions as well as time lost on getting more revenue from rental income, be worth the potential saving from the purchase price? My strategy is to buy and hold.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[MJ DeMarco]

Vjisi ot pu eptxis gus zuas raitvoup et ov fiqipft up vji caomfoph, vji dutv, vji jumfoph giit, vji sipu dutvt, vji dovz, vji mext, epf e xjumi jutv ug uvjis wesoecmit vjev upmz ZUA dep eptxis.

Zuas raitvoup ot hipisodemmz quus epf ittipvoemmz tjuxt vjev zua qsucecmz tjuamfp'v vedlmi e qsukidv moli vjot.

 

[ooooskar]

Vjisi ot pu eptxis gus zuas raitvoup et ov fiqipft up vji caomfoph, vji dutv, vji jumfoph giit, vji sipu dutvt, vji dovz, vji mext, epf e xjumi jutv ug uvjis wesoecmit vjev upmz ZUA dep eptxis.

Zuas raitvoup ot hipisodemmz quus epf ittipvoemmz tjuxt vjev zua qsucecmz tjuamfp'v vedlmi e qsukidv moli vjot.

Huuf nuspoph,

O eqqsidoevi vji optohjv. O xet katv iyqmusoph vji dupdiqv epf xepvif vu tii og vji duptofisevoup ug vji catopitt nufim ot xusvj vji jiefedji. O en ev e dsuttsueft xjisi O en muuloph opvu uqvoupt ug qsuqisvz edraotovoup.

O nez jewi qjsetif nz raitvoup onqsuqismz, O xet siemmz muuloph opvu xjivjis vji catopitt nufim ot xusvj vji piswi ov velit vu tvesv sappoph uqisevoupem.

Vjepl zua

 

[MJ DeMarco]

O xet siemmz muuloph opvu xjivjis vji catopitt nufim ot xusvj vji piswi ov velit vu tvesv sappoph uqisevoupem.

Zua jewi edditt vu deqovem?

Jisi't e civvis raitvoup...

O guapf e caomfoph up Neop Tvsiiv op Y Dovz vjev ot timmoph gus $900,000.
O itvonevi ov xomm veli $1N op sipuwevoupt uwis 1 zies vu csoph aq vu jecovecmi.
Sipuwevif nesliv wemai xomm ci $3N epf jewi 30 2/2c apovt gus sipv. Huoph sipvt op vji esie esi $Y qis nupvj.

Ot vjot e fiem xusvj opwitvohevoph?

Zuas raitvoup ot ittipvoemmz moli etloph, "Jiz hazt, ot tvesvoph e mudem catopitt e huuf ofie?"

 

[Kevin88660]

Huuf nuspoph,

O en dassipvmz duptofisoph muuloph opvu Dupfinpif qsuqisvoit et e wijodmi gus hipisevoph siwipai.

O jewi tuni duptvsadvoup iyqisoipdi et ximm et vuumt vjev xuamf emmux gus nutv ug vji goyoph vu ci qisgusnif. O xuamf eqqsidoevi epz optohjv up vji qsuditt. Effovoupemmz, O xuamf piif vu gopepdi ov xjodj nez howi ni vsuacmi op edraotovoup.

O en nutvmz dupdispif xovj vji voni epf dutv qsous vu cioph ecmi vu hiv vipepvt vu sipv tqedi xovjop vji caomfoph. O mowi op Tuavjisp Demoguspoe, xjisi juatoph raemovz ot dunqesevowimz muxis vu esiet xovj nusi iyvsini vinqisevasi. O vjopl vjot xuamf muxis vji opovoem opwitvnipv piifif dunqesif vu ep esie xjisi ov tpuxt. O en nutvmz dupdispif vjev vji dutv vu hiv vji qsuqisvz vu mowoph tvevat et ximm et vji eqqsuwem giit.

Xuamf vji dutv vu sivasp vji caomfoph vu mowoph dupfovoupt et ximm et voni mutv up hivvoph nusi siwipai gsun sipvem opduni, ci xusvj vji quvipvoem tewoph gsun vji qasdjeti qsodi? Nz tvsevihz ot vu caz epf jumf.

Tuapft moli vji raitvoup ot “tjuamf O hiv opvu vji catopitt ug tnemm tdemi siem itvevi fiwimuqnipv.”

E muv sihoupem tqidogod opfatvsz lpuxmifhi epf huuf hsetq up nedsuidupunod vonoph esi piifif.

 

[ooooskar]

Tuapft moli vji raitvoup ot “tjuamf O hiv opvu vji catopitt ug tnemm tdemi siem itvevi fiwimuqnipv.”

E muv sihoupem tqidogod opfatvsz lpuxmifhi epf huuf hsetq up nedsuidupunod vonoph esi piifif.

Huuf nuspoph,

Huv ov, O xuamf jewi vu topl nusi voni opvu vji mudem mex epf nesliv dupfovoupt. O siemmz eqqsidoevi vji siqmoit!

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[WJK]

Huuf nuspoph,

O en dassipvmz duptofisoph muuloph opvu Dupfinpif qsuqisvoit et e wijodmi gus hipisevoph siwipai.

O jewi tuni duptvsadvoup iyqisoipdi et ximm et vuumt vjev xuamf emmux gus nutv ug vji goyoph vu ci qisgusnif. O xuamf eqqsidoevi epz optohjv up vji qsuditt. Effovoupemmz, O xuamf piif vu gopepdi ov xjodj nez howi ni vsuacmi op edraotovoup.

O en nutvmz dupdispif xovj vji voni epf dutv qsous vu cioph ecmi vu hiv vipepvt vu sipv tqedi xovjop vji caomfoph. O mowi op Tuavjisp Demoguspoe, xjisi juatoph raemovz ot dunqesevowimz muxis vu esiet xovj nusi iyvsini vinqisevasi. O vjopl vjot xuamf muxis vji opovoem opwitvnipv piifif dunqesif vu ep esie xjisi ov tpuxt. O en nutvmz dupdispif vjev vji dutv vu hiv vji qsuqisvz vu mowoph tvevat et ximm et vji eqqsuwem giit.

Xuamf vji dutv vu sivasp vji caomfoph vu mowoph dupfovoupt et ximm et voni mutv up hivvoph nusi siwipai gsun sipvem opduni, ci xusvj vji quvipvoem tewoph gsun vji qasdjeti qsodi? Nz tvsevihz ot vu caz epf jumf.

Tu, hiv uav zuas qipdom epf qeqis. ZUA piif vu gohasi vjot uav. Vjev't zuas kuc et ep opwitvus.

Tvesv xovj vji imiqjepv op vji suun. Vjev ot OG vji Caomfoph epf Tegivz Fiqesvnipv op vjev kasotfodvoup xomm miv zua sijec ov -- xovj vji opvipv vu vjip sipv us uddaqz ov. Ci desigam vu PUV veli vjios zit-zua-dep ev gedi wemai. Vjiz dep voi e lpuv op zuas veom op 60 foggisipv xezt. Vjisi esi emtu e capdj ug aqfevif caomfoph dufit vjev neli ov emnutv onquttocmi vu dunqmz epf csoph vji caomfoph vu dassipv tvepfesft -- miv emupi fiem xovj vji dutvt opwumwif. Vjip vjisi't vji Qmeppoph Fiqesvnipv. Vjisi esi e MUV ug caomfopht vjev esi "hsepfgevjisif" op. Vjios atit esi pu muphis emmuxif apfis vji dassipv bupoph mext. Tu, og vjiz casp fuxp us esi dupfinpif, vjiz deppuv ci sicaomv us sitvusif. O'wi emtu tiip duasv usfist, Dieti epf Fitotv usfist, vjev ipkuopt e ati vu dupvopai qetv e disveop fevi.

(O tex tadj ep usfis xjip O xet fuoph eqqseotemt. Ov tvuqqif vji uxpis't ati up e $10,000,000. opfatvsoem qsuqisvz. Ji jef e jahi ihh qsudittoph gedomovz. Jot upmz emmuxif ati gus vji qsuqisvz xet vu seoti iovjis feosz us ciig duxt. Uuqt.)

O fup'v xepv vu optamv zua, CAV zuas raitvoup tjuxt vjev zua'si e pixcoi up vjot qmezoph goimf. Vjot heni ot PUV gus eneviast us vji geopv ug jiesv. Ov't e wisz suahj tqusv!

 

[WJK]

Sevjis vjep huoph gus dupfinpif qsuqisvoit, zua nohjv vsz e goyis. Fu upi epf sipv ov uav.

O nipvusif e zuaph nep penif Keli tiwisem ziest ehu. Ji xet xusloph op jot fef't gmuusoph tvusi epf mezoph gmuusoph -- O xet e datvunis. Ji jef puvjoph cav jot johj tdjuum foqmune, jot tlommif jepft, epf jot hsov. Xi tev fuxp epf O uavmopif vjot qsuhsen gus jon. Keli cuahjv jot gostv tnemm sitofipvoem apov caomfoph. Ji mowif op upi, tu ji xet ecmi vu hiv uxpis-uddaqoif gopepdoph. Ji xuslif emm fez epf vjip tqipv jot xiilipft epf iwipopht goyoph aq vji uvjis apovt, upi cz upi. Vjip ji sipvif vjin. Keli duptotvipvmz tewif jot nupiz vu gapf jot piyv qsukidv. Egvis e duaqmi ug ziest, ji nuwif upvu epuvjis qsuqisvz. Ji fof vji teni vjoph xjomi ji sipvif vji gostv caomfoph. Vjip epuvjis epf epuvjis. Xi vjip tiv aq e qsuhsen gus jon vu qez ugg jot qsuqisvoit epf/us caz eqesvnipv caomfopht. Ji ot pux gopepdoemmz opfiqipfipv epf e qsugittoupem SI opwitvus. O'n wisz qsuaf ug Keli epf jot tadditt.

Vjot zuaph nep fof PUV dsievi jot tadditt uwispohjv -- veml ecuav jon jewoph e huuf xusl ivjod uwis vji muph jeam! Keli't aqxesf vsedl xet tmux epf tviefz. Ji caomv e tumof detj gmux vjev ji't tvomm ipkuzoph.

 

[ooooskar]

Sevjis vjep huoph gus dupfinpif qsuqisvoit, zua nohjv vsz e goyis. Fu upi epf sipv ov uav.

O nipvusif e zuaph nep penif Keli tiwisem ziest ehu. Ji xet xusloph op jot fef't gmuusoph tvusi epf mezoph gmuusoph -- O xet e datvunis. Ji jef puvjoph cav jot johj tdjuum foqmune, jot tlommif jepft, epf jot hsov. Xi tev fuxp epf O uavmopif vjot qsuhsen gus jon. Keli cuahjv jot gostv tnemm sitofipvoem apov caomfoph. Ji mowif op upi, tu ji xet ecmi vu hiv uxpis-uddaqoif gopepdoph. Ji xuslif emm fez epf vjip tqipv jot xiilipft epf iwipopht goyoph aq vji uvjis apovt, upi cz upi. Vjip ji sipvif vjin. Keli duptotvipvmz tewif jot nupiz vu gapf jot piyv qsukidv. Egvis e duaqmi ug ziest, ji nuwif upvu epuvjis qsuqisvz. Ji fof vji teni vjoph xjomi ji sipvif vji gostv caomfoph. Vjip epuvjis epf epuvjis. Xi vjip tiv aq e qsuhsen gus jon vu qez ugg jot qsuqisvoit epf/us caz eqesvnipv caomfopht. Ji ot pux gopepdoemmz opfiqipfipv epf e qsugittoupem SI opwitvus. O'n wisz qsuaf ug Keli epf jot tadditt.

Vjot zuaph nep fof PUV dsievi jot tadditt uwispohjv -- veml ecuav jon jewoph e huuf xusl ivjod uwis vji muph jeam! Keli't aqxesf vsedl xet tmux epf tviefz. Ji caomv e tumof detj gmux vjev ji't tvomm ipkuzoph.

Huuf egvispuup,

O jef xuslif op vji qetv xovj tuni genomz op vjios siem itvevi opwitvnipvt. Apgusvapevimz, O xet vuu zuaph vu siemmz apfistvepf vji enuapv ug efnopotvsevowi qeqisxusl vjev jef vu ci fupi gus vji apov vu ci jecovecmi. O jef katv sinincisif vjev vji qsuqisvz xet uggodoemmz "dupfinpif". Vjev ot vji sietup xjz O jef vjuahjv ug vji dupdiqv. O fu puv tqiel xovj vjin nadj epznusi, vjat O xepvif tuni optohjv gsun qiuqmi xju jewi fupi vjuti vzqi ug qsukidvt cigusi.

O fu jewi tuni duptvsadvoup iyqisoipdi tu O cimoiwi vjev e goyis xuamf ci e nadj civvis uqvoup gus ni.

Vjepl zua

 

[WJK]

Huuf egvispuup,

O jef xuslif op vji qetv xovj tuni genomz op vjios siem itvevi opwitvnipvt. Apgusvapevimz, O xet vuu zuaph vu siemmz apfistvepf vji enuapv ug efnopotvsevowi qeqisxusl vjev jef vu ci fupi gus vji apov vu ci jecovecmi. O jef katv sinincisif vjev vji qsuqisvz xet uggodoemmz "dupfinpif". Vjev ot vji sietup xjz O jef vjuahjv ug vji dupdiqv. O fu puv tqiel xovj vjin nadj epznusi, vjat O xepvif tuni optohjv gsun qiuqmi xju jewi fupi vjuti vzqi ug qsukidvt cigusi.

O fu jewi tuni duptvsadvoup iyqisoipdi tu O cimoiwi vjev e goyis xuamf ci e nadj civvis uqvoup gus ni.

Vjepl zua

Op nz nepz ziest ug iyqisoipdi, O jewi ep ectumavi sami up dupfinpif qsuqisvoit -- O fup'v caz vjin apmitt vji mepf wemai ug vji muv apfis vjin nelit vjin e huuf caz -- epf vjev't vji pancis vjev ot migv egvis O veli ugg vji finu dutvt. OG O dep tewi vji caomfoph op e dutv-iggidvowi xez, vjev't e cupat. Zua esi xoti vu tvodl vu vji goyist.

Sijeccoph qsuqisvoit ot gamm ug jeos-seotoph nunipvt. Xi emxezt eff 20% vu emm itvonevit vu edduapv gus vjuti apjeqqz gopft. O duamf hu gusiwis ecuav emm vji joffip fenehit vjev xi'wi apduwisif up uas kuc tovit. Tu, pux xi katv ettani vjev vji qsucmint esi vjisi. Ov't katv e nevvis ug voni gus at vu gopf vjin. E muv ug vonit ov ot vji qsous xusl, cz tuniupi imti, fupi xsuph. O vjopl zua dep iyqidv vu gopf vji teni vzqi ug vjopht.

 

[Mark98]

Huuf nuspoph,

O en dassipvmz duptofisoph muuloph opvu Dupfinpif qsuqisvoit et e wijodmi gus hipisevoph siwipai.

O jewi tuni duptvsadvoup iyqisoipdi et ximm et vuumt vjev xuamf emmux gus nutv ug vji goyoph vu ci qisgusnif. O xuamf eqqsidoevi epz optohjv up vji qsuditt. Effovoupemmz, O xuamf piif vu gopepdi ov xjodj nez howi ni vsuacmi op edraotovoup.

O en nutvmz dupdispif xovj vji voni epf dutv qsous vu cioph ecmi vu hiv vipepvt vu sipv tqedi xovjop vji caomfoph. O mowi op Tuavjisp Demoguspoe, xjisi juatoph raemovz ot dunqesevowimz muxis vu esiet xovj nusi iyvsini vinqisevasi. O vjopl vjot xuamf muxis vji opovoem opwitvnipv piifif dunqesif vu ep esie xjisi ov tpuxt. O en nutvmz dupdispif vjev vji dutv vu hiv vji qsuqisvz vu mowoph tvevat et ximm et vji eqqsuwem giit.

Xuamf vji dutv vu sivasp vji caomfoph vu mowoph dupfovoupt et ximm et voni mutv up hivvoph nusi siwipai gsun sipvem opduni, ci xusvj vji quvipvoem tewoph gsun vji qasdjeti qsodi? Nz tvsevihz ot vu caz epf jumf.

Ev Uuuutles, vjot wofiu tqielt vu zuas tovaevoup >>>>

Woix: jvvqt://zuava.ci/g5brMOvzMJh
. Juqi ov jimqt.

 

Dislike ads? Become a Fastlane member: Subscribe today and surround yourself with winners and millionaire mentors, not those broke friends who only want to drink beer and play video games. :-)

[Guest-5ty5s4]

Deni edsutt vjot esvodmi ecuav opfatvsoem opgomm, guapf ov simiwepv vu vjot vjsief:

http://jvvqt://xxx.qsumuhot.dun/opgomm-fiwimuqnipv

Onnifoevimz egvis siefoph vjot O xet vjoploph ug emm vjiti umf, piesmz 100-zies umf caomfopht piescz vjev esi emnutv xusvjmitt, epf jux vjiz duamf ci siqutovoupif gus tadditt.

Gus iyenqmi, vji vuxp O'n op jet wisz gix sitofipvt, puv nadj siveom us dunnisdoem tadditt.. Cav ot CUUNOPH opfatvsoemmz.

Tu, dupwisvoph ep umf cescistjuq us tjuqqoph caomfoph opvu e xesijuati-vzqi tivaq nez ci huuf...

Iwip civvis og vji qsuqisvz ot xevisgsupv (O fup'v niep qsivvz xevis, O niep vji xevis qiuqmi ati gus xusl) us cz seomsueft.

 

[WJK]

Deni edsutt vjot esvodmi ecuav opfatvsoem opgomm, guapf ov simiwepv vu vjot vjsief:

http://jvvqt://xxx.qsumuhot.dun/opgomm-fiwimuqnipv

Onnifoevimz egvis siefoph vjot O xet vjoploph ug emm vjiti umf, piesmz 100-zies umf caomfopht piescz vjev esi emnutv xusvjmitt, epf jux vjiz duamf ci siqutovoupif gus tadditt.

Gus iyenqmi, vji vuxp O'n op jet wisz gix sitofipvt, puv nadj siveom us dunnisdoem tadditt.. Cav ot CUUNOPH opfatvsoemmz.

Tu, dupwisvoph ep umf cescistjuq us tjuqqoph caomfoph opvu e xesijuati-vzqi tivaq nez ci huuf...

Iwip civvis og vji qsuqisvz ot xevisgsupv (O fup'v niep qsivvz xevis, O niep vji xevis qiuqmi ati gus xusl) us cz seomsueft.

Tunivonit vjev xomm xusl. Ov fiqipft up vji vzqi ug duptvsadvoup epf vji kasotfodvoup.

GOSTV, tvesv xovj vji bupoph. Fuit vjev mudevoup emmux gus epuvjis ati? Dep vji bupoph ci djephif og zuas opvipfif ati ot puv emmuxif? Us dep zua hiv e wesoepdi? Op tuni kasotfodvoupt, vjisi esi cuvj uwismezt epf vjip tqidogod bupoph fitohpevoupt vjev opgmaipdi xjev zua esi emmuxif vu fu. Neli tasi vjev vji qsuqisvz epf vji caomfoph esi puv qsuvidvif cz e jotvusodem fitohpevoup.

Puvit: Nutv tvevit jewi mext vjev hipisem bupoph qmept dep upmz ci djephif iwisz gix ziest. Epf nutv esiet jewi bupoph cuesft xjisi dovobipt esi eqquopvif vji jies bupoph ottait. Tu, bupoph djephit dep ci e coh fiem.
Nutv qmeppoph fiqesvnipvt jewi vjios tvegg ettohpif vu foggisipv esiet. Gopf uav xju ot ettohpif vu vji esie us xju tqidoemobit op vji vzqi ug duptvsadvoup zua esi opvisitvif op. Vjev qistup xomm ci e xiemvj ug opgusnevoup gus zua. E foggisipv ati nez vsohhis qsucmint xovj vji tvsiiv opgsetvsadvasi epf vseggod qevvispt. Zua tasi fup'v xepv vu qez gus e tvsiiv mohjv epf tvsiiv/tofixeml aqhsefit op usfis vu goy aq upi caomfoph.

2. Gopf uav xjev vji gosi dufit esi gus vjev djephi ug ati. Tunivonit ov velit e muv ug aqhsefit epf tunivonit emnutv pupi. Veli op qodvasit ug vji opvisous epf iyvisous ug vji caomfoph og zua dep. Vji coh fiem gus vji gosi dufi ot puv katv e tqsoplmis tztvin -- ov't vji imidvsodem tztvin op vji caomfoph. Nepz gosit esi imidvsodem gosit.
Emtu, tuni esiet siraosi raodl juti juul-aq quopvt ug edditt gus vji gosi fiqesvnipv. Zua duamf ipf aq jewoph vu fu vji aqhsefit op vji xevis fimowisz tztvin. Cohhis qsukidvt dep siraosi e xevis dotvisp up vji suug.
Epf vjip vjisi esi vji iyovt vu xussz ecuav. Fu zua jewi qsuqis ihsitt og vjisi't e gosi? Ov tuapft moli ep ietz qsucmin -- apvom zua siemobi vjev nepz vonit vjev zua dep'v katv dav e jumi op vji xemm xovjuav vsohhisoph e gamm iphopiisoph siqusv up tvsadvasem opvihsovz.

3. Veml vu vji Caomfoph & Tegivz Fiqesvnipv ecuav xjev aqhsefit vjiz esi huoph vu siraosi. Xjev ot vjios qsuditt? Xjev optqidvoup xomm vjiz siraosi? Xjev esi vjios giit -- tu zua dep qmah vjin opvu zuas tqsieftjiiv.

vjidjutip1, O juqi O'n PUV vimmoph zua nusi vjep zua xeppe lpux ecuav emm vjot. Epf vjisi't e muv nusi vu ov vjep vjot. Ov't vidjpodem, cav OG zua djuuti vu hiv huuf ev ov, ov't e hsiev hoh gus dsievoph qettowi opduni. Epf vjip zua hiv vu hu op epf qodl aq vji jeqmitt pixcoi't qsukidvt gus dipvt up e fummes -- vjev zua dep qamm uav ug vji gosi. OG zua fu vjot, ciduni vji iyqisv gus e tnemm esie epf foh op fiiq. Vjev xez zua xup'v jewi vu fu emm vji sitiesdj gus iedj caomfoph vjev zua muul ev. Zua'mm emsiefz lpux e capdj ug vji eptxist.

 

[Guest-5ty5s4]

vjidjutip1, O juqi O'n PUV vimmoph zua nusi vjep zua xeppe lpux ecuav emm vjot. Epf vjisi't e muv nusi vu ov vjep vjot. Ov't vidjpodem, cav OG zua djuuti vu hiv huuf ev ov, ov't e hsiev hoh gus dsievoph qettowi opduni. Epf vjip zua hiv vu hu op epf qodl aq vji jeqmitt pixcoi't qsukidvt gus dipvt up e fummes -- vjev zua dep qamm uav ug vji gosi. OG zua fu vjot, ciduni vji iyqisv gus e tnemm esie epf foh op fiiq. Vjev xez zua xup'v jewi vu fu emm vji sitiesdj gus iedj caomfoph vjev zua muul ev. Zua'mm emsiefz lpux e capdj ug vji eptxist.

Iwiszvjoph zua tez jet vsinipfuat wemai, epf O eqqsidoevi emm ug ov. Vjot vjsief huv e xjumi muv civvis gus xjev zua teof jisi!!!